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  1. genios

    genios Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se il ministro si fosse rivolto ad un agente Immobiliare iscritto al ruolo non sarebbe finito nei casini .

    :):):D:D:risata::risata:

    Questa e' la classe dirigente che ci guida a tutti i livelli .
    Parlamento partiti associazioni fondazioni sindacati federazioni .

    Che Muoia Sansone con tutti i Filistei .

    A pensar male si fa' peccato ma non si sbaglia mai.

    Cordiali Saluti
    Eugenio
     
  2. genios

    genios Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi aiutatemi a vendere un appartamento per arresti domiciliari con vista Colosseo.
    Naturalmente storno provviggionale del 50%.

    Saluti a tutto il Forum e anche a chi mi sposta in chiacchiera da Bar .
    Se queste sono chiacchiere da Bar io sono orologiaio.

    A PENSAR MALE SI FA' PECCATO MA NON SI SBAGLIA MAI

    :):):D:D:risata::risata:
     
  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    e lo sai adesso?
     
  4. credit

    credit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Adesso ho capito perchè il Ministro delle attività produttive dott. Scaiola ha "segato" il Ruolo degli agenti Immobiliari.
    Sissignori perchè è stato proprio lui !!! Aveva paura che in giro ci fosse ancora qualcuno di qualificato per attribuire un serio valore immobiliare...ahahahaha!!! Infatti dagli atti si evince che il super farbacchione ha acquistato per 3.389,00 euro/mq vista Colosseo , dove le abitazioni girano a 3 volte tanto. Zaccc ...via il Ruolo !!!
     
  5. genios

    genios Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Solo chiacchiere da Bar.

    :):):D:D:risata::risata:

    Ciao Eugenio
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Premetto che non voglio assolutamente difendere l'operato del ministro.
    Sono apartitico e apolitico.
    Voglio solo approfondire l'aspetto della compravendita dell'immobile.
    Da quanto si legge sui giornali, il ministro ha acquistato l'immobile nell'anno 2004.
    Ebbene, nell'anno 2004 per non avere sorprese con il Fisco, il prezzo da indicare negli atti per gli immobili ad uso abitativo doveva essere pari o superiore alla rendita catastale rivalutata.
    Se ci si atteneva a questa direttiva emanata dall'AdE, la stessa non poteva in nessun caso obiettare alcunchè.
    Ebbene, sembra che il ministro si sia attenuto a questa direttiva e pertanto l'AdE nulla ha da eccepire.
    Da ricordare che questa prassi è stata adottata dalla stragande maggioranza degli italiani.
    Questa norma è stata poi modificata nel 2006 con la finanziaria di bersani che obbligava ed obbliga a dichiarare il prezzo effettivamente erogato per la compravendita e pagare le imposte sulla rendita catastale rivalutata.
    Quindi, parlando della compravendita, a mio modesto avviso, la stessa, da un punto di fiscale è regolare.
     
  7. genios

    genios Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sul Caso del ministro non si parla di Fisco ma bensi di 80 assegni circolari pagati a dire del ministro a sua insaputa

    :):):D:D:risata::risata:

    e chissa quale sia stata la contropartita .

    :):):D:D:risata::risata:

    Ma a te la fanno la benificenza ?

    :):):D:D:risata::risata:

    E poi la beneficenza va fatta hai nulla tenenti o sbaglio ?

    :):):D:D:risata::risata:

    Ma mi faccia il piacere .......................................

    Saluti Eugenio
     
  8. Oris

    Oris Ospite

    No non lo è, affatto, si tratta di evasione fiscale, oltre a sfociare nel riciclaggio ecc.

    A quei tempi, il fisco aveva diciamo così, sottoscritto un "patto".

    Il patto era che se tu denunciavi almeno la rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicata per un certo ccoefficiente (che dipendeva dal tipo di immobile e dalle agevolazioni o meno) lui RINUNCIAVA alla verifica, fatto salvo il caso in cui NON VENISSERO TROVATE TRACCE DI ULTERIORI PAGAMENTI.

    Una roba italica insomma: siccome il fisco si rende conto di quanto esose siano le sue aliquote NON le abbassa, ma ci costringe tutti a evadere diventando ricattabili, invece di mettere aliquote serie e comprensibili e punire davvero chi le evade.

    NOn vi siete accorti ch etutto in italia è fatto in modo ch etu non possa adempiere e campare nel contempo?

    OK?

    ;)

    Però sempre evasione fiscale è.

    Inoltre come sottolinea eugenio qui sopra.... non è quello il "focus" ;)
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    la legge che obbliga a dichiarare il prezzo effettivamente erogato per la compravendita e concede la possibilità di pagare le imposte sulla rendita catastale rivalutata non è di bersani.
    Bersani NON ha mai fatto una legge INTELLIGENTE per il mercato immobiliare. MAI.
     
  10. Oris

    Oris Ospite


    Ora dovresti dirne l'autore (concordo con l'assoluta incapacità del bersani in ambito immobiliare) ricordando tra le altre cose che la legge è ottima, e toglie un obbrobrio italico da vergogna (come le aliquote delle tasse e i servizi erogati da queste pagati, diritto in primis) ma con un fine meno nobile: aggiornare i valori catastali sui quali, in futuro, tartassarci. ;)
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non voglio alimentare polemiche, ma il "focus" è:
    Se il ministro si fosse rivolto ad un agente Immobiliare iscritto al ruolo non sarebbe finito nei casini.
    Nell'anno 2004 ai clienti interessati ad una compravendita e che chiedevano i costi da pagare a titolo di imposte, li si informava che esisteva, per gli immobili ad uso abitativo, la possibilità di pagarle con l'indicazione del valore pari o superiore alla rendita catastale rivalutata.
    Abbiamo accompagnato i clienti dal notaio che sempre confermava detta possibilità e si definiva la compravendita.
    Tutti sapevamo (notai compresi) che il prezzo indicato (rendita rivalutata) non era quello pagato.
    Che ci fosse evasione fiscale è chiaro ed evidente a tutti.
    Non ci preoccupavamo neppure da dove venissero i soldi dei clienti.
    Perchè?
    Perchè il sistema era quello e ......così funzionava!
    Per tutti gli italiani (impiegati, medici, avvocati, operai, magistrati, ecc.).
    Pertanto se il ministro si fosse rivolto ad un agente immobiliare, il consiglio sarebbe stato questo sopra esposto.
    I casini sarebbero venuti fuori sia per lui che per tutti quelli che sono stati rintracciati dal fisco.
     
  12. Oris

    Oris Ospite

    ehm, la gente faceva in que modo, ma con i soldi propri :D :D
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tremonti (ma perchè vuoi farmelo dire? :sorrisone:)
    E' vero che ci tartasseranno rivalutando il catasto (di tempo comunque ne passerà), però la legge andava modificata e non lo ha fatto bersani che, indipendentemente dal suo credo politico, ha fatto più danni della tempesta.
     
  14. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Scajola ha subito "il torto" che altri gli hanno pagato la casa a sua insaputa e si offeso...
    se fosse capitato a me non mi sarei certamente offeso...:p
    Ma perche Scajola è così suscettibile? :fico:
     
  15. fabriziofoliti

    fabriziofoliti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    bisogna dire un'altra cosa.....più che regolare.......era prassi.......perchè pagavi l'imposta di registro su quanto dichiarato in atto.......quindi dichiaravi meno....per pagare meno.......ma non è giusto dire che era regolare.
    Il fatto era che se avevi comunque dichiarato almeno il valore della rendita catastale rivalutata.....non eri soggetto al controllo dell'agenzia delle entrate.
    Ma di PRASSI si trattava anche se in Italia la Prassi diventa regola..........come quella della corruzione dei politici e non solo........
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ragazzi, scendiamo giù dal pero !

    Che fosse "prassi" o che fosse "regolare" , il fatto è che lo Stato ti permetteva - non effettuando riscontri - di utilizzare la rendita catastale per il pagamento della tassa di registro e TUTTI lo hanno fatto :confuso: Punto.
    Credo di poter contare sulle dita di una mano i miei clienti che - per altri motivi - hanno rogitato alla cifra intera.

    Ovvio che è sempre esistita una grande discrasia tra gli acquisti in tassa di registro e quelli in regime di IVA: i "poveretti" che hanno acquistato in IVA hanno pagato sempre (o quasi sempre... stendiamo un velo) l'imposta sulla cifra effettiva.

    Quanto all'eccelso ministro in questione, oltre al grave fatto di essersi fatto pagare i 2/3 dell'appartamento da un altro a titolo di TANGENTE, dovrebbe pagare ai miei occhi soprattutto per la presa per i... fondelli che ha fatto a tutti noi dichiarando:
    "Se poi qualcuno, A MIA INSAPUTA, ha pagato di più, non so che dire, io non c'entro..."

    Ma stiamo scherzando ???!!!!!????
    Silvana
     
  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Corre voce che l'ex ministro in Sardegna, lungo le coste galluresi ove insiste la Costa smeralda, stia dando la caccia ad un delinquente che vuole comprare il megayacht in allegato ed intestarglielo........a sua insaputa............corre voce che non sa darsi pace.............

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    l'allegato
     

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  18. credit

    credit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    chiunque abbia un minimo di cognizione e/o esperienza nel settore delle compravendite immobiliari sa perfettamente che 80 assegni per comprare un appartamento è cosa assurda ... oppure c'è dell'altro.
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ...............salvo essere un ministro................
     

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