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Buongiorno a tutti, Vorrei chiedervi se, nel caso di contemporanea presenza di due ditte di ristrutturazione in un condominio, di cui una si occupa del rifacimento delle facciate condominiali e l'altra della ristrutturazione interna di un appartamento sito nello stesso condominio, sia...

Buongiorno, Sto seguendo la vendita di un immobile di mia mamma per suo conto. Mia mamma diversi anni fa comprò un immobile ad uso investimento, fece dei lavori e lo adibì a casa vacanze. Ora ha deciso di venderlo. L'appartamento è composto da un saloncino con angolo cottura, 3 camere ognuna...

Buongiorno a tutti, Trattativa tra privati. È compatibile in una proposta la presenza di una clausola sospensiva con la consegna immediata al venditore della caparra senza attendere l 'avverarsi della condizione? Con una clausola sospensiva la proposta è subordinata al verificarsi di un...

Buongiorno, Ho visto qualche giorno fa un appartamento che mi interessa molto. Il problema è che l'intero fabbricato degli anni 70 non ha l'agibilità. Sono stati richiesti e rilasciati due condoni (1985 e 1994) per modifiche ai prospetti e a seguito di ciò non è mai stata richiesta l'agibilità...

Buonasera a tutti, Ho un quesito per chi, gentilmente, vorrà darmi il proprio contributo. In un atto notarile, molto vecchio, non viene menzionata la cantina né viene allegata all'atto di compravendita la planimetria catastale, dove invece la cantina è disegnata, insieme all'appartamento...

Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...

Buongiorno a tutti, La settimana scorsa ho visto un appartamento privatamente, senza agenzia. Il proprietario mi ha detto che c'è un contratto di locazione che scadrà nel 2021; Ma allo stesso tempo mi ha detto che l'inquilino non ha problemi ad andarsene. Ora, se volessi fare una proposta, come...

Buongiorno a tutti, Mi scuso se ho postato nella sezione sbagliata. Vorrei sapere se qualcuno di voi (magari qualche tecnico) ha esperienze con il teleriscaldamento. L'immobile che mi interessa ha il teleriscamento comunale. Teleriscaldamento alimentato dal legname di scarto. C'è solo questa...

Buongiorno a tutti, Vorrei sapere quanto sia trattabile il prezzo di un immobile in costruzione. L'immobile è nella fase finale di costruzione, mancano i rivestimenti e gli intonaci. Dovrebbe essere terminato entro la fine dell'anno. Su 10 appartamenti ne sono stati venduti circa la metà. Il...

Buongiorno a tutti, Un tizio mai iscritto alla camera di commercio come agente immobiliare può compilare un incarico di vendita, su carta intestata della società (una srl), firmando e mettendo alla fine uno scarabocchio? Può fare le visite? Può compilare lui una proposta di acquisto e farla...

Buongiorno a tutti, Vorrei sapere, per vostra esperienza, quanto sia trattabile il prezzo richiesto negli annunci di affitto. Un 20 percento di sconto è eccessivo? È vero che in caso di canone concordato il prezzo non è trattabile? Altra cosa può registrare all'agenzia delle entrate il...

Buon giorno a tutti, come da titolo mi piacerebbe avere le vostre esperienze sui termini di prescrizione della penale richiesti dall'agenzia immobiliare. La penale funge da rimborso spese o da risarcimento? In quanto tempo si prescrive il diritto alla penale (1 anno, 5 anni o 10 anni)...

Buon giorno a tutti, mi rivolgo a voi, a distanza di tempo, per una vostra opinione. Premetto che sto vendendo il mio appartamento. La scorsa settimana l'agenzia immobiliare ha portato un suo cliente nel mio appartamento. Il cliente sembrava piuttosto interessato alla casa. Senonché, finita la...

Buona sera a tutti, riscrivo in questo forum a distanza di tempo per avere un parere. A metà dicembre scade il contratto con l'agenzia che ha l'incarico di vendere il mio appartamento in esclusiva. Non essendo molto soddisfatta, stavo pensando di cambiare. Il mio dubbio è il seguente: se a...

Buona sera a tutti, Dopo diverso tempo mi sono decisa a chiamare ben 4 agenzie immobiliari per far valutare l'appartamento. E devo dire di essere più confusa di prima non tanto per il prezzo ma per la metodologia utilizzata per la stima. Dunque una prima agenzia ha buttato giù il prezzo per via...

Buon giorno a tutti, qualcuno mi sa dire se i valori di immobiliare.it siano attendibili. A quanto pare vengono prese in esame diverse fonti (l'omi e i prezzi degli immobili pubblicati negli tre mesi sul sito). La forbice è molto ampia: valore minimo, medio e massimo Grazie a chi vorrà darmi...

buon giorno a tutti, Lo scorso autunno seguendo la trasmissione "vendo casa disperatamente" mi sono imbattuta in piccoli lavori di ristrutturazione, avendo comunque l'idea di mettere in vendita il mio appartamento. Mi sto limitando a semplici interventi di recupero ( lucidatura pavimenti...