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  1. Francescoa.

    Francescoa. Membro Junior

    Agente Immobiliare
    È poi anch io lotto sempre per L incarico però nel caso in cui non c è verso ed è un immobile interessante lo tratto anch io magari per i miei clienti senza nemmeno pubblicizzarlo se c'è L hanno anche altri
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ragioni al contrario. In acquisizione devi concentrarti su quella non sul cliente acquirente ( lo sai che ti delude quando lo chiami e gli dici ho l'immobile per lei .... E ma io non cerco piu ... Quindi che fai? Hai finito di lavorare?).

    Al contrario mi concentro a prendere il prodotto. Non prendo le rogne. Che fai gli porti il cliente senza aver pattuito le condizioni?

    Pyer e non mettere i mi piace! Lo sai che hai già perso 3 pizze
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Dicembre 2016
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  3. Francescoa.

    Francescoa. Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ma cosa c'entra,può capitare che ha trovato se ci metti troppo tempo! Non perdo tempo con chi mI fa perdere tempo quindi non c è il rischio che mi dice non cerco più a meno che non sia successo qualcosa di grave. Al massimo mi dice ho trovato.
    Ovvio che corriamo questo rischio

    L incarico a persona comunque ti vedi sempre prima con il venditore e pattuisci prezzo dati e provvigioni ed è valido solo per quel Cliente nel caso in cui la cosa va in porto!
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Dicembre 2016
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tu non devi prendere l'immobile ma la testa del proprietario. Lavorare al contrario porta solo problemi, correre perdere energie e concentrazione. Tu credi di avere l'acquirente. Ma il nostro lavoro e' concentrazione e strategia con un punto fisso. Il primo punto e' il proprietario.
     
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  5. Francescoa.

    Francescoa. Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Lo so scorso anno ho venduto un immobile ad un mio conoscente ed era un immobile che veniva gestito da un altra agenzia e dato che non si sopportavano ho contatto io il proprietario preso L incarico a persona per il mio conoscente e ho chiuso L affare in un appuntamento. Ovvio è che il venditore ha dovuto riconoscere una penale all agenzia, ma dopo un anno e mezzo che non ha combinato nulla è stata pagata ben volentieri.
    In una settimana ho incasso bei soldi senza tanti gratta capo
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E tu basi il tuo tempo su un ipotetico cliente che gira e che non si ferma neanche con una fucilata. In acquisizione devi concentrarti su quella non per quel cliente ma per un pulman carico di clienti oppure per zero clienti. Capita no? Acquisisci immobile che credevi potesse riscuotere interesse e invece nulla. Ma devi lavorare con tranquillità. Ecco il punto fisso del proprietario.
     
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  7. Francescoa.

    Francescoa. Membro Junior

    Agente Immobiliare

    Lavoro in tranquillità con il prioritario magari ok incarico ma scelgo di non farmi pagare dall acquirente non la vedo una cosa allucinante, ma la vedo come un vantaggio anche per L acquirente
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    BRAVA.

    Ho fatto proprio un buon lavoro con te.
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Webhhh
     
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  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per me non ESISTE.

    L'acquirente deve sempre pagare. Senza se e senza ma.

    Hi hi..

    Sei il mio piu grande successo professionale.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Dicembre 2016
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  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hiiii.
     
  12. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino

    io sono buono ogni 30 febbraio...
     
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  13. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage "STREGA"

    Privato Cittadino
    Tirchio, io lo sono il 31 di Novembre, Aprile, giugno e settembre oltre a febbraio!
     
    A ab.qualcosa, Rosa1968 e eldic piace questo elemento.
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Lo zero provvigioni dal venditore, significa che il proprietario, può vendere a chiunque.
    Quando lo facesse, non deve nulla al mediatore che detiene l'incarico, che a sua volta, è in possesso di uno strumento che spara "a salve".

    Per questo effetto, il venditore può fare entrare in casa sua, altri trecentocinquanta intermediari, ciascuno con il proprio bravo cliente pagante.

    Che giuocoforza, non è il cliente acquirente di quel mediatore che detiene l'incarico e che quindi, rimane con un pugno di mosce in mano.

    Succede lo stesso, anche quando il detentore dell'incarico, si svende acconsentendo a percepire le mediazioni in ordine all'uno per cento o all'uno e mezzo.

    Quando, contattato il proprietario, è lui stesso che ti invita a casa sua, dicendoti di portare tranquillamente il cliente e o ti esorta a pubblicizzare il suo appartamento, sostenendo di avere un accordo risolutivo col suo mediatore.

    Come già ripetuto, ciascuno coi suoi soldi e col suo lavoro, può fare ciò che gli pare.

    Tuttavia, su queste scorte, non mi si venga a parlare di incarico in esclusiva.

    Che è tutt'altro.

    Prevede gli oneri, in capo al mediatore, come al venditore.
     
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  15. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage "STREGA"

    Privato Cittadino
    :riflessione: @Rosa1968 in sto periodo hai parlato di nuovo ufficio, riorganizzazione... ma non è che hai aperto un agenzia di pompe funebri?
     
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  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..No.. è che da quando mi legge, si è fatta piu' preparata, piu oculata, quasi mi emula.

    Ogni tanto le sfugge, se nelle vicende c'è o non c'è, l'intervento del mediatore di turno, ma con un pò di tempo, migliorerà anche lì vedrai.

    Una delle mie allieve più virtuose.

    Per questo è, che la posso annoverare tra i miei migliori, successi professionali.

    :risata::risata:
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hiii
    Pieruccio non t'allarga'.
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Pensa se eri cattivo ....
     
  19. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage "STREGA"

    Privato Cittadino
    :riflessione: ... l'abbiamo persa...
    Pieruccio > ora pro nobis :confuso:
     
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  20. -csltp-

    -csltp- Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Chi non si fa pagare la provvigione danneggia tutta la categoria. Come quelli che pur di fare l'incarico si fanno dare lo 0,1%.
     
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