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  1. Sary

    Sary Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buonasera a tutti, vi chiedo un consiglio per quanto riguarda il contratto preliminare.
    mi trovo di fronte alla scelta se stipulare il contratto con o senza notaio.
    Sto comprando direttamente dal costruttore una nuova costruzione, l'unica ipoteca che c'è sopra è quella riguardante il mutuo del costruttore per i lavori e su 8 appartamenti ne sono gia stati venduti 5 piu il mio.
    Volevo sapere se merita risparmiare sul notaio, ed eventualmente quali sono i rischi a cui vado in contro.
    Se qualcuno mi sapesse dire anche, indicativamente, quanto può essere la differenza di prezzo se faccio anche il compromesso ne sarei grata.
    Vi ringrazio.
    Sary:occhi_al_cielo:
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    ...posso dirti che utilizzare il notaio del costruttore, ti permette di risparmiare un po di soldi e, se lo fate tutti insieme (in alcuni casi) aumenta...i rischi per il notaio non ne vedo, basta leggere attentamente il contratto...per il prezzo beh, questo non è facile interpretarlo, dipende da notaio a notaio, non tutti hanno la stessa parcella...e per il prezzo del compromesso, vale quanto prima, con l'unica particolarità che ti garantisce l'acquisto, ma anche qui bisogna leggere attentamente prima di firmare...
    spero esserti stato utile....:)
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Di solito il notaio non pretende alcunchè per far sottoscrivere un compromesso, sempre che poi sia lui a rogitare.
    Al limite chiedi prima quanto costa.
    Per il resto segui gli ottimi consigli dell'Architetto.
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se il preliminare viene semplicemente registrato il notaio, se è lo stesso che rogiterà, di solito non prende niente; però non interviene come notaio bensì come avvocato non facendo alcuna verifica se non espressamente richiesta , quindi non hai vantaggi.
    Se il preliminare viene trascritto (cosa che consiglio vivamente in caso di acquisto dal costruttore anche se "sano") il notaio lo paghi 2 volte anche se fa un piccol osconto sulla prima parcella.
    Ti chiedi quanto costa ma ti faccio una domanda io, vale la pena risparmiare 2.000 € (naturalmente se non sono proprio quelli che ti portano a non poter acquistare) a fronte di un acquisto di centinaia di migliaia di €?
     
    A brunobr piace questo elemento.
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oltre agli ottimi consigli dati dai colleghi di Immobilio, nel caso tu volessi comunque risparmiare, tieni presente che acquistando da un costruttore, i compromessi sono tutti uguali e preparati (o quantomeno approvati) insieme al notaio.

    Se te lo fai dare prima, lo puoi leggere con calma e valutare se ci sono situazioni o clausole che non capisci.

    Silvana
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    consigli perfetti...mi permetto di aggiungerne un paio...non accettare nessun contratto dove non sia prevista Fidejussione bancaria rilasciata dal costruttore delle somme che versi e che verserai e l'impegno scritto del costruttore del rilascio della Garanzia postuma decennale su tutti i lavori eseguiti;)
     
    A Limpida e brunobr piace questo messaggio.
  7. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti, bravo andrea, concordo pienamente:applauso::ok:
     
  8. Sary

    Sary Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie a tutti, siete stati davvero gentili. la richiesta per il prezzo non era per essere tirchia (che effettivamente davanti all'acquisto di una casa cosa sono 1000€)...è solo per capire se sono 1000€ spesi bene, o buttati al vento, che in questo caso un po dispiace! comunque ho deciso per il notaio, un preventivo di 3900€ per compromesso, rogito e tutte le varie spese mi sembra ottimo!! vi ringrazio ancora. sara
     

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