Mutuo e immobile cointestato con ex convivente

[Avv Luigi Polidoro]

assolutamente corretto; rimane da vedere se c'è qualcuno disposto a tale impegno gratis ed amore deis.
a quel punto se c'è, forse varrebbe la pena di cedergli tramite compravendita la quota dell'ex convivente? è pù onerosa ma senz'altro più pulita e meno "penalizzante" a fronte di un imprevedibile futuro.

dipende da quel che vogliono fare le parti.
Certamente non consiglierei ad una persona, che sta regalando la propria quota, di stipulare una vendita simulata.

 

[Bagudi]

A me sembra che qui la cosa più importante sia liberarsi di questa ex-convivente a qualunque costo e soprattutto di non avere niente a che fare con lei, nemmeno a livello verbale...
Mi sembra una follia... se non si vuole farlo personalmente, si prende un avvocato e si fa trattare lui con la ex, ma non fate passi di cui vi pentireste.

Già regalare un appartamento solo per non discutere...

 

[ROSFRUM]

Cosa intendi per trasferimento non oneroso che non sia donazione?

Casi del genere sono descritti sui siti del notariato, che propongono patti fra conviventi. Si deve vedere se è possibile evitare la donazione. Ad esempio fosse stata solo lei ad anticipare alcune somme per acquisto/lavori iniziali (..... dichiarandolo) e lui proprietario al 50%, non avesse versato nulla o una minima parte, quindi fosse debitore di tuttovo quasi tutt per la parte non coperta da mutuo, il trasferimento potrebbe essere non oneroso o parzialmente oneroso (per le sole quote di mutuo corrisposte nel periodo di convivenza)perchè cessione di quota a saldo.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Casi del genere sono descritti sui siti del notariato, che propongono patti fra conviventi. Si deve vedere se è possibile evitare la donazione. Ad esempio fosse stata solo lei ad anticipare alcune somme per acquisto/lavori iniziali (..... dichiarandolo) e lui proprietario al 50%, non avesse versato nulla o una minima parte, quindi fosse debitore di tuttovo quasi tutt per la parte non coperta da mutuo, il trasferimento potrebbe essere non oneroso o parzialmente oneroso (per le sole quote di mutuo corrisposte nel periodo di convivenza)perchè cessione di quota a saldo.

Sul sito del notariato si raccomanda la stipula di contratti di convivenza, che per definzione devono essere sottoscritti prima della convivenza o comunque durante la stessa.
L'ipotesi che tu fai (penso che oltre alle mere illazioni non ci si possa spingere, in un blog e tenuto conto del tipo di vicenda nonchè delle modalità con cui ci viene descritta) non è un contratti di convivenza, bensì una transazione.
Come dice bagudi, da confezionare con l'assistenza di due avvocati (se si troverà l'accordo) per poi andare da un notaio e rogitare.

 

[Rosa1968]

Ma perché vogliamo tutelare questa convivente dalla donazione .... Dona la sua parte e per il mutuo o chiede l'accollo con liberazione oppure surroga con altro istituto dove si intesta solo lei dato he ne ha la piena proprietà.

 

[Avv Luigi Polidoro]

infatti....

 

[ROSFRUM]

C'è anche l'ipotesi della sostituzione mutuo, che permette di variare intestatari e garanti, in alternativa all'accollo che tante banche non rendono liberatorio.

 

[ROSFRUM]

Sul sito del notariato si raccomanda la stipula di contratti di convivenza, che per definzione devono essere sottoscritti prima della convivenza o comunque durante la stessa.
L'ipotesi che tu fai (penso che oltre alle mere illazioni non ci si possa spingere, in un blog e tenuto conto del tipo di vicenda nonchè delle modalità con cui ci viene descritta) non è un contratti di convivenza, bensì una transazione.
Come dice bagudi, da confezionare con l'assistenza di due avvocati (se si troverà l'accordo) per poi andare da un notaio e rogitare.

In definiva concordo

 

[Rosa1968]

In definiva concordo

direi ...

 

[ROSFRUM]

contratti di convivenza,

L'idea del notaio fu quella di "riesumare" una sorta di contratto di convivenza che conteneva le premesse giuste da citare in atto riguardo l'immobile. ...