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  1. gerico1978

    gerico1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti ho un problema, ho ricevuto in ufficio una proposta di acquisto conforme all'incarico, la parte venditrice ora sembra averci ripensato, e non vorrebbe piu' vendere, ma dato che sono alcuni mesi che ci lavoro tra' pubblicità e appuntamenti ora voglio far valere l'incarico che mi è stato firmato.
    Come dovrei comportarmi ora? devo inviare per raccomandata la proposta ai proprietari dell'immobile?

    Grazie!
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    dipende da quello che c'e' scritto nell'incarico che avete firmato.
    hai trovato un acquirente disposto a pagare il prezzo intero concordato con la parte venditrice???.
     
  3. gerico1978

    gerico1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si esattamente La parte acquirente ha effettuato una proposta conforme al prezzo concordatro.
    Quello che vorrei sapere e se loa comunicazione della proposta devo farla ricevere alla parte venditrice tramite raccomandata? visto che non verra' sicuramente in ufficio.
     
  4. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    e' la cosa migliore...................comunque se rifiutano di vendere tu avrai diritto alla penale perche' gli hai trovato un acquirente disposto a comprare al loro prezzo e con incarico ancora non scaduto.
    spero che gliela hai messa la clausola-penale.
     
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  5. gerico1978

    gerico1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si la clausola penale è stata inserita, grazie per il consiglio.
     
  6. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Attenzione che oltre al prezzo devono essere soddisfatti anche eventuali altre clausole inserite nell'incarico (termini di pagamento, eventuale percentuale da versare al preliminare ecc.) altrimenti lo stesso non è pienamente soddisfatto.

    Una domanda, ma ne vale la pena?
    se i venditori tengono duro e vanno in tribunale la penale compensa le spese sostenute?
    Naturalmente questioni di principio a parte.
     
  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Beh... ma allora dovremmo sempre subire?
    E poi, se la situazione è così limpida come sembra, i proprietari avranno voglia di imbarcarsi in una bega legale con altissime probabilità di dover pagare, alla fine dei salmi, sia la penale che le spese processuali??
     
  8. Eusto

    Eusto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ti consiglio di andare personalmente dal proprietario per discutere della proposta da te ricevuta.Nel caso si dovedssero tirare indietro allora fai valere le tue ragioni mettendo un avvocato( solitamente da queste parti si spaventano della figura di un avvocato).Il nostro lavoro va rispettato.
     

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