1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho cercato un pò sul forum ma non ho trovato un post simile, volevo sapere info , se possibile, riguardo la tempistica che intercorre ultimamente tra la visita del perito e l'erogazione del mutuo, fermo restando che il notaio si è avviato per la relazione preliminare da dare in banca.
    Grazie a chi mi risponderà :)
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao Seya
    No esiste una data certa ma ovviamente dei tempi che si possono indicare/immaginare con una certa approssimazione
    dipende anche molto dall'Istituto mutuante

    diciamo che si potrebbe fare una previsione analizzando gli step che la maggior parte rispettano (tranne alcuni casi a se)
    Solitamente quando la Banca manda il perito questo lascerebbe presupporre che la fase di preistruttoria sia stata favorevole con espresso riferimento alla capacità di accedere al credito del richiedente (diciamo un ok sulla base reddituale del mutuatario)

    I periti non sono più incaricati dalla Banca ma bensì da società esterne di cui la Banca si serve, questo doppio passagio fà ritardare l'esito della perizia di qualche giorno
    Mi spiego, se la banca si appoggia a Crif, ma ce ne sono altre, la richiesta di perizia arriva alla società incaricata la quale incarica un suo perito il quale dopo aver effettuato il sopralluogo invia l'esito alla società per cui lavora "in questo caso Crif" la quale ritrasmetterà l'esito all'istituto mutuante

    Ovvio che molto dipende dalla celerità del perito ad inviare la perizia all'organizzazione di cui fà parte e ovviamente dalla celerità di quest'ultima a ritrasmetterlo alla Banca
    ovviamente il tutto avviene in modalità telematica
    Per mia esperienza i tempi medi che occorrono affinchè alla Banca arrivi l'esito della perizia si dovrebbero attestare intorno ai 7/10 giorni lavorativi

    Se la Banca ha già richiesto la relazione preliminare al notaio è segno che il mutuo è prossimo ad essere erogato salvo sorprese (perizia/relazione)

    La butto lì alla Mago Otelma .... 20 giorni per fissare una data per il definitivo
    salvo negligenza ed apatia del funzionario di Banca e impegni del Notaio ed eventuali raffreddori del Direttore della Banca Stessa
     
    A Sim, Bagudi, Seya e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    grazie mille, si per fortuna hanno una predelibera già. In teoria stiamo a buon punto, grazie per la delucidazione :)
     
    A ingelman piace questo elemento.
  4. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    San Paolo un mese e mezzo, gli altri che conosco 10/20 giorni.
     
    A Seya piace questo elemento.
  5. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    mi sa che è banco di napoli
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina