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  1. mm81

    mm81 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti!
    Ho appena fatto periziare una casa vategoria a7 ( ville e villini ) con scoperto esclusivo.
    Ho come l'impressione che alcune tarature del rapporto mercantile siano un po' starate ( soprattutto quella del giardino ) e i mq commerciali siano piu bassi di quelli di una precedente perizia fatta 10 anni fa ( 10 anni fa era 357 ora 267,80.

    Voi dall'allegato trovate qualche cosa che non va? Ad esempio il rapporto mercantile al 0,06% non vi sembra troppo basso?
    Grazie a tutti per il supporto
     

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  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I dati dell'immobile sono corretti, quelli del terreno magari un pò bassi...
     
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  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Probabilmente, essendo una villetta sono stati calcolati i mq effettivi e non i commerciali.
     
  4. mm81

    mm81 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Calcolare un 6 per mille quando in genere si calcola un 10% fino ai 25mq commerciali e poi un 2% sul restante...mi sembra davvero troppo basso..
    Non è che è un errore e si voleva mettere un 0,06 e si ha messo uno zero in piu?
     
    A sgaravagli piace questo elemento.
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Può darsi.
    Perchè non glielo chiedi ?
     
    A eldic e sgaravagli piace questo messaggio.
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Magari il giardino ha delle caratteristiche che lo rendono poco sfruttabile , tipo pendenza eccessiva .
     
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  7. mm81

    mm81 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Io non direi.ne tantomeno la piantumazione è scarsa ( ha olivi, corbezzoli e altri alberi molto pregiati )
     

    Files Allegati:

    A francesca63 e sgaravagli piace questo messaggio.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma la taverna e il box sono collegati all'abitazione principale? Se collegati vengono calcolati al 60% per la taverna/cantina e il box al 50%.
     
  9. mm81

    mm81 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si sono collegati. Box idem.
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quindi secondo me la percentuale è più alta.
     

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