caparra

Buongiorno a tutti, io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra...

Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...

buongiorno a tutti, recentemente mi è capitata una situazione spinosa. Un cliente ha comprato un immobile versando una somma a titolo di caparra confirmatoria. Il venditore ha accettato e ha incassato la somma ma dopo qualche mese ha cambiato idea e vorrebbe restituire il doppio...

Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...

Come dal titolo del post mi stavo chiedendo se fosse o meno valida una proposta di acquisto se poi il venditore non la firma e non prende l'assegno a garanzia ? e l'agente ha diritto alle provvigioni se la proposta non è accettata e il mandato non ha il vincolo di esclusività?Art...

Buonasera, innanzitutto essendo nuovo del forum mi presento. Mi chiamo Cesare, vivo a Roma e sono un commerciante. Scrivo questo post perché tre mesi fa ho stipulato un contratto preliminare per acquistare un garage in zona Prati. Il contratto prevedeva la consegna da parte mia, all'atto della...

Ciao, Vorrei sapere se in una pratica con mutuo al 100% la caparra versata va restituita? oppure la banca eroga il 100% e il compratore ci scala l'anticipo versato?. Esempio Proposta 100mila. con sospensiva mutuo.100% Caparra 5000. Rogito. La banca se vede un proposta che prevede un anticipo...

Salve a tutti, sono in affitto in nero (voluto da lui ovviamente) da circa un anno. Ora stiamo lasciando casa. Abbiamo comunicato (i primi di luglio) al proprietario di casa che ce ne andiamo di casa entro fine agosto. Lui ha due mensilità come caparra. Io vorrei scalare almeno questa...

Salve, ho stipulato 19/05/2018 un contratto di prevendita per un appartamento... purtroppo a causa della banca dell' impresario che non è ancora riuscita a fare il frazionamento la data prevista per il rogito, il 15/07/2018, non sarà rispettata. Il termine può essere prorogato per cause non...

Buonasera, qualche mese fa, tramite agenzia facevo una proposta di acquisto per una abitazione che veniva accettata dai proprietari. Dopo qualche mese il perito della mia banca durante la perizia scopre che la cantina non è conforme e non mi fanno passare il mutuo . Premetto di aver pagato già L...

E' stata sottoscritta una proposta d'acquisto dove l'acquirente si impegnava a versare al venditore una caparra entro il 20.05 ma formalmente non l'ha fatto rinviando a voce oltre il termine scritto. Adesso il venditore scrive all'acquirente e all'agenzia che la proposta è da ritenersi risolta...

Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli...

Buongiorno, ho fatto una richiesta di mutuo presso una banca che mi ha chiesto un garante. L'unico garante che ho nominato però presenta, a mia sorpresa, un bilancio della sua attività avviata pochi anni fa in negativo con molte perdite. A questo punto non potendo nessun altro farmi da garante...

Ciao a tutti vi chiedo un parere ad un dubbio che mi frulla nel cervello. Ho inviato ad un venditore tramite agenzia la proposta di acquisto consegnando un assegno intestato al proprietario di 5000 euro come caparra. Al compromesso gli darò altri 15000 euro. Per un totale di anticipo di euro...

Salve Ho sottoscritto una promessa di locazione con versamento da parte del futuro locatore di una caparra pari ad una mensilita'. Alla scadenza della promessa non si sono presentati alla firma del contratto d' affitto e io ho trattenuto la caparra. Ora siamo in causa dove la controparte chiede...

Ho accettato una proposta d'affitto del mio negozio presso l'agenzia a cui avevo dato mandato per il mio negozio . Il probabile locatore ha lasciato una caparra , pari ad una mensilità , presso l'agenzia . Un paio di giorni dopo mi comunicano che il cliente ha rinunciato e non vuole proseguire...

Salve, prima di tutto complimenti per le risposte sempre puntuali e per le tante informazioni utili trovate su questo forum. Vado ad esporre il mio caso cercando di essere sintetico ma esaustivo: In veste di acquirente di una casa, 60 giorni fa il venditore accetta la mia proposta d'acquisto...

Buonasera, sottopongo questo caso: Il mio ragazzo ha accettato una proposta d'acquisto di un acquirente firmando l'apposito modulo dell'agenzia. Su questo modulo è indicata la cifra di 1000 euro versati alla firma della proposta con assegno bancario, mentre la rimanenza c'è scritto che verrà...

Ciao a tutti, e grazie a chi mi vorrà aiutare. Io e mio marito ci troviamo in una situazione bizzarra. A maggio del 2017 abbiamo visto una casa con un'agenzia immobiliare, che conoscevamo e che ci aveva fatto già vedere altre case in zona, che ci dice che questa fa al caso nostro poichè il...

Buongiorno, sto vendendo un immobile privatamente, l'acquirente è una parente di una vicina di casa. Alla stipula del preliminare (datato 22/09/17) sono state definite le condizioni di acquisto, il prezzo fissato a 40000€ da corrispondersi nei seguenti modi: - 5000€ a titolo di caparra...