francesco2016

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao a tutti.
Sono nuovo nel forum.
Mi sono iscritto perchè chiedo un aiuto disperato di qualunque consiglio sulla vendita del mio appartamento.
Vi spiego nel dettaglio.
Ho abitato e vissuto a Roma per vari anni con mia moglie e ora per colpa della crisi economica del 2012 sono ripiombato di nuovo a Napoli (non riuscendo più a guadagnare abbastanza per affitto) e terminando anche di lavorare.
Ora dal 2013 inizio 2014 è iniziata una impresa disperata di vendere il mio appartamento sito in Marano di Napoli per ritornare nella provincia di Roma con il solo ricavato (non ci posso mettere altro vicino).
Ma il problema non è proprio questo.
Da quando ho iniziato a vendere casa fino ad ora non sono riuscito ancora a venderla, ma il problema principale è che il telefono non squilla proprio :shock:
All'inizio mi ero affidato ad un'agenzia molto conosciuta a livello nazionale (non faccio nomi per rispetto di altri) ma qui lavorano malissimo:

1. Gli avevo detto di non telefonarmi a casa ma solo su cell. : mi chiamavano sempre a casa
2. Mi hanno bidonato in tantissimi appuntamenti senza avvisarmi
3. Si presentavano senza un preavviso.
4, Ritardavano notevolmente senza avvisarmi

Quando li ho liquidati loro hanno iniziato a telefonarmi a casa (ancora a casa) cercando di riproporre una nuova collaborazione e tutt'ora oggi dopo tutti i miei vaffa... continuano a telefonarmi.
Un arroganza mai vista nulla a che vedere con la professionalità e la correttezza dei colleghi di Roma e provincia che ho conosciuto e mi hanno aiutato per tanto tempo quando abitavo li.
Provato anche con altre agenzie qui ma sembrano tutte della stessa pasta :triste:
Ora sto cercando di venderla da privato per poi acquistare con un agenzia della provincia di Roma, ma il problema è che il telefono non squilla proprio.
Ho abbassato il prezzo di quasi 100.000 euro e non vedo alcun miglioramento, e mettensddola ad un prezzo che sembra tra le più economiche del luogo (quasi regalata).
A questo punto comincio a chiedermi se esistono altre soluzioni per sbarazzarmi di questo appartamento.
Non so: metterla all'asta, venderla allo stato o al comune, insomma qualunque altra alternativa che mi sbarazzo di questo appartamento e me ne riesco ad andare via da qui.
Spero in vostri consigli.
Ciao
Francesco
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ciao a tutti.
Sono nuovo nel forum.
Mi sono iscritto perchè chiedo un aiuto disperato di qualunque consiglio sulla vendita del mio appartamento.
Vi spiego nel dettaglio.
Ho abitato e vissuto a Roma per vari anni con mia moglie e ora per colpa della crisi economica del 2012 sono ripiombato di nuovo a Napoli (non riuscendo più a guadagnare abbastanza per affitto) e terminando anche di lavorare.
Ora dal 2013 inizio 2014 è iniziata una impresa disperata di vendere il mio appartamento sito in Marano di Napoli per ritornare nella provincia di Roma con il solo ricavato (non ci posso mettere altro vicino).
Ma il problema non è proprio questo.
Da quando ho iniziato a vendere casa fino ad ora non sono riuscito ancora a venderla, ma il problema principale è che il telefono non squilla proprio :shock:
All'inizio mi ero affidato ad un'agenzia molto conosciuta a livello nazionale (non faccio nomi per rispetto di altri) ma qui lavorano malissimo:

1. Gli avevo detto di non telefonarmi a casa ma solo su cell. : mi chiamavano sempre a casa
2. Mi hanno bidonato in tantissimi appuntamenti senza avvisarmi
3. Si presentavano senza un preavviso.
4, Ritardavano notevolmente senza avvisarmi

Quando li ho liquidati loro hanno iniziato a telefonarmi a casa (ancora a casa) cercando di riproporre una nuova collaborazione e tutt'ora oggi dopo tutti i miei vaffa... continuano a telefonarmi.
Un arroganza mai vista nulla a che vedere con la professionalità e la correttezza dei colleghi di Roma e provincia che ho conosciuto e mi hanno aiutato per tanto tempo quando abitavo li.
Provato anche con altre agenzie qui ma sembrano tutte della stessa pasta :triste:
Ora sto cercando di venderla da privato per poi acquistare con un agenzia della provincia di Roma, ma il problema è che il telefono non squilla proprio.
Ho abbassato il prezzo di quasi 100.000 euro e non vedo alcun miglioramento, e mettensddola ad un prezzo che sembra tra le più economiche del luogo (quasi regalata).
A questo punto comincio a chiedermi se esistono altre soluzioni per sbarazzarmi di questo appartamento.
Non so: metterla all'asta, venderla allo stato o al comune, insomma qualunque altra alternativa che mi sbarazzo di questo appartamento e me ne riesco ad andare via da qui.
Spero in vostri consigli.
Ciao
Francesco
Il problema, involontario, sei tu. E' caro, se non chiamano, è molto caro. Non pensare a quanto avresti ricavato anni fa e neppure a quanto credevi di venderla, se la metti a prezzo la vendi se no non la vendi. Fai così: abbassa il prezzo, nessuna chiamata? Abbassa ancora, qualche chiamata e nessun appuntamento? Abbassa ancora, chiamate, appuntamenti e nessuna proposta? Abbassa ancora e solo a questo punto arriverà il target giusto di clienti che troverà il tuo appartamento perfetto per loro in bocca al lupo. ps fallo con un'agenzia
 

francesco2016

Membro Junior
Privato Cittadino
Grazie della risposta !
Attualmente sono seguito da un avvocato di famiglia.
Il prezzo è già sceso in maniera drammatica dai 200.000 euro agli attuali 129.000 euro, ma nonostante tutto il telefono non squilla proprio.
La maggior parte degli appartamenti di zona sono intorno al prezzo di 140.000 euro con le stesse caratteristiche della mia.
Non so più cosa pensare.
Provo a scendere ancora, ma ho paura di non riuscire più a comprare nelle zone di Civitavecchia, Santa Marinella, Cerveteri, Ladispoli e in nessun altro luogo più :triste:
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Il problema, involontario, sei tu. E' caro, se non chiamano, è molto caro. Non pensare a quanto avresti ricavato anni fa e neppure a quanto credevi di venderla, se la metti a prezzo la vendi se no non la vendi. Fai così: abbassa il prezzo, nessuna chiamata? Abbassa ancora, qualche chiamata e nessun appuntamento? Abbassa ancora, chiamate, appuntamenti e nessuna proposta? Abbassa ancora e solo a questo punto arriverà il target giusto di clienti che troverà il tuo appartamento perfetto per loro in bocca al lupo. ps fallo con un'agenzia
abbassare fino a regalarla .... forse qualcuno chiama!
Ma chi ha fatto la valutazione?

Grazie della risposta !
Attualmente sono seguito da un avvocato di famiglia.
Il prezzo è già sceso in maniera drammatica dai 200.000 euro agli attuali 129.000 euro, ma nonostante tutto il telefono non squilla proprio.
La maggior parte degli appartamenti di zona sono intorno al prezzo di 140.000 euro con le stesse caratteristiche della mia.
Non so più cosa pensare.
Provo a scendere ancora, ma ho paura di non riuscire più a comprare nelle zone di Civitavecchia, Santa Marinella, Cerveteri, Ladispoli e in nessun altro luogo più :triste:
rifai le foto e affidati all'agenzia di quartiere.

Ho abbassato il prezzo di quasi 100.000 euro e non vedo alcun miglioramento, e mettensddola ad un prezzo che sembra tra le più economiche del luogo (quasi regalata).
che caratteristiche ha questo immobile?
 
Ultima modifica di un moderatore:

francesco2016

Membro Junior
Privato Cittadino
Sono 100 mq tre stanze, doppi servizi, doppia esposizione, 6° (e ultimo) piano, panoramico in un parco privato.
Ripeto ho avuto problemi con una o più agenzie locali per i loro comportamenti. È vero che sono abituato a Roma ma c'è un limite alla decenza :basito:
Se mi datre la possibilità posto il link dell'annuncio ma non so se è consentito:occhi_al_cielo:
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sono antipatici, insistenti, inconcludenti e dovrebbe pure pagarli di più?
non li paga se non concludono, ma almeno gli da la prospettiva di guadagno.
Pensa a quei clienti, no incarico, no provvigioni e pure capriole per fissare un appuntamento ... a volte manca pure che ricordano all'agente, attenzione che ho per te la fossa in giardino.
 

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