trascrizione

Ciao a tutti, Dopo la prima esperienza negativa (truffa) per l'acquisto di un immobile tramite agenzia, mi ritrovo nuovamente con dei grattacapi. Si vede che me li attiro :) Dopo la nuova proposta di acquisto scopriamo che la casa è frutto di una successione (unico erede legittimo). A parte...

Buonasera, ho un atto di compravendita di mia nonna del 1972 e ho notato che nell'atto non é indicato alcun subalterno ( trattasi di case del Demanio).. Mi interessa adesso ricostruire la continuità. Ma un dubbio é spontaneo. Come mai é senza sub? Possibile che sia stato trascritto senza sub?

E' notorio che la plusvalenza non si determina trascorsi 5 anni. Il momento di un acquisto tra privati ovvero la data del saldo è unico ed è certificato nell'atto di compravendita sottoscritta alla presenza di un notaio. Ma i momenti di un immobile aggiudicato in asta sono generalmente tre: 1)...

Buonasera, ho presentato la denuncia di successione il 14 agosto all'AdE e la susseguente voltura all'AdT il 19 agosto. Mentre la voltura catastale ha dato luogo ad un'immediata variazione al Catasto la visura ipotecaria risulta non aggiornata. Non vorrei essere troppo premuroso, è passato...

Gentilissimi del Forum, ho acquistato un immobile all'asta (con alcuni pignoramenti e iscrizioni cancellabili), ma in attesa del l'ok del mutuo (l'appartamento è stato periziato 205.000,00 € e la richiesta mutuo è 105.000,00 €, ovvero l'importo di aggiudicazione dell'asta), la banca mi crea...

Buonasera, avrei bisogno urgente di una consulenza. Sono in procinto di stipulare l'atto definitivo per l'acquisto di un immobile, il cui preliminare è stato regolarmente trascritto dal notaio. Due mesi dopo la trascrizione Equitalia ha iscritto un'ipoteca legale sullo stesso immobile, contro la...

Sera a tutti. Sto seguendo una pratica e ho incontrato versioni contrastanti sulla modalità di azione. Vi è una procedura esecutiva che coinvolge un immobile di una società il cui valore di stima superava il valore del debiti. L’immobile è rimasto invenduto e quindi il giudice ha iniziato a...

E stata e"essa una nuova circolare sugli atti soggetti a trascrizione ed annotazione OGGETTO: Tabelle degli atti soggetti a trascrizione o a iscrizione e delle domande di annotazione – Codici da utilizzare nelle formalità. Credo il presente paragrafo sia di vs interesse (aggiunto per...

Questa mattina abbiamo stipulato dal notaio il preliminare che dovrà' essere trascritto e registrato. Di comune accordo oltre alla caparra di 30k, mi sono impegnato a versare un acconto di euro 10k entro la prima settimana del mese di settembre, per problemi che non sto a spiegare in questa...

La modifica della data di rogito sull'atto preliminare, già trascritto, necessita nuovamente dell'intervento del notaio o si riesce a risolvere presentandosi con la controparte alla Conservatoria per la modifica e autentica delle firme a mezzo di un funzionario? Saluti

per tutelare l'acquirente in seguito a varie vicende dell'impresa venditrice, ho proposto al notaio di trascrivere il preliminare stipulato in giugno 2014, ma mi ha risposto che non è possibile in quanto la forma è diversa dal preliminare che è stato registrato. Dobbiamo, quindi, stipulare un...

Buona sera Domani sera abbiamo fissato tra me ( promissario acquirente ) e due Eredi ( promissari venditori, che si ODIANO ) il compromesso per il quale pagherò una somma di 30000 €. L'immobile proviene da un successione, per la quale , non più tardi di 3 giorni fa i venditori hanno...

Volevo chiedervi se consigliereste sempre la trascrizione del preliminare di vendita o la considerate una spesa quasi sempre inutile. grazie

Sottopongo in questo 3D in sostanza due gruppi di domande distinti: col primo gruppo di domande, di cui mi interessa maggiomente avere il vs parere, vorrei sapere cosa succede se si accertasse un errore di sostanza nella formulazione di atti di compravendita che non riflettono la situazione di...

Salve, dovrei cancellare delle iscrizioni e trascrizioni dai registri... sapreste dirmi gentilmente la prassi da seguire?

Buonasera a tutti. A qualcuno è per caso capitato di far stipulare un preliminare trascritto nel quale l'acquirente si impegnava a pagare il saldo provvigionale successivamente, entro una determinata scadenza e poi, in effetti, non l'ha pagato? Chiedo questo perché mi pare di aver capito che il...

Prospetto agli esimi professionisti frequentatori del forum il seguente problema: Mia moglie nel 2003 a seguito della morte del padre ha ereditato una quota (1/18) di un immobile. Nei tempi prescritti è stata fatta la pratica di successione e tale condizione di proprietaria di 1/18...

Ciao a tutti! Espongo brevemente la situazione: sto per firmare un preliminare di compravendita per l'acquisto di una casa del valore di € 330.000 con caparra confirmatoria di € 5.000 alla sottoscrizione del preliminare. Rogito da effettuare entro il 15 febbraio 2014. Pensavo alla...

salve a tutti ho compromesso un immobile scritto e trascritto dal notaio in conservatoria, oggi vengo a sapere che successivamente alla trascrizione è stato trascritto un pignoramento e ipoteca sullo stesso. Io sapevo che trascrivendolo il bene era intoccabile da eventuali creditori...adesso...

è la prima volta che mi capita...qualcuno mi sa dare una dritta?.....vi ringrazio infinitamente