pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
scusate, se il tono è un po' alterato :sorrisone: ..... ma voglio raccontarvi; è andata cosi': ho visto il cartello di vendesi sul cancello dell'abitazione, sono andata su internet nel sito dell'agenzia, ho visto alcune foto dell'interno. Ho chiesto un appuntamento e poi un altro. Ho richiamato io per dire che ero interessata. Il tutto in un mese.... La sera del compromesso ho sborsato, perchè han volutto tutto e subito, un assegno da 13.000,00 €. Tutto quello che mi han dato è una scheda della casa e una piantina di 1:200. Per il resto mi sono arrangiata. E la storia ve l'ho raccontata.
Davvero mettere in contatto venditore-acquirente rende cosi' tanto? Dovevo fare l'agente immobiliare :sorrisone:
La regione è il Piemonte.
Rende così tanto quando l'ottieni. Se riesci a farlo tutti i giorni... ;)
Ci sono storie e storie, di sicuro una agenzia che lavora bene la paghi quanto una che lavora male...
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Il tuo errore (se così lo vogliamo chiamare) è stato quello di fare tutto da sola, invece di pretendere che lo facessero l'agenzia e il notaio...

Non hai detto nulla ad agenzia e notaio e sei andata dritta a cercare le risposte: senza avere neanche provato a coinvolgerli, non sai se ti saresti potuta risparmiare tutti i giri e il resto.

Toccava a loro darsi da fare, fermo restando che le situazioni urbanistiche deve seguirle per forza un tecnico, che è l'unico abilitato a farlo.

Adesso però, dopo tutta la fatica che hai fatto e gli ottimi risultati ottenuti, sarebbe un peccato non godersi la casa che ti piaceva tanto...
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Il tuo errore (se così lo vogliamo chiamare) è stato quello di fare tutto da sola, invece di pretendere che lo facessero l'agenzia e il notaio...

Non hai detto nulla ad agenzia e notaio e sei andata dritta a cercare le risposte: senza avere neanche provato a coinvolgerli, non sai se ti saresti potuta risparmiare tutti i giri e il resto.

Toccava a loro darsi da fare, fermo restando che le situazioni urbanistiche deve seguirle per forza un tecnico, che è l'unico abilitato a farlo.

Adesso però, dopo tutta la fatica che hai fatto e gli ottimi risultati ottenuti, sarebbe un peccato non godersi la casa che ti piaceva tanto...
anche perché é difficile rinunciarvi senza danno ;)
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Mi manca un pezzo scusami ma sono tonto.

Non e' per caso che il palazzo e stato edificato in data anteriore al 1 settembre 1967 e che alla fine di tutte le tue miriadi di telefonate a notai ed avvocati oltre che a partenze in quarta quelcuno ti ha detto che basta una dichiarazione del proprietario ? Magari c e stato un malintendimento visto che e stato unificato il concetto di abitabilita/agibilita . Ci sarebbe il discorso della mansarda che rompe un po le anime ma evidentemente a te sta bene cosi...

1) il compromesso riporta un falso (che lo so è vantaggioso per me ma è comunque una notizia falsa) e io voglio che sia almeno modificato;

R: e' tuo diritto e cosi verra fatto se vorrai posto che la cosa non inficia il rogito.


2) l'agente immobiliare non ha fatto il suo lavoro pur avendolo pagato profumatamente;

R: E stato pessimista..se l immobile necesitasse del certificato questo deve essere prodotto dal proprietario MA e data facolta di traferire l obbligo setsso su compratore..Cosa regolare quindi: in piu ora pare che tuto sia a posto..



3) è chiaro che agente imm e proprietario mi stavano raggirando, per non scrivere di peggio;

R: in cosa ti hanno raggirato, dimmelo ti prego.


4) ora che so che c'è l'agibilità il prezzo è adeguato mentre se davvero non ci fosse stata mi stavano facendo pagare una casa a peso d'oro.

R: A parte, punto primo, che non e vero poiche e possibile tranquillamente rogitare con la dichiarazione di aver presentato domanda ove necessario..punto secondo visto che la casa la hai comprata tu senza necessita di minacce, rallegrati e non lamentarti a vanvera: se ti sentisse il proprietario potrebbe essere tentato, scherzando, si aumentare il prezzo.



D:Disgustata, mi è poassata la voglia quindi pur piacendomi, la casa non mi interessa proprio più....posso recedere?

R: Disgustata da cosa ? Certo che puoi recedere, perdendo quanto previsto.


5) Se non si puo' recedere, posso revocare l'incarico al notaio che seguirà il rogito e che è dell'agenzia o ormai devo pagarlo cmq?

R:Se pure il notaio ti ha disgustata,pui certamente cambiarlo. Probabilmente ti dira "va bene cosi, salve" al massimo ti mettera in conto le visure gia eseguite



6) se incontrero' ostacoli per eventuale recesso o riduzione del prezzo a chi posso rivolgermi?

R: ad un avvocato anche se secondo me hai torto.



Lo so che state pensando che sono un'ingenua ad essermi fidata, ma accidenti, ho pagato un servizio e pretendo che tutto sia fatto con i crismi.

R: Non penso tu sia ingenua, solo troppo ansiosa. Se i crismi sono la modifica della clausola sul cpr questa verra fatta se vorrai


Attendo con ansia Vs risposte.

R: Appunto.







Perche non la vuoi piu comprare sta benedetta casa ? Diciamocelo francamente senza tanti rigiri.
 

proge2001

Membro Attivo
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scusate, se il tono è un po' alterato :sorrisone: ..... ma voglio raccontarvi; è andata cosi': ho visto il cartello di vendesi sul cancello dell'abitazione, sono andata su internet nel sito dell'agenzia, ho visto alcune foto dell'interno. Ho chiesto un appuntamento e poi un altro. Ho richiamato io per dire che ero interessata. Il tutto in un mese.... La sera del compromesso ho sborsato, perchè han volutto tutto e subito, un assegno da 13.000,00 €. Tutto quello che mi han dato è una scheda della casa e una piantina di 1:200
Non hai considerato ( come non fa mai nessuno!!) che l'agenzia per permettere a te di farti "leggere il cartello sul cancello dell'abitazione" ha dovuto contattare il proprietario, magarli fissato l'appuntamento più e più volte, ha dovuto coinvolgere tutto lo staff della sua agenzia o collaboratori esterni ( pagati!!) per reperire quell'immobile, ha dovuto pagare per inserire l'annuncio su internet ecc. ecc. ecc. Come vedi tu sei arrivata solo alla FINE del lavoro di un'agenzia che magari è iniziato molti e molti mesi prima!
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Mi manca un pezzo scusami ma sono tonto.

Non e' per caso che il palazzo e stato edificato in data anteriore al 1 settembre 1967 e che alla fine di tutte le tue miriadi di telefonate a notai ed avvocati oltre che a partenze in quarta quelcuno ti ha detto che basta una dichiarazione del proprietario ? Magari c e stato un malintendimento visto che e stato unificato il concetto di abitabilita/agibilita . Ci sarebbe il discorso della mansarda che rompe un po le anime ma evidentemente a te sta bene cosi...

1) il compromesso riporta un falso (che lo so è vantaggioso per me ma è comunque una notizia falsa) e io voglio che sia almeno modificato;

R: e' tuo diritto e cosi verra fatto se vorrai posto che la cosa non inficia il rogito.


2) l'agente immobiliare non ha fatto il suo lavoro pur avendolo pagato profumatamente;

R: E stato pessimista..se l immobile necesitasse del certificato questo deve essere prodotto dal proprietario MA e data facolta di traferire l obbligo setsso su compratore..Cosa regolare quindi: in piu ora pare che tuto sia a posto..



3) è chiaro che agente imm e proprietario mi stavano raggirando, per non scrivere di peggio;

R: in cosa ti hanno raggirato, dimmelo ti prego.


4) ora che so che c'è l'agibilità il prezzo è adeguato mentre se davvero non ci fosse stata mi stavano facendo pagare una casa a peso d'oro.

R: A parte, punto primo, che non e vero poiche e possibile tranquillamente rogitare con la dichiarazione di aver presentato domanda ove necessario..punto secondo visto che la casa la hai comprata tu senza necessita di minacce, rallegrati e non lamentarti a vanvera: se ti sentisse il proprietario potrebbe essere tentato, scherzando, si aumentare il prezzo.



D:Disgustata, mi è poassata la voglia quindi pur piacendomi, la casa non mi interessa proprio più....posso recedere?

R: Disgustata da cosa ? Certo che puoi recedere, perdendo quanto previsto.


5) Se non si puo' recedere, posso revocare l'incarico al notaio che seguirà il rogito e che è dell'agenzia o ormai devo pagarlo cmq?

R:Se pure il notaio ti ha disgustata,pui certamente cambiarlo. Probabilmente ti dira "va bene cosi, salve" al massimo ti mettera in conto le visure gia eseguite



6) se incontrero' ostacoli per eventuale recesso o riduzione del prezzo a chi posso rivolgermi?

R: ad un avvocato anche se secondo me hai torto.



Lo so che state pensando che sono un'ingenua ad essermi fidata, ma accidenti, ho pagato un servizio e pretendo che tutto sia fatto con i crismi.

R: Non penso tu sia ingenua, solo troppo ansiosa. Se i crismi sono la modifica della clausola sul cpr questa verra fatta se vorrai


Attendo con ansia Vs risposte.

R: Appunto.







Perche non la vuoi piu comprare sta benedetta casa ? Diciamocelo francamente senza tanti rigiri.

Poi si dice che non rispondiamo....
 

margherita!

Nuovo Iscritto
Il tuo errore (se così lo vogliamo chiamare) è stato quello di fare tutto da sola, invece di pretendere che lo facessero l'agenzia e il notaio...

parto da qui per aggiungere e sottolineare per chi non avesse letto bene il mio post d'apertura:
l'agente immobliare mi ha sempre e solo parlato di mancanza di abitabilità della mansarda tanto che nella proposta d'acquisto non si fa menzione di cio'; la sera che ho firmato il compromesso scopro che è lo stabile tutto a non avere l'abitabilità. Chiedo spiegazioni e mi viene detto che è molto semplice averla: basta andare all'ASL e poi in Comune, robetta da 1 max 2 gg e il proprietario annuiva.... (ma è corretto questo? Intendo sia come procedura sia come comportamento professionale dell'agente). Ho firmato fidandomi e cosi', mesi dopo, non dandomi la banca il mutuo proprio per la mancanza di questo certificato, vado all'asl e in comune e scopro che non è cosi' che si fa. Non è questo prendere in giro un cliente? Cosa dovevo fare, secondo voi? Comtinuare a fidarmi dell'uno e dell'altro? Questi hanno messo in vendita la casa senza sapere nemmeno cosa dicevano. A chi spetta questo tipo di visura? A me o al notaio dell'agenzia? Se non fossi stata tanto sprovveduta, avrei rifiutato l'appartamento proprio per la mancanza del certificato di abitabilità e loro avrebbero perso un cliente.
P.S. L'architetto del comune mi ha detto che la richiesta di abitabilità non è limitata al singolo proprietario ma all'intero stabile.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Abitabilita e agibilita sono stati unificati. Quando e stato costruito sto santo palazzo ? Mi giocherei le gomme della macchina che sia stat costruito prima del 1967. Non e pensabile che in decenni SOLO nel tuo caso sia sia effettuata una vendita oppure che tutte sono avvenute in banconote trasportate in una valigetta senza alcuna concessione di mutuo. Controlla bene per favore. Perche mi sembri sempre molto agitata e poco precisa.
 

margherita!

Nuovo Iscritto
hai perso le gomme della macchina. Lo stabile e' del 1997.
E con questo vi saluto, è chiaro che non si cava un ragno dal buco con voi.
Mi sembra di esser stata MOLTO precisa nel dettagliare, qunato all'agitato sfido chiunque a non esserlo.
 

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