acquirente

  1. StLegaleDeValeriRoma

    Debiti degli immobili in condominio, consigli pre-acquisti e regolamento condominiale

    Quando si acquista in condominio è sempre consigliabile informarsi su eventuali pendenze per oneri condominiali dell'immobile non saldate e, consiglio abituale in fase di nostra assistenza legale alla parte aspirante acquirente, scrivere per tempo all'amministratore p.t. e ottenere una risposta...
  2. Raffaele Capuano

    Cessione del preliminare:promissario acquirente che effettua i lavori può fruire delle agevolazioni?

    Nella cessione del preliminare il promissario acquirente che effettua e paga i lavori di ristrutturazione, ponendo in essere tutto quanto necessario (comunicazione Asl e Ispettorato Lavoro bonifico parlante etc.) può fruire delle agevolazioni per detrazionia fiscali previste, per tutto il...
  3. F

    Tempi stretti per acquirente senza casa

    Dopo parecchio tempo dall'aver messo in vendita casa, dopo aver ricevuto una proposta andata male per mancata erogazione del mutuo (a loro) abbiamo ricevuto una nuova proposta. Prezzo: 15mila euro meno del prezzo pattuito Tempi: tre mesi da oggi per il rogito e il mese dopo chiavi in mano...
  4. Micri78

    Dopo proposta accettata, acquirente chiede tempo

    Buongiorno. La scorsa settimana ho accettato una proposta d'acquisto fatta per l'abitazione che ho in vendita. Il giorno dopo l'agenzia ha portato a conoscenza dell'acquirente la mia accettazione ma l'acquirente ha chiesto una settimana di tempo per pensarci perché non é più intenzionato...
  5. A

    Proposta vincolata vendita casa acquirente senza data di scadenza

    Salve a tutti, i miei genitori hanno accettato (firmato ieri) una proposta d'acquisto per la loro casa dove è scritta la seguente. "la presente proposta è vincolata al buon esito della vendita dell'appartamento di proprietà dell'acquirente". Non vi è indicato altro assieme a questa dicitura. La...
  6. S

    Immobile, acquirente e venditore tutti in città diverse

    Dove deve essere fatto il rogito se l'immobile è in sardegna, l'acquirente in lombardia e il venditore in umbria?
  7. peppinho9

    Mutuo accettato, il venditore diniega

    Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio di un'esperto. Abbiamo fatto proposta e preliminare, con dicitura salvo approvazione mutuo, scadenza 31 luglio. Il 27 luglio abbiamo avuto l'ok dalla banca e dalla consap e dal perito, visti i tempi ristretti abbiamo richiesto proroga al venditore e...
  8. G

    Penale o provvigione chi paga venditore o acquirente?

    Buonasera, qualche settimana fa ho visto un appartamento con un'agenzia che mi è piaciuto molto, qualche giorno dopo mi sono recato in agenzia per fare una proposta d'acquisto ma durante il colloquio sono venuti fuori dei problemi per quanto riguarda dei lavori del palazzo che non erano ben...
  9. stevierayvaughan

    Acquirente deve provvigioni a vecchia agenzia?

    Salve, qualche mese fa ho visto casa con un'agenzia a 275.000 euro. Ancora non avevo venduto casa mia per cui non avevo soldi necessari per l'acquisto. Una settimana fa ho venduto casa mia (in modo da poter finalmente acquistare un nuovo appartamento) ed ho saputo che una nuova agenzia ha preso...
  10. alex1000

    Acquirente rimanda rogito dal notaio

    Salve a tutti, recentemente ho stipulato un compromesso di vendita di un immobile. Abbiamo firmato un preliminare fissando il termine di stipula entro il 15 giugno 2018. Ma nel leggere il compromesso leggo che la data possa essere prorogata solo nel caso la banca non abbia ancora erogato il...
  11. F

    Uscita perito della banca. Mutuo erogato?

    Buongiorno a tutti. I primi di febbraio abbiamo accettato una proposta per un immobile in vendita. Ad oggi siamo ancora in attesa. L'acquirente ha richiesto un primo mutuo che dopo circa un mese e mezzo è stato bocciato. Si è messo quindi nelle mani di un'agenzia di mediazione e ha rifatto...
  12. ladyfinanza

    Acquirente non vuole dare assegno

    Salve a tutti, sto vendendo casa e ci sarebbe una persona interessata all'acquisto. Salto tutti i passaggi precedenti..riassumo dicendo che sta trattando all'infinito anche sulla qualità dei sanitari..ma abbiamo trovato un accordo sul prezzo. Il punto su cui non riusciamo ad accordarci è...
  13. C

    Richiesta potenziale acquirente

    Sono in trattativa per un immobile e mentre stavamo visitando la casa dal rigagnolo adiacente proveniva un cattivo odore probabile per inefficienza impianto fognario; ora il cliente chiede che il proprietario faccia una richiesta al comune affinche' chiarisca la questione o che intervenga per...
  14. T

    Provvigione :dovuta al rogito notarile o prima?se salta il rogito per ritiro della acquirente?

    Salve,voglio capire questo. L agente immobiliare quando nn iscritto in camera di commercio come tale ha diritto alla provvigione? Posso verificare con una visura camerale? Se salta il rogito a causa del compratore ,io che vendo cosa gli devo. Nn ho firmato mandati.
  15. naralis

    Detrazione spese notarili acquirente

    Buonasera, ho un quesito particolare da porvi. Mettiamo caso che io vendo un immobile e mi voglio accollare le spese notarili della parte acquirente. Il notaio intesta fattura a me... posso detrarle l'anno successivo dal 730? Ringrazio in anticipo chi saprà aiutarmi.
  16. I

    Acquirente e geometra prima del rogito

    Buongiorno a tutti, come scritto in più fasi sono giunta alle ultime settimane prima della stipula del rogito. I signori acquirenti avevano fatto venire un loro geometra per un preventivo dei lavori diversi mesi fa, e adesso la signora mi ha chiamato perché vorrebbe far venire un altro geometra...
  17. L

    L'Acquirente partecipa alla visita del Perito della banca ?

    Ciao a tutti ho una domanda. Quando il perito della banca contatta l'AI per prendere l'appuntamento e vedere l'immobile ne viene informato l'acquirente per conoscere la data? Puo' l'acquirente partecipare o solitamente non avviene?Inoltre volevo anche sapere solitamente quanto tempo dopo aver...
  18. Alba65

    Difformità catastale e acquirente disposto comunque ad acquisto per ristrutturazione. È fattibile?

    Salve, avrei trovato un compratore per la mia casa con alcuni muri interni non conformi alla mappa risultante al catasto. L'acquirente vorrebbe ristrutturare e demolire i muri interni, quindi non gli importa della difformità catastale. Ho chiesto ad una conoscente che lavora presso agenzia...
  19. C

    Richiesta della Banca di documentazione specifica per case in legno, ma la mia non lo è

    Siamo in fase di vendita della nostra abitazione. La banca della parte acquirente ha però fermato la pratica relativa all'erogazione di mutuo per via della perizia, avanzando queste richieste. ""In sede di sopralluogo si è riscontrato che trattasi di unità abitativa avente struttura in legno...
  20. ghiga64

    Acquirente che vuole scavalcare l'agenzia immobiliare

    Buonasera, quesito per chi ne ha viste tante... Un cliente ci invia una mail specifica, fissa l'appuntamento per visonare questo immobile di cui gestiamo la vendita con incarico in esclusiva e il d-day, un'ora prima della visita chiama e annulla causa riunione prolungata al lavoro. Bene, dico...
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