Acquirente e geometra prima del rogito

[andrea filippi]

Non ho capito se c'è un preliminare, nel caso ci fosse si può stare tranquilli. Nel caso non ci sia il preliminare un consiglio spassionato sulla risposta da dare a far venire nuovo geometra ... "sono fuori città rientro la sera prima del rogito quindi non sono disponibile per far vedere la casa"

 

[andrea filippi]

il giudice non rivede la sua decisione sulla base di nuova perizia presentata da un terzo (ovvero il potenziale acquirente) così come non credo che si possa presentare nuova perizia a pochi mesi di distanza!

 

[n3m3six78]

Non ho capito se c'è un preliminare, nel caso ci fosse si può stare tranquilli. Nel caso non ci sia il preliminare un consiglio spassionato sulla risposta da dare a far venire nuovo geometra ... "sono fuori città rientro la sera prima del rogito quindi non sono disponibile per far vedere la casa"

beh fossi io non si farebbe il rogito senza prima vedere l'immobile. fosse anche il giorno stesso. che discorsi sono? che dia una disponibilità e dica che non puo' esserci sempre e basta. sia disponibile ma non zerbino

 

[Irene G]

Non c'è un preliminare ma solo proposta firmata dal mio legale. In cambio ho due provvedimenti dei giudici con tanto di perizia asseverata. Vendere l'appartamento a meno non è consentito perché equivarrebbe a svenderlo e quindi non un guadagno per il minore.

 

[andrea filippi]

beh fossi io non si farebbe il rogito senza prima vedere l'immobile. fosse anche il giorno stesso. che discorsi sono? che dia una disponibilità e dica che non puo' esserci sempre e basta. sia disponibile ma non zerbino

Da quello che ho capito la casa è stata vista e rivista ... inoltre hanno già fatto slittare il rogito.

 

[andrea filippi]

Non c'è un preliminare ma solo proposta firmata dal mio legale. In cambio ho due provvedimenti dei giudici con tanto di perizia asseverata. Vendere l'appartamento a meno non è consentito perché equivarrebbe a svenderlo e quindi non un guadagno per il minore.

Se l a proposta è stata controfirmata dagli acquirenti (firma per avvenuta conoscenza del accettazione) allora è un preliminare valido a tutti gli effetti anche se non hai incassato caparre

 

[Irene G]

Se l a proposta è stata controfirmata dagli acquirenti (firma per avvenuta conoscenza del accettazione) allora è un preliminare valido a tutti gli effetti anche se non hai incassato caparre

Controfirmata da tutti, ma le opinioni differenti su questo topic mi preoccupano un pochino, oltre all'incoerenza dimostrata ultimamente dagli acquirenti.

 

[andrea filippi]

Controfirmata da tutti, ma le opinioni differenti su questo topic mi preoccupano un pochino, oltre all'incoerenza dimostrata ultimamente dagli acquirenti.

bè io non ho nessun dubbio sul fatto che sia preliminare. Certo eventualmente far valere i propri diritti ha un costo (avvocato) e porta via tempo

 

[Slartibartfast]

L'unica cosa che lega te e i tuoi acquirenti è il preliminare o proposta accettata che sia.
Le perizie giurate depositate vidimate timbrate e con tanto di ceralacca non valgono e non servono a niente nei confronti dell'acquirente.
I provvedimenti del giudice o dei giudici non valgono e non servono a niente nei confronti dell'acquirente. Tu non puoi vendere a meno di x (limite tuo) ma non è che il tuo acquirente non possa comprare a meno di x o non possa chiederti un ribasso per un vizio che ha trovato.

In risposta a Andrea Filippi, ovviamente se non andasse in porto l'affare e tra un po' si presentasse un altro acquirente (o lo stesso a condizioni nuove), sarebbe il venditore a presentare una nuova perizia ed un nuovo ricorso al giudice per ottenere l'ok ad un perzzo ribassato.

 

[Irene G]

Ma nemmeno sotto tortura venderei a prezzo ribassato. All'attuale prezzo l'hanno richiesto almeno in cinque visitatori. Intanto ho un acconto (non caparra) del 20% e si sa le cause quando duranto se volessero trovare scuse last minute. Parliamo di multiproprietari, non hanno problemi di soldi nel pagare il giusto prezzo. Però tempo per rogitare no e per far venire estranei in quella che è ancora casa mia sì?