"Valore aggiunto" ... Ma io non lo vedo...

[Carlo Garbuio]

In conclusione tu sei un mediatore specializzato, mentre Pyersilvio è un mediatore comune?

in conclusione un bel niente, ci sono pure agenti immobiliari migliori di me e Pyersilvio messi insieme

 

[smoker]

in conclusione un bel niente, ci sono pure agenti immobiliari migliori di me e Pyersilvio messi insieme

Non era mi intenzione fare la classifica, comunque dopo 7 pagine l' unico valore aggiunto che ho visto è quello sul F 24 che dovrò versare il 16 c.m., quindi saluto tutti e chiudo.

Buon Ferragosto.

Smoker

 

[Carlo Garbuio]

quindi saluto tutti e chiudo.

 

[mata]

non c'è proprio alcun obbligo, l'agente può consigliare, il cliente può scegliere chi gli pare

Spesso l'Agenzia non solo consiglia ma indica anche i compensi del professionista (spesso risibili rispetto ad una prestazione che si rispetti) per scongiurare l'incarico di un professionista che non ha rapporti con l'agenzia stessa e che potrebbe fargli saltare l'affare.
Comunque anch'io vi saluto e vi auguro buon Ferragosto.

 

[Rosa1968]

L'affare se le cose non sono in regola salterebbe comunque non credi?

 

[Carlo Garbuio]

Spesso l'Agenzia non solo consiglia ma indica anche i compensi del professionista (spesso risibili rispetto ad una prestazione che si rispetti) per scongiurare l'incarico di un professionista che non ha rapporti con l'agenzia stessa e che potrebbe fargli saltare l'affare.

Che visione strampalata della gestione della trattativa, della professionalità e del mondo immobiliare

Questo modo di operare è deprecabile, sconveniente e pericoloso per tutti.

L'agente immobiliare rischia di non concludere l'affare ... ma quello che ne esce peggio da questo quadro è il professionista visto che dovrebbe:
prestarsi a pressioni esterne
a compensi indicati da altri ,spesso risibili
e assumersi le responsabilità
...
in pratica lo dipingi come un incosciente patentato che non sa neppure far i conti ...
Ma che visione hai dei professionisti e della professionalità?

Da queste modalità operative, e pure da queste

in una relazione tecnica basta adombrare certi dati a seconda dell' occorrenza e il gioco e fatto

realizzabili, a questo punto, da sedicenti professionisti bisogna prender nota, evitare e denunciare ...
E, proprio perchè l'agente immobiliare ha tutto l'interesse nel concludere l'affare, guadagnare tantissimo e dormire sonni tranquilli, affidatevi alle agenzie immobiliari perchè quanto descritto SEMBRA sia molto diffuso e quindi possibilissimo anche operando da soli perchè il messaggio che passa è questo :
"Attenzione ai professionisti perchè è facile che si prestino a pressioni esterne, a prezzi risibili, adombrando informazioni ... "
Questa non è una rappresentazione corretta della realtà italiana.
E' pur possibile che si verifichi ma è molto più facile ricercare e rivolgersi a professionisti che non fanno tutte queste porcherie ... e magari pure di peggio

L'agente immobiliare può assistervi in questa verifica

Spesso

vista la frequenza con cui hai rilevato questo fenomeno puoi cortesemente portare degli esempi così mettiamo in allerta gli agenti, i professionisti e, soprattutto i possibili clienti di queste tresche assolutamente non professionali?
Potremmo vedere insieme :
quali sono i casi più frequenti di queste pressioni, di questi intrighi
quali sono i possibili rimedi a questo malcostume

 

[Tobia]

hai ragione è meglio sviare discorso da quel periodo di mercato....avete fatto comprare a prezzi indecenti le famiglie italiane... il valore aggiunto c'era, però era quello pagato sul prezzo di vendita....

Smoker

Non per discutere ma in quel periodo se io mediatore trattavo per Smoker il prezzo con un proprietario, arrivava Davide_ita che mi faceva una seconda offerta a prezzo pieno..

Ma ti ricordi che roba?
Tutti avevano soldi (o credito) e voglia di comprare casa..
Firmavo contratti sul cofano delle macchine !!!

Tutti si accapigliavano per comprare una di quelle "poche" case in vendita e poi eravamo noi a drogare il mercato?

Non ho mai avuto tante "seconde proposte" come allora.

 

[andrea b]

Carlo, purtroppo succede in tutti i campi professionali. In cui viene sfruttato il lavoro altrui facendo leva sul bisogno di lavorare. Ad esempio di neolaureati. Che hanno tanta teoria e poca pratica, si ritrovano a dover portare a casa la pagnotta e all'inizio devono sottostare a certe dinamiche. Altrimenti non lavorano. E non ti parlo di laureati in filosofia, stiamo parlando di medici o ingegneri. Che certificano "tanto al chilo", ben consci di ciò che fanno, ma anche del fatto che difficilmente causeranno un danno reale a qualcuno, sfiga a parte, e che i controlli sono scarsi, sfiga a parte. Se conoscessi certe cose, non prenderesti mai più un ascensore, ad esempio. Ma la realtà è che non si leggono mai notizie di ascensori che precipitano, nonostante controlli fasulli e solo su carta. E sono fatti risaputi da tutti, ordini professionali e magistratura in primis, ma continuano ad andare nello stesso modo. Da anni.

 

[Carlo Garbuio]

Carlo, purtroppo succede in tutti i campi professionali. In cui viene sfruttato il lavoro altrui facendo leva sul bisogno di lavorare. Ad esempio di neolaureati. Che hanno tanta teoria e poca pratica, si ritrovano a dover portare a casa la pagnotta e all'inizio devono sottostare a certe dinamiche. Altrimenti non lavorano. E non ti parlo di laureati in filosofia, stiamo parlando di medici o ingegneri. Che certificano "tanto al chilo", ben consci di ciò che fanno, ma anche del fatto che difficilmente causeranno un danno reale a qualcuno, sfiga a parte, e che i controlli sono scarsi, sfiga a parte. Se conoscessi certe cose, non prenderesti mai più un ascensore, ad esempio. Ma la realtà è che non si leggono mai notizie di ascensori che precipitano, nonostante controlli fasulli e solo su carta. E sono fatti risaputi da tutti, ordini professionali e magistratura in primis, ma continuano ad andare nello stesso modo. Da anni.

Non è però questa la professionalità da promuovere, e parlare solo di esempi negativi si peggiora la situazione (perchè la si fa diventare sistema, normale modalità operativa ...). Non vanno nascosti, esistono eccome, ma neppure si devono nascondere gli esempi positivi.
ci sono pure professionisti che operano bene e che non si prestano a tutto quanto descritto.
Si promuova e si sostengano gli esempi positivi altrimenti non ne usciamo ...
Ci sono esempi positivi di professionisti che lavorano bene, che si battono per compensi equi e che non commettono tutte queste nefandezze, e pure peggio.

E comunque usciamo dalla teoria, siamo in un forum immobiliare.
Hai parlato di ascensori, nell'ambito immobiliare cosa può succedere?
Quali sono i casi che si possono verificare e, quindi si deve prestare attenzione?
E come si risolvono?
... per uscire dallo sterile sfogatoio di frustrazione e negatività che si diffonde, perchè è pure possibile operare bene e in sicurezza

 

[andrea b]

Riguardo agli ascensori parlavo dei controlli periodici da parte di società e professionisti accreditati. Le società hanno gli appalti? Prendono ingegneri neolaureati e li mandano allo sbaraglio, facendogli fare centinaia di certificazioni a valore aggiunto zero. Cioè solo formali e non sostanziali. O nella sicurezza sul lavoro, anche qui dominata da centri servizi che vendono carta. Facendo concorrenza a chi prova a lavorare in proprio e con certi livelli qualitativi. E generalmente vincendo grazie a strutture più forti commercialmente. Non è rassegnazione, ma è la realtà con cui ci si deve confrontare e combattere. Come per voi portali e franchising.