mediatore

  1. Disfido

    Kiron allegato PIES mancante. mente?

    Buonasera, da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile occupato da inquilino che non è ancora libero per essere acquistato. Qui ci sono le due discussioni legate alla storia dell'acquisto (a chi dovesse interessare) Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario...
  2. VreììeraP

    Mediatore immobiliare problematico

    Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli...
  3. Giancarlo53a

    Mediatore immobiliare infedele

    Il mediatore mi ha fatto firmare fraudolentemente il compromesso per assicurarsi provvigione. Dopo pochi giorni si inventa che piantina catastale non in regola e chiede cifra da capogiro per risolvere. Faccio accertamenti e scopro che piantina è regolare. L’Agenzia del Territorio con circolare...
  4. sgaravagli

    Dichiarazione in atto di essersi avvalsi del mediatore ma di non averlo pagato

    Buongiorno colleghi, mi trovo nella situazione in cui nessun agente immobiliare vorrebbe trovarsi... ho concluso una compravendita, avendo un incarico verbale, sottoscritto il rogito notarile la parte acquirente mi paga e rende le dichiarazioni di rito, il venditore invece dichiara di essersi...
  5. Nando.79

    Fattibilità Mutuo Unicredit con mediatore Kiron

    Salve a tutti, sono un nuovo iscritto, vi scrivo la mia situazione: 38 anni impiegato azienda privata da 14 anni con contratto a tempo indeterminato, reddito netto mensile 1400 X 14 mensilità Mia moglie 30 anni impiegata da giugno 2017 con contratto di apprendistato durata formativa 3 anni...
  6. S

    Richiesta mutuo Unicredit con mediatore bloccata da 2 mesi

    Salve a tutti, leggo il vostro forum con piacere e ho deciso di chiedervi un parere perché ormai non so più che pesci prendere ne come muovermi, cerco di essere il più breve possibile e vi racconto la mia storia. Ad inizio novembre abbiamo finalmente trovato una casa da acquistare, ero già...
  7. K

    Mutui 100% con Mediatore Creditizio

    Buongiorno, vi seguo da qualche settimana in quanto sono in procinto di acquistare casa. Di seguito la mia situazione: ho finalmente trovato la casa ideale per le mie esigenze, prezzo di vendita € 142.000 ; l'intenzione è di fare una proposta di acquisto a ribasso pari ad € 135.000 vincolata...
  8. Xjeeg79

    Mediatore creditizio inconcludente e a tratti fuorviante

    Buonasera a tutti, sono un libero cittadino, appena iscritto e felice di far parte di questo forum. Spiego in breve la mia esperienza: in giugno 2017 contatto un mediatore creditizio per acquisto e ristrutturazione immobile + consolidamento debiti. Invio in tempi brevi i documenti richiesti...
  9. F

    Obbligo di informazione del mediatore

    Buon giorno a tutti. Riguardo l'obbligo che incombe sul mediatore di comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, secondo voi la legge si riferisce al dover dare informazioni su qualsiasi aspetto dell'immobile o solo su qualcosa di...
  10. F

    Imparzialità del mediatore? Quali possibili sanzioni?

    secondo il codice civile, Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza. Ne consegue che l'agente immobiliare debba essere imparziale e indipendente...
  11. Diana12345

    Salve ho un problema ho lavorato in nero come mediatore per una agenzia immobiliare

    Ho perso un po di mesi per trovare clienti per vendere case creando pubblicità su network e cettera.e a fine cliente ho trovato casa hanno venduto però mio percentuale che mi avevano promessa a voce nn mi hanno pagato .anzi neanche nn mi stato detto da loro che casa comprata ... mi ha scritto...
  12. V

    Mediatore non vuole inserire la clausola sospensiva

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio Il mediatore non vuole inserire la clausola sospensiva nella mia proposta di acquisto, sostiene che non si può fare su un evento "negativo". Tutti gli esempi che ho visto online erano letteralmente sulla mancata erogazione del mutuo, quindi non...
  13. Viltgance

    Provvigione mediatore turistico

    Buonasera a tutti! Sono nuovo del forum :) Vorrei sapere in breve che percentuale di solito prende un mediatore turistico, in pratica una persona che lavora per un agriturismo portando i clienti dai vari annunci sui portali turistici (Bookin, Expedia etc...) che egli stesso gestisce, invia...
  14. CloFR

    Consiglio Mediatore bancario,rogito imminente e nuovo Direttore di banca - Problema ?

    Buongiorno, Ho bisogno di un consiglio urgente, visto che arrivo in fase di rogito ed emerge un problema. Mi sono affidata ad un mediatore per effettuare il mutuo. Volevamo un mutuo al 100% ma dalla perizia dell'immobile mi è stato erogato 90%. Il mediatore mi ha portato in una banca dove i...
  15. Graf

    Il mediatore è una professione che si attaglia all'indole individualistica dell'italiano?

    Gli Agenti Immobiliari di Immobilio preferiscono operare da soli, oppure prediligono esercitare in modo associato? Esclusivamente da “lupo solitario”, senza nessun altro collaboratore o impiegato, oppure da solo, ma con l'aiuto di un assistente alla segreteria e al telefono? Le caratteristiche e...
  16. Graf

    Esercitare la professione di mediatore è appagante e pagante o solo pagante?

    Ma voi agenti immobiliari, in tutta schiettezza, vi sentite pienamente e totalmente realizzati nella vostra professione? Fare l'agente immobiliare é un lavoro appagante? E' un lavoro pagante? E' sia l'uno che l'altro? Ritenete che si sia creata una crepa tra le due caratteristiche? Ma può...
  17. Graf

    Mediatore vs banca: egli è un vaso di coccio oppure è un Davide armato di fionda?

    Due colossi bancari, Intesa San Paolo e Unicredit, per quel che mi risulta, sono entrati, da qualche anno, nel mercato della mediazione immobiliare con specifici veicoli commerciali, con lo scopo, naturalmente, di diventare degli attori protagonisti dello stesso. L’agente immobiliare persona...
  18. Graf

    Il mediatore e il problema del personale di segreteria

    Piccolo e breve quesito organizzativo: un piccolo-medio agente immobiliare da 8 – 10 vendite all’anno potrebbe permettersi un' efficiente segretaria full time regolarmente registrata ed inquadrata a termine di legge? Una segretaria, beninteso, addetta esclusivamente agli incarichi amministrativi...
  19. Graf

    La natura dell’impulso interiore che trascina il mediatore all’affermazione professionale

    Per voi agenti immobiliari, per voi autentici uomini d’affari, per voi che ogni giorno vi confrontate con il Mondo ostile che, lì fuori, fa capolino dalla vetrina del vostro ufficio, per voi che incassate la giusta mercede solo dopo una prolungata, faticosa ed impegnativa contrattazione, cos'è...
  20. StLegaleDeValeriRoma

    Compenso al mediatore e detrazione 19% per l'acquirente prima casa

    Alcuni clienti aspiranti acquirenti che lamentavano l'entità della provvigione richiesta dal mediatore e che dovevano presentare una proposta all'alienante in cui la stessa doveva essere concordata con l'agente mi chiedevano tempo fa se potevano "almeno" portare in detrazione il compenso che si...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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