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  1. Patty

    Patty Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Da giorni scambio mails con una cliente che sostiene di saperne più di me sul metodo di calcolo della metratura commerciale, allora io ho molta pazienza ma davvero mooooolta pazienza ma non sopporto chi insiste supponendo pure che il metodo che ho utilizzato non è corretto :rabbia:
    Per questo vi segnalo questo documento che può essere utile a tutti
    http://www.tutelati.it/mq_commerciali_g ... legato%20C
    Per quanto riguarda la mia cliente invece :triste: è un caso disperato continua a rispondermi "che secondo lei non è giusto" :D beata gioventù
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Gli italiani sono un popolo di navigatori, allenatori di calcio e... ... Agenti Immobiliari, Geometri e tanto altro.
    Pensa che una mia cliente (commercialista) pretendeva di sapere se una crepa nel muro è una lesione strutturale o da ritiro.

    Riamnendo in tema è lo stesso criterio che utilizzo io quando stimo un immobile.
    Casi particolari a parte tipo terrazza nel centro storico del paese dove ci sono 5 terrazze in tutto e quindi può diventare un valore aggiunto molto importante
     
  3. Patty

    Patty Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    infatti il calcolo della metrature non è l'unico parametro, è solo un indice
    proprio di terrazze si tratta, spiegavo alla mia cliente che, se secondo lei la forma del terrazzo non è ottimale, possiamo cercare di trattare il prezzo ma senza insistere sul valore al metro quadro altrimenti diamo ragione al venditore :D
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti il mq è solo un parametro che serve per evitare che una valutazione diventi troppo soggettiva, quindi la valutazione personale viene riferita ad una forbice di prezzo medio al mq in cui si deve rientrare.
    E parlo di forbice quindi può essere da 2.000 a 3.000 al mq che quindi perde di significato come parametro oggettivo.

    Ma quando sono duri sono duri. :)
     
  5. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Il buon Luciano Passuti mi segnala questa pubblicazione.
    Vi riporto la pubblicazione.

    La misurazione delle superfici immobiliari
    Applicazione dei principali criteri di misurazione delle consistenze adottati a livello nazionale e internazionale
    Autore: Giampiero Bambagioni
    Editore: Il Sole 24 Ore SpA
    Link alla pagina
     

    Files Allegati:

  6. Anche se con qualche giorno di ritardo (sto in ritardo nella lettura delle email :occhi_al_cielo: ) volevo ringraziare Patty per la segnalazione del link....sempre utile. ;)

    Grazie anche ovviamente a Immobilio e Passuti per la segnalazione del libro. ;)
     
  7. Smittoli

    Smittoli Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusa ma non capisco se è la parte venditrice che asserisce questo o l'eventuale acquirente?
    saluti.:confuso:
     

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