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Come faccio io come Agenzia Immobiliare A Tutelarmi in caso di acquisto futuro di immobile da me locato?

Buonasera l' atto di compravendita dell' immobile è fissato per il 15/07/2018, ma nel frattempo la parte promittente acquirente mi chiede la possibilità di disporre del bene, vi domando: 1)devo inserire nella scrittura disponibilità dell immobile oppure immissione in possesso dell' immobile? c'è...

Buongiorno mio fratello ha acquistato un immobile che fa parte di un residence con 9 altre unità. E' in classe A e non utilizza metano, la caldaia è pompa di calore con riscaldamento a pavimento. L'immobile è stato consegnato qualche settimana , è stato appena ultimato. Il dubbio è questo...

buon giorno , sono nuova del vs. sito chiedo una consulenza : ho risposto ad una inserzione per la vendita di un immobile . Premesso che l'agente che mi ha accompagnato all'interno dello stesso, non mi ha fornito in maniera dettagliata che l'immobile era stato costruito con convenzione e che...

Chiedo cortesemente informazione ai gentilissimi amministratori. Il deprezzamento che potrebbe subire un appartamento, dovuto al fatto che nel condominio c'è un condomino che produce rumori molesti eccedenti la normale tollerabilità...(fatto noto a diversi condomini e già segnalato ad...

Buongiorno a tutti, ho acquistato un immobile qualche mese fa, ho iniziato i lavori di ristrutturazione e fatto richiesta per un mutuo prima casa post-rogito. Ho avuto la pre-delibera sulla parte reddituale da parte della banca e adesso si dovrà fare la perizia. Da parte della banca mi han...

Buongiorno a Tutti, un mio cliente ha acquistato un immobile gravato del solo diritto di abitazione e vorrei sapere quali sono le imposizioni fiscali che l'uno, il nudo proprietario, e l'altro, l'usufruttuario, dovranno pagare ogni anno. Grazie mille.

Salve Circa 4 anni fa ho acquistato casa dove vivo attualmente con un mutuo di 20 anni unica intestataria dell'immobile e del mutuo con garante il mio convivente. Al momento dell'atto ho firmato una procura a vendere al mio compagno sotto consiglio del notaio in quanto non risultando...

Salve a tutti. Sono nuovo del Forum e, per iniziare, vorrei porre un quesito. Io sono figlio unico di padre vedovo, e sarò l'unico beneficiario dell'eredità. Vorrei chiedere se è possibile rinunciare, ovviamente prima della morte di mio padre, ad uno solo dei suoi beni immobili (un...

Salve, sto acquistando immobile in zona peep da un privato teamite agenzia immobiliare. Nel preliminare l'agente non ha ritenuto necessario inserire la clausola " il contratto si intende vincolato al rilascio del mutuo". Ho versato acconto di € 6.000 con assegno, ovviamente incassato subito dal...

Buongiorno, io e le mie 2 sorelle abbiamo ereditato la casa di nostra mamma. Dopo le pratiche di successione io dovrei comprare da loro, la loro parte di casa, corrispondente ai 2/3. Ho sentito parlare della possibilità di acquistare immobili, senza il passaggio dal notaio, se sono di valore...

Buonasera, vorrei acquistare un appartamento da destinare a studio professionale. Gli immobili visionati sono tutti categoria A/2. Nella mia idea di ristrutturazione la cucina verrà utilizzata come studio, esattamente come le altre stanze dell’appartamento, ma non ritengo necessario eliminare...

Buongiorno, volevo chiedere secondo voi quanto può essere trattabile un immobile che ha questi presupposti: - Prezzo di vendita indicato dall'agenzia 179.000 - Anno di costruzione: 1980 - Villetta a schiera abitabile ma ferma da 8 anni e quindi necessita di manutenzioni varie (infissi...

Vendita intero palazzo di pregio in parte locato in pieno centro. C'è solo un piccolo particolare. L'acquirente non ha i soldi per comprarlo :emoji_astonished: o meglio ne dispone solo di una parte. Allora cosa vuole fare? Vorrebbe fare un preliminare con il venditore (caparra alta / a rogito...

Buonasera, Mi sono imbattuta in un caso particolare. Io e mio marito abbiamo visionato un appartamento con l’agenzia A, dopo la seconda visita ci rechiamo fiduciosi nell’ufficio dell’agente immobiliare per fare la nostra proposta. Quando ci sediamo a parlare di cifre non ci troviamo d’accordo...

Salve a tutti, Mi si presenta l'occasione di poter proporre in vendita un immobile con diritto di superficie. Non avendo mai incontrato questa situazione vorrei dei consigli su come proporre, valutare ed eventuali problematiche che vi sono capitate con il diritto di superficie? In sintesi è un...

Purtroppo sappiamo che la Banca d'Italia non ritiene valide le perizie degli Agenti Immobiliari anche se iscritti nel Ruolo Periti ed Esperti. Infatti un Agente Immobiliare iscritto da almeno 3 anni all'ex Ruolo Camerale può chiedere di essere incluso per titoli al Ruolo Periti ed Esperti della...

Buongiorno a tutti :sorrisone: ho una domanda per i colleghi, ma prima vi spiego la situazione. Ho in incarico questo immobile da vendere (trattasi di tre piani totali), totalmente da ristrutturare. Da un paio di mesi siamo in trattativa con un potenziale acquirente che è molto interessato e...

Buonasera, mia moglie, ha ereditato per successione la quota di 1/8 di un immobile indivisibile, mia moglie ha comprato 6/8 dai suoi fratelli,quindi attualmente è proprietaria di 7/8 dell'immobile. l'ultima quota di un suo fratello non la vuole vendere per ripicca in quanto gli altri fratelli...

Buongiorno, vi scrivo perché possiedo una villetta semi-indipendente col classico tetto spiovente in cui ho fatto realizzare una piccola soffitta da utilizzare ESCLUSIVAMENTE come deposito e locale di sgombero. Il sottotetto è nato prevalentemente per ragioni estetiche e di contenimento del...