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  1. kobe2015

    kobe2015 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    nel 2007 ho acquistato una nuda proprietà, in quanto prezzo vantaggioso e non dovevano esserci spese ordinarie fino alla piena proprietà. Adesso l'amministratore mi chiede le spese condominiali per il vincolo di solidarietà passiva, in quanto l'usufruttuario è moroso. Tale legge nuova è applicabile in rapporti giuridici sorti anteriormente alla Riforma del Condominio? L'usufruttuario può cedermi l'usufrutto, in quanto la persona è in una casa di cura e non tornerà più in quella abitazione? Grazie mille per la vostra disponibilità.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'usufruttuario può cederle l'usufrutto ma tramite atto di vendita notarile.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Domanda interessante.

    A logica sarei portato a rispondere che per debiti insorti dopo la modifica del c.c., sicuramente risponde in solido anche il nudo proprietario.
    Per debiti sorti in precedenza, non saprei.

    Ma sospetto anche che il c.c. non abbia fatto che recepire una prassi giurisprudenziale consolidata.
     
  4. prociotta

    prociotta Membro Ordinario

    Amministratore di Condominio
    No, Bastimento non ha recepito una prassi giurisprudenziale consolidata. a sanato l'impossibilità di incassare in caso di morosità dell'usufruttuario. Il diritto d'usufrutto ha un valore di mercato poco appetibile.
    Ora invece facendo d.i. ad entrambi, si può vendere la proprietà completa.
    La norma è retroattiva ? non lo sò, ma dato che se si fà il d.i. si fa ad entrambi è ininfluente
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ben tornata Prociotta, beata te che sei sempre junior.....
    Solo una constatazione: se oggi è possibile fare d.i. Di fatto significherebbe la retroattività della applicazione del nuovo cc, ( riferendomi allo spirito della domanda)
     
  6. francesca7

    francesca7 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ora invece facendo d.i. ad entrambi
    Cosa significa, per favore, è necessario parlare per sigle? Prociotta può spiegare anche a chi amministratore non è ma potrebbe avere necessità di capire meglio. Grazie.
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Penso che sia "decreto ingiuntivo"....

    Comunque invito effettivamente i partecipanti a non parlare per sigle. Grazie
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  8. prociotta

    prociotta Membro Ordinario

    Amministratore di Condominio
    ciao
    ogni tanto perdo gli accessi
     
    A Bagudi e Bastimento piace questo messaggio.

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