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  1. Centrale

    Centrale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Volevo sapere quali fossero i motivi per cui il locatore di un fondo commerciale puo' rientrare in possesso dell'immobile alla prima scadenza contrattuale impedendo cosi' il rinnovo automatico di 6 anni. So che non e' semplice data la natura del contratto in essere.
     
  2. il_dalfo

    il_dalfo Membro Attivo

    Altro Professionista
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi pare, che l’unica motivazione, sia quella di destinare il fabbricato ad un congiunto.
    La disdetta alla prima scadenza, dovrebbe determinare l’ onere per il proprietario, di riconoscere al conduttore uscente, fino a diciotto mensilita’ ed oltre, dovuti all’avviamento.
    Con facolta’ al vecchio conduttore, di controllare l’effettiva destinazione al congiunto, lamentandone la riconsegna o il danno, se il trasferimento non avviene entro un anno dai termini della disdetta.
     
    A francesca63 piace questo elemento.
  4. jerrySM

    jerrySM Membro Attivo

    Altro Professionista
    Gli unici motivi per il diniego della proroga alla prima scadenza sono solo quelli indicati all'art. 29 della legge 392/78.

    Art. 29. (Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza)
     

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