Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito

[CRISTIANO1234]

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito

Buongiorno,
Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro

Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il prezzo di 200.000 euro.

Avendo Tizio fretta, c'è una soluzione del tipo che Caio gli versa 180.000 adesso ma firma una cambiale o altro con cui si impegna a pagare altri 20.000 entro un anno? Grazie

 

[philippo]

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito

Buongiorno,
Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro

Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il prezzo di 200.000 euro.

Avendo Tizio fretta, c'è una soluzione del tipo che Caio gli versa 180.000 adesso ma firma una cambiale o altro con cui si impegna a pagare altri 20.000 entro un anno? Grazie

Il venditore si fa dare la metà subito alla consegna delle chiavi , la rimanenza al rogito entro un anno . Contratto scritto da un notaio a spese dell'acquirente . Se non versa la rimanenza al rogito ,perde i soldi e restituisce l'immobile . Altre soluzioni non ne vedo . Tu chi sei venditore o acquirente ?

 

[francesca63]

Si può optare per la vendita con riserva di proprietà, se l’immobile serve subito all’acquirente.
Oppure si firma un contratto preliminare con congrua caparra e rogito più avanti (un anno o più) , senza consegna dell’immobile, lasciando il tempo necessario all’acquirente per vendere il suo immobile.

 

[brina82]

si firma un contratto preliminare con congrua caparra e rogito più avanti (un anno più) , senza consegna dell’immobile, lasciando il tempo necessario all’acquirente per vendere il suo immobile.

Aggiungo solo che lo trascriverei, per stare tranquillo.

 

[Camillo1975]

Si può fare tutto.
Normalmente in un caso del genere si può fare la vendita con rilascio di cambiali ipotecarie (da iscrivere a richiesta del venditore, subito o in un secondo momento) a garanzia della parte dilazionata.
Oppure una vendita con riserva di proprietà, che ti tutela di più ma che costringe a fare un successivo atto, una volta completato il pagamento (come nel caso in cui l'ipoteca cambiaria fosse iscritta).
Oppure ancora un preliminare di vendita (cosa diversa da quello che suppongo tu abbia avuto in mente).