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  1. leonardodiclemente

    leonardodiclemente Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno le scrivo per chiedere un consiglio, a riguardo di una proposta di acquisto che abbiamo stipulato in agenzia il 18 marzo 2016, il termine è il 30 giugno 2016, ma il compratore ha dei grossi rallentamenti per avere il mutuo, non riesco ancora a capire se gli viene concesso oppure no. io chiedo se dopo il la scadenza del 30 giugno io potrò non rinnovare la proposta di acquisto visto che sono il venditore? chiedo anche se corro dei rischi?. ringrazio in anticipo a chi mi risponderà.
     
  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Ciao.

    Dal 18 marzo non è successo nulla..?

    Ad esempio è venuto un perito mandato dalla banca ad esaminare l'oggetto di acquisto..?

    Se la risposta è no, significa che siete in alto mare e, che il compratore non è soggetto molto affidabile.
     
  3. leonardodiclemente

    leonardodiclemente Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno pier silvio, non è arrivato nessun perito, l'agenzia mi ha soltanto detto che il compratore ha dei grossi rallentamenti e che dopo la scadenza si potrà rinnovare senza problemi la proposta.
    questa proposta è legata all'approvazione del mutuo. chiedo anche se l'agente potrà chiedermi la provigione anche se non è andato a buon fine?.
    grazie.
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Nessuna provvigione è dovuta se il contratto (preliminare) non è concluso.

    Il contratto non è concluso se eventuali clausole sospensive non si avverano, tipo il mutuo. Tutto però dipende da quanto bene (o male ) è stato scritto il contratto.

    Io al tuo posto pretenderei che l'agente almeno si attrezzasse per non sospendere le visite. Anche qui deve ben sapere come muoversi per non fare danni.
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Prima della scadenza un sano incontro chiarificatore con tutti proponente e agente.
    Questi rallentamenti a cosa sono dovuti? Lo devono spiegare loro e solo con determinare risposte potrai valutare una ipotetica proroga diversamente saluti.
     
    A Bagudi e miciogatto piace questo messaggio.
  6. leonardodiclemente

    leonardodiclemente Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno a tutti,
    grazie per le risposte, proprio ieri mattina si è fatto sentire l'agente e mi ha chiesto il documento del rogito del appartamento perché forse cè una banca che ha qualche possibilità per avviare la perizia.
    staremo a vedere!
    comunque il 30 giugno scade la proposta attuale.
    chiederò un incontro con l'agente e la parte compratrice, per capire bene come stanno le cose.
    grazie a tutti.
     
  7. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Queste parole mi fanno pensare ad una difficoltà reddituale dell'aspirante mutuatario.
     
    A Rosa1968 e Bagudi piace questo messaggio.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    da marzo ...... qualche dubbio viene pure a me ....
     

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