Proposta di acquisto quasi scaduta il compratore ha problemi per il mutuo

[leonardodiclemente]

buongiorno le scrivo per chiedere un consiglio, a riguardo di una proposta di acquisto che abbiamo stipulato in agenzia il 18 marzo 2016, il termine è il 30 giugno 2016, ma il compratore ha dei grossi rallentamenti per avere il mutuo, non riesco ancora a capire se gli viene concesso oppure no. io chiedo se dopo il la scadenza del 30 giugno io potrò non rinnovare la proposta di acquisto visto che sono il venditore? chiedo anche se corro dei rischi?. ringrazio in anticipo a chi mi risponderà.

 

[PyerSilvio]

buongiorno le scrivo per chiedere un consiglio, a riguardo di una proposta di acquisto che abbiamo stipulato in agenzia il 18 marzo 2016, il termine è il 30 giugno 2016, ma il compratore ha dei grossi rallentamenti per avere il mutuo, non riesco ancora a capire se gli viene concesso oppure no. io chiedo se dopo il la scadenza del 30 giugno io potrò non rinnovare la proposta di acquisto visto che sono il venditore? chiedo anche se corro dei rischi?. ringrazio in anticipo a chi mi risponderà.

Ciao.

Dal 18 marzo non è successo nulla..?

Ad esempio è venuto un perito mandato dalla banca ad esaminare l'oggetto di acquisto..?

Se la risposta è no, significa che siete in alto mare e, che il compratore non è soggetto molto affidabile.

 

[leonardodiclemente]

buongiorno pier silvio, non è arrivato nessun perito, l'agenzia mi ha soltanto detto che il compratore ha dei grossi rallentamenti e che dopo la scadenza si potrà rinnovare senza problemi la proposta.
questa proposta è legata all'approvazione del mutuo. chiedo anche se l'agente potrà chiedermi la provigione anche se non è andato a buon fine?.
grazie.

 

[Miciogatto]

Nessuna provvigione è dovuta se il contratto (preliminare) non è concluso.

Il contratto non è concluso se eventuali clausole sospensive non si avverano, tipo il mutuo. Tutto però dipende da quanto bene (o male ) è stato scritto il contratto.

Io al tuo posto pretenderei che l'agente almeno si attrezzasse per non sospendere le visite. Anche qui deve ben sapere come muoversi per non fare danni.

 

[Rosa1968]

Prima della scadenza un sano incontro chiarificatore con tutti proponente e agente.
Questi rallentamenti a cosa sono dovuti? Lo devono spiegare loro e solo con determinare risposte potrai valutare una ipotetica proroga diversamente saluti.

 

[leonardodiclemente]

buongiorno a tutti,
grazie per le risposte, proprio ieri mattina si è fatto sentire l'agente e mi ha chiesto il documento del rogito del appartamento perché forse cè una banca che ha qualche possibilità per avviare la perizia.
staremo a vedere!
comunque il 30 giugno scade la proposta attuale.
chiederò un incontro con l'agente e la parte compratrice, per capire bene come stanno le cose.
grazie a tutti.

 

[Avv Luigi Polidoro]

forse cè una banca che ha qualche possibilità per avviare la perizia

Queste parole mi fanno pensare ad una difficoltà reddituale dell'aspirante mutuatario.

 

[Rosa1968]

Queste parole mi fanno pensare ad una difficoltà reddituale dell'aspirante mutuatario.

da marzo ...... qualche dubbio viene pure a me ....