pippofranco

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Privato Cittadino
Un saluto a tutti gli iscritti, questo è il mio primo post, spero di non fare figuracce.
La mia situazione è questa: stiamo acquistando mediante agenzia immobiliare una casa da una coppia in fase di separazione.
Fino a poco dopo la firma della proposta di acquisto tutto sembrava andare per il verso giusto (anche se ci hanno fatto aspettare un mese per la firma), addirittura la parte venditrice ci ha dato la possibilità di prendere le misure delle stanze, così da poterci portare avanti per la scelta dei mobili (la data del rogito è stata fissata circa 6 mesi dopo la data della proposta di acquisto per consentire loro di entrare in una villa di nuova costruzione).
Ora pare che il rapporto tra i due sia cambiato drasticamente, il marito ufficiosamente non vuole più vendere mentre la moglie sì, e mi sta telefondando facendomi mille difficoltà.
Nell'ultima telefonata mi ha "quasi" ricattato dicendomi che se non gli davo qualche soldo in più per i mobili (che tra l'altro a me non interessano) si sarebbe portato via pure i caminetti, che sono una delle ragioni che ci ha fatto propendere per l'acquisto della casa.
Inoltre ha fatto menzione (cosa mai detta prima) che la casa ha la fossa biologica in comune con quella della madre, che è immediatamente confinante.
Pretende di separare gli scarichi, e ho il forte sospetto che mi chiederà di sobbarcarmi la spesa dell'installazione e dell'allacciamento a una mia fossa biologica separata.
Ma può fare richieste di questo tipo? Può portarsi via i caminetti e obbligarmi alla spesa di una nuova fossa settica?
Ci sto perdendo il sonno...
Grazie per l'attenzione, perdonate se sono stato un po' prolisso!
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Sembra di capire che la proposta di acquisto è stata accettata.
Se si, che c'è scritto a proposito del camino, della fossa e del versamento di ulteriori somme per la mobilia?
 

Antonello

Nuovo Iscritto
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Agente Immobiliare
Ed allora non rispondere alle sollecitazioni ed attendi la data del rogito.
Chiedi, prima di questa, di poter visionare l'immobile per controllare se tutto è in ordine.
 

pippofranco

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi mi pare di capire che non sono richieste legittime? Grazie per l'attenzione, aspetterò la data del rogito (anche se un po' in ansia).
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
Può portarsi via i caminetti e obbligarmi alla spesa di una nuova fossa settica?

se non ci sono accordi scritti, il proprietario può portare via il camino, essendo un accessorio.

Per mettere le mani avanti, recupera foto e pubblicità della casa all'atto della proposta, in modo da poterti opporre se qualche elemento (tipo i camini) viene tolto...

Le foto della casa in vendita con camino, non significano nulla, nelle foto ci sono quadri, tavoli, sedie, divani, ci potrebbe esserci anche un cane, gatto, un uccellino.....un coccodrillo.....
Tutti gli accessori se non sono specificamente promessi in vendita possono non essere lasciati nell'immobile.

Pretende di separare gli scarichi, e ho il forte sospetto che mi chiederà di sobbarcarmi la spesa dell'installazione e dell'allacciamento a una mia fossa biologica separata.
Ma può fare richieste di questo tipo?

Tu hai promesso di acquistare la casa nello stato di fatto in cui essa si trova.
Se gli scarichi vengono separati prima dell'atto, tutte le spese sono a carico del promittente venditore.
Dopo l'atto di trasferimento definitivo dell'immobile sei tu ha decidere se fare o meno la separazione, e tutti i costi saranno a carico tuo.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Non sono d'accordo che il camino sia un accessorio, a meno che non si tratti di un camino a bioetanolo...

E' pur sempre attaccato ad una canna fumaria, cosa gli lascia uno sbrago nel muro ???

Silvana
 

pippofranco

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non sono d'accordo che il camino sia un accessorio, a meno che non si tratti di un camino a bioetanolo...

E' pur sempre attaccato ad una canna fumaria, cosa gli lascia uno sbrago nel muro ???

Silvana

Temo siano dei camini a inserto. Probabilmente ha intenzione di lasciarmi l'alloggiamento vuoto.
Certo che però...se va su questa strada cosa gli impedisce di portare via anche le porte e i sanitari?
E noi che volevamo trovare la quiete della campagna...non abbiamo ancora traslocato ed è già un inferno!!
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
Non sono d'accordo che il camino sia un accessorio, a meno che non si tratti di un camino a bioetanolo...
E' pur sempre attaccato ad una canna fumaria, cosa gli lascia uno sbrago nel muro ???

la canna fumaria resta, il camino và via, e sarà cura del venditore sistemare le pareti e fori.

Comunque non ti preoccupare, non porterà via niente, e tu ti potrai godere la nuova casa e il calore del camino :applauso: :ok:
 

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