immobile

  1. Maria De Rossi

    Agibilita' immobile per compravendita senza preliminare

    Salve a tutti. Ieri sono andata in agenzia per fare una proposta relativa a un immobile che dovrei comprare. L'immobile e' del 1968. Quando ho chiesto se l'immobile avesse o meno l'agibilita' il mediatore ha cominciato a farfugliare dandomi pero' un foglio intestato del comune con un numero...
  2. alpeadria

    Locazione di immobile abitativo con riscatto

    Buona sera qualcuno ha esperienza di contratto di locazione con riscatto? Ho cercato in internet ma non trovo molto
  3. P

    Divisione spese immobile di più proprietari

    Buongiorno a tutti, volevo porvi questo quesito, io e altri 9 persone abbiamo ereditato un immobile con differenti quote di possesso, per nessuno di noi questo è dimora di residenza ma tutti siamo in possesso delle chiavi e quindi del bene. Ora, avendo deciso di vendere e quindi permettere di...
  4. A

    Acquisto immobile da Successione testamentaria

    Buongiorno Sono interessato all acquisto di un immobile con provenienza successione testamentaria. Gli eredi legittimari sono moglie e tre figli e sono stati tutti soddisfatti con la quota legittima, hanno infatti accettato e trascritto l eredità, hanno fatto acquiescenza. Rispettata anche la...
  5. A

    Sanatoria bocciata e mutuo su immobile

    Ciao a tutti, Nonostante numerose ricerche in rete, non sono ancora riuscito a trovare una risposta soddisfacente a un problema che ho in questo periodo riguardo un mutuo su un immobile a cui la sanatoria è stata bocciata nel 2015 ,ed è per questo che, con molta fiducia, pongo il quesito a voi...
  6. C

    L'Affitto Concordato contempla una clausola in caso di vendita immobile?

    Sto preparando contratto di affitto ma il proprietario, siccome vuole anche vendere l'immobile, vorrebbe inserire nel contratto una clausola che qualora si trovasse un compratore il conduttore si renderebbe disponibile compatibilmente con i tempi a lasciare l'immobile. Voi avete qualche precedente?
  7. L

    Acquistato immobile ora scopro piccolo abuso edilizio. che fare?

    Buongiorno, ho acquistato un bilocale al mare e attivato un mutuo. Attualmente stiamo procedendo ad una surroga del mutuo con altra banca e il perito di quest'ultima ha fatto sapere che è necessario fare una pratica edilizia in sanatoria in quanto da planimetria catasto non risulta che i due...
  8. Key

    Vendita immobile con ipoteca giudiziale

    Caso: Il proprietario persona fisica(mai avuto ditte o quant'altro) vuole vendere un immobile,NON gravato da mutui,sul quale è accesa ipoteca giudiziale per crediti insoluti(decreti ingiuntivi),per somme sotto i 10000 Euro. Al rogito il notaio cosa deve scrivere per manlevare l'acquirente se il...
  9. Key

    Ipoteca giudiziale su immobile a seguito decreto ingiuntivo

    Carissimi Decreto ingiuntivo di 12000 E Notificato Il debitore ha una seconda casa Attualmente non può saldare:disoccupato/indigente Costa molto chiedere al giudice l'iscrizione di un'ipoteca giudiziale in base a questo decreto ingiuntivo? Il debitore si può opporre all'iscrizione di...
  10. NOiZE

    Vendita immobile eredita' rogito

    Salve, ho un dubbio. Ho ereditato una casa da mia sorella (unico erede) e ora la vorrei vendere. Ho avviato le pratiche per la successione chiamando in banca per lo sblocco dei soldi etc. Ho messo in mano ad una agenzia la vendita dell'immobile e dopo appena una settimana mi hanno fatto...
  11. M

    Frazionamento di un immobile da comprare all'asta su 2 livelli per affittare il secondo piano

    Salve sto valutando di comprare una casa all'asta..con acquisto prima casa. in questo immobile praticamente ci vivo già perche sono l'affittuario.. Ora praticamente all'asta andranno 4 piano che io ho in affitto e 5 piano che e dipendente dal 4 piano x riscaldamento luce ecc..quindi ora e...
  12. S

    Stesso immobile due agenzie - non vorrei aver combinato un guaio!

    Buongiorno, ho visto giá altri post analoghi al mio, ma vorrei opinioni sulla mia situazione: visto un alloggio con l'agenzia A due volte. Chiacchierando nel corso della seconda visita, dico che comunque prima di qualunque decisione devo andare in banca per vedere se sono finanziabile. L'agente...
  13. U

    Vendita immobile ereditato in comproprietà

    Buongiorno Per accordi presi tra eredi devo vendere l'appartamento in cui abito ,dato in comodato a mio marito dal padre ( ora deceduto) pertanto ,entrato in successione ereditaria col fratello, (negli anni sono state apportate a nostre spese notevoli migliorie accessorie e strutturali...
  14. AleAle93

    Richiesta info acquisto immobile a prezzo basso

    Buonasera a tutti, In breve, io e la mia famiglia ci stiamo accingendo ad acquistare un immobile ad un prezzo notevolmente più basso rispetto al suo reale valore di mercato (la casa in questione fu comprata circa 10 anni fa dall'attuale venditore per 340.000 euro e attualmente sarebbe a mio...
  15. Claudia 86

    Vendita immobile in palazzo e quietanza amministratore

    sto vendendo un appartamento lunedì ho l atto dal notaio e ci hanno chiesto la documentazione dell’amministratore del palazzo,noi abbiamo saldato il tutto spese generali di amministrazione e anche quelle speciali erano stati deliberato dei lavori LUi ha detto che ci fa la quietanza ma nella...
  16. V

    Acqistato all'asta giudiziaria immobile occupato dall'esecutato che non vuole liberare l'immobile

    In data 23/10/2017 ho acquistato all'asta giudiziaria un immobile, il passaggio di proprietà è stato fatto in data 11/01/2018 ma l'esecutato che occupa ancora l'appartamento non intende andar via dopo sei tentativi fatti dallAusiliari Delegato e dell'Ufficiale Giudiziario rinviando da un mese...
  17. rmmm882

    Usucapire immobile in fase di contenzioso ereditario e come procedere

    salve vorrei sapere se e´possibile usucapire un immobile di un eredita in fase di suddivisione comprendente 3 fratelli e 2 sorelle. La mia famiglia abita in questo immobile continuatamente da almeno 30 anni e nessun erede ha mai avuto da ridire a riguardo. Ci atteggiamo da effettivi proprietari...
  18. Andrea963

    Dubbio acquisto di immobile ante 67 ma con concessione per ampliamento successiva

    Buongiorno... mi accingo a sottoscrivere un preliminare per l'acquisto di un immobile di cui si e' persa la licenza edilizia all'Ufficio Urbanistica ma risulta una licenza di costruzione del 1971 ove viene autorizzato un ampliamento inoltre la prima piantina catastale e' stata depositata nel...
  19. toni 1958

    Acquisto immobile locato con problemi

    buongiorno a tutti, sono antonio un nuovo iscritto, senz'altro questa discussione l'avrete già affrontata, ma la mia domanda è un po' diversa: sono in procinto di acquistare all'asta un immobile locato con contratto 4+4 prima scadenza febbraio 2018, il problema è che l'attuale proprietario sul...
  20. M

    In caso di aggiudicazione di un immobile all'asta è possibile richiedere proroga?

    Buon giorno la mia casa è stata venduta all'asta, l'aggiudicatario aveva 90 giorni per il saldo , a due giorni dalla scadenza ha richiesto proroga di 60 giorni, la quale è stata comunicata anche a me, a distanza di ben 14 giorni dalla scadenza della proroga non ho ancora avuto notizie, tramite...
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