pertinenze

  1. Frasca72

    Pertinenze non accatastate ma presenti in rogito e vendita

    Buongiorno e grazie a tutti per la disponibilità. Sto vendendo appartamento acquistato da mio padre con rogito del novembre 1969, che possiede due pertinenze chiaramente specificate in rogito: cantinola e giardino di 9 mq. La planimetria catastale del 1941, mai variata, raffigura solo...
  2. 85moon85

    Acquisto box pertinenziale

    Ciao a tutti. L'anno scorso ho acquistato l'appartamento in cui attualmente risiedo con la mia famiglia usufruendo dei benefici fiscali di prima casa. Adesso avrei la possibilità di acquistare da un privato anche un box auto presente nello stesso condominio. Vorrei sapere quanto mi costerebbe in...
  3. A

    Bonifico box pertinenziale

    Buongiorno a tutti ho un dubbio. Premetto che il preliminare d'acquisto (compromesso) è stato registrato dal costruttore all'agenzia del territorio e abbiamo acquistato immobile comprensivo di box e cantina al prezzo concordato. Ora il costruttore ci dice che vi è la possibiltà di fare entro il...
  4. N

    Fabbricati Pertinenze di seconde case

    Buongiorno, acquistando un fabbricato in coproprietà 50%: - uno dei due acquirenti ha una seconda casa intestata vicino; - l'altro abitazioni di genitori (ma non è intestatario) si può farla tassare come "pertinenza" nell'atto oppure no? Grazie N&C
  5. F

    Acquisto box pertinenziale di un altro condomino

    Sarò conciso. Soggetti: Condomino A - Condomino B - Io Il condomino A sta vendendo il suo appartamento (che ha come pertinenze box+posto auto) a me. Vuole però vendermi solo l'appartamento in quanto box+posto auto vuole venderlo al condomino B (per guadagnarci di più, e per me non ci sono...
  6. N

    Vendita appartamento escluso il box pertinenziale

    Buongiorno, ho acquistato il mio appartamento nel 2001 e, successivamente nel 2008, ho acquistato in zona (a 300 metri di distanza) anche un box auto che, nell'atto di acquisto, ho dichiarato di destinare a pertinenza esclusiva dell'appartamento ai sensi della legge 122/1989. Il box è...
  7. stratoboom

    Vendita garage in pertinenza (decreto del fare)

    Ciao, vorrei vendere un garage messa come seconda pertinenza alla prima casa (ho quindi pagato IVA al 10%). Purtroppo nell'atto (del 2006) è stato esplicitato il riferimento alla legge tognoli, e dichiara l'impossibilità di cessione separata del box dalla casa (è presente anche nella sezione...
  8. seresere86

    Si può chiedere il rimborso degli oneri di urbanizzazione per pertinenza prima casa con usufrutto ?

    salve a tutti. ho un problema che non sono sicura se posso risolvere. nell'anno 2012 abbiamo ristrutturato un garage divenuto ora appartamento. essendo che questo garage era gravato da usufrutto ci hanno fatto pagare gli oneri di urbanizzazione, nonostante sia pertinenza di una casa abitata e...
  9. U

    Le agevolazioni della legge 560/93 si estendono pure alle pertinenze?

    Salve, la legge 590/93, che regola la vendita a condizioni agevolate gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, si estende anche alle pertinenze? Cioè, queste vanno alienate a prezzo agevolato o a prezzo di mercato? Per comodità riporto qualche comma: 15. Sono soggette ad alienazione anche...
  10. P

    Vendita prima casa escluso box di pertinenza e aggancio di quest'ultimo all'acquisto della nuova

    Ho acquistato nel 1992 un appartamento come prima casa e nel 2013 ho acquistato un box che è stato dichiarato nell'atto notarile come pertinenza dell'abitazione principale. Ora sto vendendo l'appartamento senza il box e sto acquistando un nuovo appartamento come prima casa di cui il box...
  11. topcasa

    Acquisto di garage per farlo diventare pertinenza prima casa.

    Un mio cliente ha acquustato diversi anni fa un appartamento senza garage. Adesso vuole comprare un garage che ho in vendita io, e mi chiede di farlo diventare pertinenza del suo appartamento. Mi sembra impossibile!!!.....o esiste la possibilita'.?
  12. M

    Canone concordato e pertinenza

    Ho affittato a canone concordato un appartamento con posto macchina nel comune di Firenze. La aliquota per il calcolo IMU della pertinenza (posto macchina) e' la stessa di quella dell'appartamento? Oppure le agevolazioni per il canone concordato non si applicano alle pertinenze? Grazie Maurizio...
  13. Bruno Sulis

    Acquisto box pertinenziale

    Buongiorno a tutti, pongo un quesito su una questione che mi è stata posta da un cliente. Si tratta dell'acquisto di un box pertinenziale per la prima casa da agevolare con le detrazioni fiscali del 50%. La domanda è la seguente: in che modo va fatto il pagamento per la stipula del rogito? In...
  14. A

    Vendita rustico con terreno pertinenziale

    Buongiorno a tutti, nel caso di compravendita di fabbricato da ristrutturare con annesso terreno piantumato e recintato di 450 mq (dal prg risulta edificabile) accatastato con particella separata (catasto terreni) rispetto al fabbricato, ho i seguenti dubbi: - l'offerta di acquisto è riferita al...
  15. S

    Edilizia Convenzionata con Pertinenza

    Salve, Sono proprietario di una appartamento costruito con edilizia convenzionata comprata nel 1999 dai primi assegnatari. La convenzione e stata stipulata nel Giugno 1984 tra in comune e la Cooperativa costruttrice, il terreno e ancora del comune . Quando acquistai l'appartamento non ho mai...
  16. M

    Pertinenza box su nuovo immobile

    Salve a tutti, vorrei porre una questione per un appartamento nuovo in vendita direttamente dal costruttore e che vorrei acquistare. Mi viene detto che il prezzo e' escluso box che e' costruito sotto le abitazioni(acquistabile tranquillamente a parte) La mia domanda e':puo vendere escludendo il...
  17. N

    Omissione della pertinenza nella registrazione del contratto d'affitto

    Avrei bisogno di un consiglio. Ho realizzato di recente che per un disguido, all'atto della registrazione del contratto d'affitto del mio appartamento nel novembre 2012, ho omesso di includere nell'elenco delle pertinenze i dati relativi al box, che non compare esplicitamente citato neanche...
  18. M

    Magazzino di pertinenza da utilizzare come studio non aperto al pubblico

    Salve, ho affittato il mio appartamento con un locale uso magazzino/deposito di pertinenza. Essendo una libera professionista, vorrei poter usare quel magazzino per lavorare, senza apertura al pubblico. La asl mi dice che per loro non ci sono vincoli normativi, essendo il magazzino di pertinenza...
  19. Giuseppefg

    Annettere Pertinenze C/3 a laboratorio artigianale non comunicante

    Salve a tutti. mi trovo a trattare una pratica un pò particolare... Vi spiego. Ho un laboratorio artigianale nel piano interrato a cui si accede da una parte comune dell'abitazione stessa. (parte comune al piano terra tipo disimpegno da destinare a partita A) Anche al piano terra ho una parte...

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Devono cambiare le leggi vecchie dello stato italiano che incassa e non tutela chi affitta regolare chiedo più flessibilità e meno burocrazia
Non posso affittare casa in sucessione pagando le tasse di cedolare affitto a mio carico solo se cito anche l'altro intestatario cioè mio fratello nel contratto ma se l' la quota di affitto abitazioni sono due attaccate ma numero civico diverso e una è già affittata e mio fratello paga le tasse di cedolare a suo carico perché l'altra no .
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