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  1. GaspareMaura

    GaspareMaura Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve amici, ho dei clienti che devono prendere un locale commerciale per una pizzeria...
    Ora ci sono svariati accordi per i lavori, la consegna chiavi, la data di stipula del contratto di locazione
    etc. etc..... Qualcuno di voi ha una bozza fatta bene di un preliminare di locazione?
    Grazie
     
  2. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Fai la classica caparra confirmatoria,includendo le specificità richieste.
    Tu hai finito.Incassa la provvigione.
    Sta alle parti poi procedere nei termini.
     
  3. cristian casabella

    cristian casabella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    A parte che di bozze ne puoi trovare quante ne vuoi su Internet....la cosa migliore è comunque lasciar fare al proprietario dell'immobile (a meno che non sia una prima esperienza anche per lui) In genere chi ha negozi ha già fatto contratti d'affitto e ha un commercialista che lo segue, come probabilmente ha un commercialista anche il "pizzaiolo" La provvigione, a meno che non debbano vedere se è possibile aprire quel tipo di attività potresti prenderla alla firma della proposta, ma non è detto che te le paghino prima della firma del contratto definitivo
     
  4. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    E'uma pizzeria.Cisaranno da fare molti lavori nel locale.E'un contratto con piu'clausole.
    Soprattutto per Il rischio incendio.
    La trattativa e'piu'lunga.
    Meglio Una classics caparra confirmatoria alla orenotazione.
    Includi gli estremi dell'accordo.
    A meno che Tu agents immobiliare redigi Il contratto di locazione e lo registri con RLI,Ti conviene la solita caparra confirmatoria di prenotazione e contestuale incasso provvigione
     
  5. cristian casabella

    cristian casabella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Le caparre confirmatorie valgono per le vendite, e comunque non è che puoi dire "datemi la provvigione" e arrangiatevi.... Io ho appena (3 mesi fa) concluso una locazione per mq 600 con una multinazionale e mi hanno detto che mi pagano all'ottenimento delle licenze o alla firma del contratto DEFINITIVO.... Cerchiamo di non esagerare....
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    x le Locazioni no?
     
  7. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ehi beh per 600mq con Una multinazionale.
    Ti credo.
    Ma per I piccoli..
    Diventi pazzo se stai dietro a tutto.
    Caparra confirmatoria di 2 mensilita alla orenotazione.
    Cosi Il locatore Ti paga subiti la mensilita di provbigione e gli rimane una mensilita di caparra.
     

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