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mm81

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ciao a tutti!
Ho appena fatto periziare una casa vategoria a7 ( ville e villini ) con scoperto esclusivo.
Ho come l'impressione che alcune tarature del rapporto mercantile siano un po' starate ( soprattutto quella del giardino ) e i mq commerciali siano piu bassi di quelli di una precedente perizia fatta 10 anni fa ( 10 anni fa era 357 ora 267,80.

Voi dall'allegato trovate qualche cosa che non va? Ad esempio il rapporto mercantile al 0,06% non vi sembra troppo basso?
Grazie a tutti per il supporto
 

Allegati

mm81

Membro Attivo
Privato Cittadino
I dati dell'immobile sono corretti, quelli del terreno magari un pò bassi...
Calcolare un 6 per mille quando in genere si calcola un 10% fino ai 25mq commerciali e poi un 2% sul restante...mi sembra davvero troppo basso..
Non è che è un errore e si voleva mettere un 0,06 e si ha messo uno zero in piu?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma la taverna e il box sono collegati all'abitazione principale? Se collegati vengono calcolati al 60% per la taverna/cantina e il box al 50%.
 

Fiorello

Nuovo Iscritto
Professionista
Ma la taverna e il box sono collegati all'abitazione principale? Se collegati vengono calcolati al 60% per la taverna/cantina e il box al 50%.
Il 60% se è la destinazione d' uso al catasto o se è un locale definito al catasto locale di sgombero ma rifinito e con il riscaldamento? Ci sono tante taverne che in effetti non lo dovrebbero essere.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Certo. Se sono rifinitissime, ma rimangono cantine non si possono valutare più del 60%.
 

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