trascrizione

  1. C

    Tempistica trascrizioni post aggiudicazioni aste immobiliari

    Ciao a tutti e volevo aprire questo post sul forum per sapere se esistono leggi a tutela degli acquirenti in materia di aste immobiliari. Nel 2010 a ottobre precisamente ho preso parte ad un asta pubblica agiudicandomi un immobile, entro la date di scadenza che era il 3 gennaio 2011 ho...
  2. M

    Tempi per registrazione e trascrizione atto

    Salve, Ho in corso una proposta di acquisto che se accettata diverrà compromesso. Ho letto che ci sono 20gg di tempo dalla data di accettazione per poter pagare le imposte di registrazione e registrare il contratto. Dal momento che vorrei anche Trascrivere il preliminare (quindi di fronte ad...
  3. P

    Come pagare la provvigione all'agente immobiliare tra preliminare trascritto e rogito?

    Nel mese di luglio ho stipulato, presso uno studio notarile, un preliminare di compravendita di un immobile residenziale dando un primo acconto al venditore e riservandomi la possibilità di fare il rogito definitivo entro 6 mesi, con saldo di quanto pattuito in sede di trattativa. La mia...
  4. D

    Testamento olografo trascritto

    Nel 2005 ho pubblicato un testamento olografo che mi trasferiva la porzione di un immobile ma, stranamente, il notaio non provvedeva a trascrivere. Nel 2008 l'erede trascriveva la proprietà di tutto l'immobile a suo nome (compresa la porzione di immobile che il de cuius aveva lasciato a me con...
  5. M

    Ipoteca legale successiva alla trascrizione preliminare

    firmo un contratto preliminare di vendita in data 30 marzo 2009-viene registrato regolarmente presso l'agenzia del territorio. non faccio l'atto definitivo davanti al notaio--quindi dalle visure catastali l'immobile risulta ancora di proprietà del venditore nell'anno 2010 l'equitalia esatri...
  6. T

    Tempi per ottenere trascrizione mancante in seguito a successione del 2000

    Buongiorno, ho firmato un compromesso di vendita per un immobile (io sono il venditore) e scopro, dal notaio che si occupa della compravendita, che sull'immobile e' mancante una trascrizione a seguito di successione (avvenuta nel 2000). Per la successione all'epoca gli eredi non si sono rivolti...
  7. F

    Preliminare trascritto

    io e mio marito con due figli piccoli dopo tanti anni di sacrificio abbiamo deciso di comprare casa. gia' da qualche settimana vi leggiamo e ringraziamo questo fantastico forum che ci ha fatto capire le cose essenziali. dopo le ferie vogliamo fare una proposta di acquisto per una casa di 120...
  8. B

    Trascrivere un preliminare

    Durante la definizione dei pagamenti (dilazionati) per una villa sul lago il mio cliente (il venditore) fa un'obiezione: ma se uno dei due compratori (l'acquisto è intestato ad una coppia al 50%) fa un incidente e muore, chi mi garantisce che il compratore che sopravvive conclude i pagamenti e...
  9. M

    Periodo di tempo tra Rogito e Trascrizione

    Buongiorno al Forum, chiedo consigli per la seguente situazione. Ho stipulato presso un Notaio un preliminare di compravendita per l’acquisto di una villetta, detto preliminare è stato registrato e trascritto. La villetta al momento del preliminare recava ancora come intestazione catastale il...
  10. M

    Trascrizione preliminare con mutuo in essere

    Salve, Sto valutando l'acquisto di un immobile ove grava un mutuo residuo di poche migliaia di Euro. Per stare più tranquillo vorrei effettuare la trascrizione del preliminare da un notaio. E' possibile trascrivere il preliminare di compravendita quando sull'immobile vi è un mutuo residuo? Grazie
  11. M

    Senza la trascrizione la compravendita è nulla?

    Ciao a tutti, scusate ma non so cosa indicare nell'oggetto... La questione é questa: - c'é in atto una separazione ora consensuale - all'ultima udienza viene stabilito, a verbale, che la moglie compra dal marito il 50% della casa di proprietà chiedendo un mutuo - la casa al momento...
  12. ccc1956

    Preliminare trascritto

    volevo chiedere dei chiarimenti. se compilo una proposta di acquisto che rimanda al rogito mi sta bene. pero' vorrei farlo trascrivere dal mio notaio. come devo fare??? Devo aspettare l' accettazione del venditore e poi????? Grazie
  13. M

    Preliminare di preliminare, proposta, trascrizione preliminare

    Salve a tutti, sto per fare un'offerta per un immobile. Vorrei capire meglio come procedere, non prendendo tutto per oro colato quello che dice l'agente immobiliare. Leggendo il forum ho letto che vi sono sentenze della cassazione secondo le quali la proposta di acquisto che rimanda ad un...
  14. C

    DIA o SCIA col solo compromesso trascritto?

    Salve a tutti ho bisogno del vs aiuto poichè fin ora tra richieste tel e ricerche in internet non ne son venuta a capo. Ho un compromesso registrato e trascritto, poichè vorrei anticiparmi coi tempi volevo presentare la DIA (o forse SCIA a seconda dei lavori che faremo) così da farmi trovare...
  15. G

    Impossibilità del retratto successorio trascorso un anno dalla trascrizione dell'atto

    Chiedo scusa, se ripeto il messaggio, ma avevo sbagliato collocazione, penso che questa sia più giusta. Io e mio marito avevamo acquistato la quota ereditaria di uno dei miei fratelli. Questo aveva fatto sì che l'altro fratello, tramite il suo avvocato, minacciasse un'azione giudiziaria per il...
  16. Graf

    Trascrizione o Registrazione del Preliminare?

    Tra un preliminare di compravendita immobiliare e il rogito passeranno circa 7 mesi. Dato che, il lasso di tempo tra i due atti è notevole, il promissario acquirente, per evitare che, nel frattempo, sorgano vicende giuridiche a lui sfavorevoli, ha deciso di far trascrivere l’atto. E’ una...
  17. E

    Trascrizione dell'atto definitivo di acquisto: come si fa e quanto costa

    Buon pomeriggio a tutti, per trascrivere l'atto finale di vendita di una casa.Si va in Conservatoria con solo l'atto (ne basta una copia oppure ce ne vogliono di più?) o servono altro documenti?Se sì quali? Inoltre quanto costa trascrivere l'atto di vendita? E' una cifra fissa, un tot a riga...
  18. U

    Diritti di cancelleria per trascrizioni e volture degli immobili acquistati all'asta

    SALVE! A quanto ammontano di solito le spese di trascrizione e voltura? grazie
  19. collega

    Costo apertura testamento e trascrizione

    Sono alle prese per una successione testamentaria. Il notaio per l'apertura, la pubblicazione e la trascrizione di un testamento mi chiede circa 1400 euri. Mi sembra un pò esagerato. Come si fa a capire oppure calcolare il costo per una pratica del genere?
  20. U

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Ringrazio chi volesse chiarirmi se può essere effettivamente possibile trascrivere delle proprietà immobiliari senza la tradizionale stipula notarile, come ho sempre pensato, servendosi in pratica del Giudice del Tribunale a seguito di una riuscita Conciliazione per merito del CTU avvenuta tra...

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Devono cambiare le leggi vecchie dello stato italiano che incassa e non tutela chi affitta regolare chiedo più flessibilità e meno burocrazia
Non posso affittare casa in sucessione pagando le tasse di cedolare affitto a mio carico solo se cito anche l'altro intestatario cioè mio fratello nel contratto ma se l' la quota di affitto abitazioni sono due attaccate ma numero civico diverso e una è già affittata e mio fratello paga le tasse di cedolare a suo carico perché l'altra no .
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