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  1. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vorrei sapere gli importi che prendete per la registrazione di un contratto di locazione escluso spese ed IVA, gradito anche indicazione città, esempio 150,00 + IVA e bolli e spese registrazione MIlano
     
  2. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che fai, un censimento per l'Ade? ;)
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ah...ah..naaaa! Volevo capire che importo chiedere...considerando i grattacapi.
     
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  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Quali grattacapi? La registrazione del contratto di locazione, mediato naturalmente dallo stesso AI, rientra tra le mansioni di un buon agente immobiliare.
    Io personalmente non ho mai chiesto compensi per questa operazione a parte le spese vive.
    Considerando anche il fatto che, qualora nessuna delle parti interessate provvedesse alla registrazione, l'AI sarebbe corresponsabile nei confronti dell'AdE.
     
    A patrizia581958, Bastimento, panetto e ad altre 6 persone piace questo elemento.
  5. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Un agente immobiliare mio conoscente si fa pagare minimo 1000 € di provvigione per ciascuna delle parti per ogni contratto di affitto stipulato, altrimenti per meno non si attiva. Così copre anche la perdita di tempo e i "grattacapi" dovuti a questo assurdo onere di essere obbligati in solido con le parti per la registrazione del contratto.
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    .. è finì di fare locazioni! :D
     
    A patrizia581958, La Capanna, Irene1 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Se la locazione dell'immobile è stata 'mediata' dalla nostra agenzia, non chiediamo nulla per la registrazione in quanto già percepiamo le provvigioni dalle parti.
    Può succedere che qualcuno che ha locato per conto suo, senza usufruire della nostra agenzia, venga a chiederci di registrare il contratto presso l'AdE, in tal caso chiediamo 50 euro per il "fastidio". Invece se ci chiedono anche di redigere il contratto, il costo sale a 80 euro.
     
    A patrizia581958, dormiente, sarda81 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Preciso che mi riferisco a richieste di registrazione non mediate dall'Agente.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Me l'aspettavo questa obiezione, in parte condivisibile. A questo vs. collega però interessano poco le locazioni, le segue molto malvolentieri, perchè le considera come una sottrazione di energie e tempo prezioso ai tentativi di compravendita. In pratica fa una segmentazione di mercato, elimina le locazioni "low cost". Opera del resto in una zona in cui gran parte degli affitti si attesta su canoni di 8000-12000 euro annui, quindi spesso la provvigione raggiunge o supera la "quota minima" richiesta.
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    .. bene a quanto pare opera in un sorta di isola felice .. sai non era un'obiezione .. ma la ritengo una richiesta esagerata per chi, come me, di solito si vede chiedere lo sconto sulla mensilità richiesta, per canoni comunque non altissimi!
     
    A panetto e Antonello piace questo messaggio.
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io penso di far pagare dai 100 ai 150 euro[DOUBLEPOST=1375869685,1375869519][/DOUBLEPOST]
    Io direi che rientra tra le mansioni di tutti non solo di quelli buoni, ovvero anche di quelli cattivi.
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    In realtà, più che un'isola felice è la sua agenzia che va abbastanza bene, rispetto a quelle dei suoi colleghi limitrofi che invece sono in crisi. E' molto rigido ed individualista nel modo di lavorare, fa solo contratti di acquisizione in esclusiva o niente, fa stime realistiche sul valore degli immobili, nel senso che se il venditore chiede troppo, piuttosto che acquisire fuori prezzo, rinuncia. Si fa i fatti suoi, non collabora con nessuno e naturalmente è un po' inviso ai suoi colleghi. Però è onesto, preciso e metodico e nel suo piccolo ha successo. Il segreto del suo successo rimane avvolto nel mistero nell'attuale panorama del mercato immobiliare italiano.
     
  13. Abakab

    Abakab Ospite

    Bene per lui, certo manda in crisi chi sostiene che l'aggregazione e la collaborazione tra colleghi sia l'ancora di salvezza ... la situazione è sotto gli occhi di tutti ma le eccezioni ci sono, il suo considerare la locazione una sorta di disturbo ne è la prova altri , invece, ci si sono aggrappati dopo averle snobbate in passato ... la mia battuta sulla cifra richiesta partiva proprio da questi presupposti.
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    una mosca bianca......che sarà fastidiosa per gli altri. Ben per lui.
     
  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Davvero?

    Secondo me invece è la conferma della validità delle ragioni di chi lo sostiene :D ...

    Conosco colleghi che lavorando con determinati soggetti hanno il lavoro pronto, oggi, se domani tali soggetti decadessero però...

    Il punto è semplice: se io posso andare avanti da solo e bene, cercare la collaborazione è una cosa che posso evitare.

    Poi sai, all'agente immobiliare in fondo non importa pensare toppo in la... finchè le cose van bene infatti non ho visto persone cercare nuove soluzioni o pensare al futuro... :)

    Anche l'assunto del chi va bene lavora bene, quindi, è una semplificazione... un po' da bar.

    Quindi ognuno analizzi se stesso, i suoi risultati, il suo lavoro e faccia le sue scelte :) se uno pensa di poter esser davvero come il nostro collega raccontato sopra, credo che in questi giorni, sia molto contento.

    Viceversa, io conosco colleghi con fatturati cresciuti anche nel 2012 che credono che iniziare la collaborazione sia un ottima cosa... insomma... non farei di una rondine primavera, come di una foglia autunno.
     
  16. G.Carlo

    G.Carlo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Alla fine chiede quello che chiedono tutti!

    Per quanto riguarda le provvigioni: percentualmente è più diffuso chiedere una mensilità oppure il 10% del canone annuo?

    Io chiedo 1 mensilità + IVA da sempre, ma visto che è concesso chiedere anche il 10% sono curioso di sapere quale delle due è la più diffusa.

    Un saluto a tutti e, per chi chiude, buone vacanze!
     
  17. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io chiedo una mensilità più IVA
     
  18. Abakab

    Abakab Ospite

    Non sono contro le collaborazioni, anzi ... mai viste come "in caso di emergenza" ma sempre aperto a tale soluzioni anche nei momenti di lavoro "a regime".
    Ma a quanto pare esistono realtà che vanno avanti bene a tal punto da considerare la locazione una rottura di ..., e che non si pongono certamente il problema del collaborare per sopravvivere ... certo mosche bianche o rondini ... o foglie.
     
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  19. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E meno male direi... io le trovo cose positive, no?

    Poi non guardare che a me non riesce :p :D
     
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  20. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Noi chiediamo una mensilità da entrambe le parti.
     

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