parsifa

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Privato Cittadino
la convenzione non ci è stata mensionata in sede di compromesso pertanto non è mensionata nel compromesso stesso. il venditore ha dichiarato nel compromesso:

La parte promittente venditrice da alla parte promittente acquirente tutte le garanzie di legge, che l’immobile oggetto di vendita è libero da ipoteche privilegi anche fiscali, nonché da trascrizioni pregiudizievoli o da ogni altro peso o vincolo che ne possano menomare la validità .

il venditore ha dichiarato il falso?

la banca non mi da il mutuo per via della convenzione edilizia (non specificata nel compromesso) e per questo motivo inerente l'immobile non riesco ad ottenere il mutuo e a stipulare l'atto.

il venditore dovrà ridarmi il doppio della caparra? l'atto non potrà avvenire per una problematica relativa all'immobile, ossia edilizia convenzionata che il venditore ci ha tenuto nascosto.

grazie
 

topcasa

Membro Storico
la convenzione non ci è stata mensionata in sede di compromesso pertanto non è mensionata nel compromesso stesso. il venditore ha dichiarato nel compromesso:

La parte promittente venditrice da alla parte promittente acquirente tutte le garanzie di legge, che l’immobile oggetto di vendita è libero da ipoteche privilegi anche fiscali, nonché da trascrizioni pregiudizievoli o da ogni altro peso o vincolo che ne possano menomare la validità .

il venditore ha dichiarato il falso?

la banca non mi da il mutuo per via della convenzione edilizia (non specificata nel compromesso) e per questo motivo inerente l'immobile non riesco a stipulare l'atto.

il venditore dovrà ridarmi il doppio della caparra? l'atto non potrà avvenire per una problematica relativa all'immobile, ossia edilizia convenzionata che il venditore ci ha tenuto nascosto.

grazie
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parsifa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
grazie topcasa!
se il venditore mi avesse fatto presente della presenza della convenzione edilizia e soprattutto del prezzo massimo di cessione imposto dal comune, sicuramente mi sarei attivato subito ancor prima di firmare un compromesso stabilendo così date e tempistiche. a mio dire lui ha giocato su questa cosa sperando forse di non vendermi l'immobile e di guadagnare 50mila euro senza fare nulla.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
ok, proverò a sentire un avvocato, grazie
Non hai alternative devi iniziare a tutelarti. Quel signore ha agito d'astuzia conosceva gli step trovo non sia in buona fede ti ha consigliato per arrivare al suo obbiettivo vendere comunque al presso di libero mercato. Non voglio andare oltre .....
 

parsifa

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Privato Cittadino
vi ringrazio del supporto, ormai ho pochissimo tempo avanti a me, luglio è alle porte e ad oggi non abbiamo una banca che ci da questo benedetto mutuo.. credetemi, siamo abbastanza disperati.. dopo anni di ricerche ci siamo fatti infinocchiare!
mi consigliate di contattare un avvocato qualsiasi oppure c'è una figura specializzata nel settore degli immobili?
inizio ad avere un po paura.. tra le varie cose il venditore è anche il titolare di un agenzia immobiliare quindi abbastanza esperto del settore..

lui sostiene che avendo apportato modifiche e migliorie all'immobile il prezzo da lui richiesto è del tutto legittimo, anzi, lo abbiamo anche trattato perchè chiedeva molto di più. inoltre continua a dirmi che mi sono affidato alla banca sbagliata.. lui pensa e credere di essere nel giusto e di aver operato da vero amico!

HELP!!
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
vi ringrazio del supporto, ormai ho pochissimo tempo avanti a me, luglio è alle porte e ad oggi non abbiamo una banca che ci da questo benedetto mutuo.. credetemi, siamo abbastanza disperati.. dopo anni di ricerche ci siamo fatti infinocchiare!
mi consigliate di contattare un avvocato qualsiasi oppure c'è una figura specializzata nel settore degli immobili?
inizio ad avere un po paura.. tra le varie cose il venditore è anche il titolare di un agenzia immobiliare quindi abbastanza esperto del settore..

lui sostiene che avendo apportato modifiche e migliori all'immobile il prezzo che mi sta chiedendo è del tutto legittimo. inoltre continua a dirmi che mi sono affidato alla banca sbagliata..

HELP!!
Dicono tutti così. Ripeto non voglio andare oltre perché conosco il raggiro se così si può chiamare prima del decreto bersani questi signori andavano a nozze! Comunque direi di affidarti ad un avvocato che segue le cause immobiliari.
 

parsifa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
secondo voi a questo punto cosa mi conviene fare?
trovare un mutuo qualsiasi anche con tassi alle stelle e cercare di acquistare l'immobile oppure lasciar perdere con il rischio di perdere i 50keuro di caparra?
 

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