Com'è fatto un compromesso ? Posso inserire qualcosa a mia tutela ?

[ccc1956]

a me hanno spiegato che l'assegno circolare andrebbe versato immediatamente meglio con rogito al mattino e poi di corsa in banca.
siccome per la trascrizione del rogito ci vogliono almeno 48 ore, si capisce subito se l'assegno circolare e' a posto, gia' addirittura il giorno dopo.
non si sa mai....

 

[Rosa1968]

l'assegno circolare andrebbe versato immediatamente meglio con rogito al mattino e poi di corsa in banca

ok, ma di fatto versandolo sul conto non potrebbe preparare l'assegno circolare per l'acquisto, non c'è valuta.

 

[topcasa]

a me hanno spiegato che l'assegno circolare andrebbe versato immediatamente meglio con rogito al mattino e poi di corsa in banca.
siccome per la trascrizione del rogito ci vogliono almeno 48 ore, si capisce subito se l'assegno circolare e' a posto, gia' addirittura il giorno dopo.
non si sa mai....

Io mi farei mandare prima le copie degli assegni per l'opportuna verificare dalla banca

 

[ccc1956]

Io mi farei mandare prima le copie degli assegni per l'opportuna verificare dalla banca

e poi sarei io il malfidato. ....ma secondo te, l'acquirente potrebbe offendersi??
Sono marito e moglie, professionisti.

 

[topcasa]

e poi sarei io il malfidato. ....ma secondo te, l'acquirente potrebbe offendersi??
Sono marito e moglie, professionisti.

Ma se non hai dubbi lascia perdere, questo si fa nel caso di fondati dubbi

 

[Tobia]

Praticamente vogliamo strutturarlo così :
1) Compromesso di vendita della mia casa
2) Dopo 10 giorni mio compromesso per l'acquisto di un'altra casa
3) 25 luglio rogito di vendita della mia casa e contemporaneo rogito di acquisto da parte mia dell'altra casa (ovviamente in questo caso non potrò usare i soldi che mi dà il mio acquirente e devo pagare la casa che stò acquistando con il mutuo che stò prendendo)

piccole postille sugli importi da versare:

1) caparra congrua che possa coprire le eventuali spese d'agenzia in caso di rifiuto
ovvero 30.000€ caparra 6000€ agenzia, in caso di rifiuto a procedere avanzano 24.000€
2) la somma per il tuo compromesso ti consiglio che sia più bassa di quanto incassato dal precedente compromesso più la provvigione dell'agenzia (sempre in caso di rifiuto precedente)
considerando 24.000€ il netto precedente,
versa 12.000€ come caparra a cui sommare diciamo 5000€ d'agenzia = 17.000€
24.000€ - 17.000€ = 7.000€ che dovresti salvare in caso di ecatombe immobiliare.

Avvocati esclusi ovviamente

 

[ccc1956]

Ma se non hai dubbi lascia perdere, questo si fa nel caso di fondati dubbi

Si, lo so come si fa...con le copie degli assegni controllo in banca se l'assegno e' valido e poi in sede di rogito controllo se l'assegno circolare vero e' identico alla copia che mi hanno mandato.
certo non e' la cosa piu' delicata da fare ma sai....

in caso di assegni circolari falsi li mando in galera.

 

[topcasa]

prevenire con una magra figura è meglio di cercare di curare e impazzire.............

 

[ccc1956]

prevenire con una magra figura è meglio di cercare di curare e impazzire.............

ci pensero'....

 

[topcasa]

e non darmi mi piace altrimenti pensano che ti paghi