• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

chilola

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno,ho ereditato appartamento al 4°p.(111mq.), che è diventato mia prima casa x pagare meno tasse.
Vorrei permutarlo con l'app.al 5°p.(93 mq.)in cui abito in affitto.
E' possibile farlo prima dei 5 anni?
Con quali spese?
E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta ,cantina ,solaio e garage della mia prima casa?
Chiedo" Lumi "xché assolutamente digiuna dell'argomento.
Grazie a chi risponderà.
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
E' possibile farlo prima dei 5 anni?
Con quali spese?
Si,è possibile.Non sono tassate le plusvalenze per immobili ereditati.Non perdi benefici prima casa se anche quella che otterrai in permuta sarà prima casa.
Le spese saranno quelle di una normale permuta:
-notaio,
-imposte calcolata sull'immobile dal maggior valore tra i due permutati,divise tra i due proprietari.
-Conguaglio ,se i due appartamenti hanno valori diversi,secondo i liberi accordi tra i due proprietari.
-eventuali spese per verificare la regolarità urbanistica e catastale e ,per eventuali pratiche relative.

E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta ,cantina ,solaio e garage della mia prima casa?
E' possibile se sono accatastati singolarmente,se sono accatastati insieme all'appartamento è necessario valutare se è possibile separarli catastalmente.
 

chilola

Membro Junior
Privato Cittadino
Grazie per la risposta più che esauriente.
Nel caso in cui ci fosse bisogno di separarli catastalmente a chi mi devo rivolgere?
Ci saranno ulteriori spese ?
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Nel caso in cui ci fosse bisogno di separarli catastalmente a chi mi devo rivolgere?
Ci saranno ulteriori spese ?
Ad un tecnico.

Si, ci saranno altre spese, ma niente di drammatico, a meno che gli immobili non siano conformi urbanisticamente e siano da sanare.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

dinosala ha scritto sul profilo di Bagudi.
cioe' scusate ma e'possibile che nessuno ha capito la mia domanda
se io sono il confinante ho diritto io ad aquistare il fondo o il nipote? mi sembra semplive boh
Perché non lasciare che il mercato degli affitti fluttui liberamente?:riflessione:
Alto