perchè il preliminare lo hai già fatto
qui ti sei risposto da solo
cambia mediatore (o fatti dare da lui tutte le chiarificazioni del caso)
ocio, che ti danno il patentino di AI senza fare esami.si sono stufati di risponderti........
se e' una caparra confirmatoria quella che versi e' lo 0.5%.
se e' un acconto e' il 3% ma sono due cose diverse.
io preferisco la caparra.
senti si tratta di cifre irrisorie....e' solo una tassa amministrativa allo Stato.
anche senza registrarlo il preliminare e' valido.
se non vuoi registrarlo al limite se ti beccano, pagherai la sanzione.
che poi c' e' sempre il ravvedimento operoso e quindi....
se farai il 2 preliminare lo registrerai una volta ottenuto il mutuo.
cmq anche la proposta e' un preliminare, basta compilarla come se fosse un vero preliminare e potresti mettere una clausola
sospensiva per il mutuo o per i vincoli che ti preoccupano senza fare tutta questa confusione.
ciao.
si sono stufati di risponderti........
se e' una caparra confirmatoria quella che versi e' lo 0.5%.
se e' un acconto e' il 3% ma sono due cose diverse.
io preferisco la caparra.
senti si tratta di cifre irrisorie....e' solo una tassa amministrativa allo Stato.
anche senza registrarlo il preliminare e' valido.
se non vuoi registrarlo al limite se ti beccano, pagherai la sanzione.
che poi c' e' sempre il ravvedimento operoso e quindi....
se farai il 2 preliminare lo registrerai una volta ottenuto il mutuo
cmq anche la proposta e' un preliminare e' basta compilarla come se fosse un vero preliminare e potresti mettere una clausola
sospensiva per il mutuo o per i vincoli che ti preoccupano senza fare tutta questa confusione.
una volta che otterrai il mutuo andrai a fare il preliminare vero e proprio ma se hai fatto una buona proposta di acquisto, magari ci aggiungi proprio poco....niente di stravolgente
.....come ho fatto io.
il mio preliminare sara' una copia della proposta, ci ho messo tutto quello che potevo
e che ritenevo giusto per stare tranquillo.
ciao.
Il mio era da intendersi come complimento.
cc1956 sei stato esaustivo complimenti, però c'è un però. La legge è molto chiara per quanto riguarda il preliminare è obbligatorio registrarlo legge 296/06 entro venti giorni dalle parti o dal mediatore indipendentemente dalle cifre, ma per stabilire la data certa. Mi chiedo come il nostro amico sia seguito, scrive delle cose che avvengono solo tra privati che poi ritroviamo nelle sale d'attesa degli avvocati. La prima azione da fare quando si compra una casa sono mettere per iscritto gli accordi e qui ci siamo. La caparra è la conferma del vincolo assunto e delle obbligazioni nate dal contratto. Quindi va bene la sospensiva ma poi la caparra deve essere versata. Poniamo il caso che a lui danno il mutuo e il venditore cambia idea ..... cosa hanno firmato prima? Come può far valere i suoi diritti? Deve correre dopo ai ripari?
