Acquisto casa ante 67 e verifica legittimità urbanistica

[Alamonakaponza]

Buongiorno sono sempre qui a chiedere il vostro aiuto: ma secondo voi c'è differenza tra il certificato di conformità urbanistica previsto da alcuni distretti notarili, come quello a questo link urbanistica | Sito del notariato e una relazione tecnica asseverata che attesti la piena regolarità urbanistica ed edilizia? Non sono sostanzialmente la stessa cosa?

 

[marcanto]

Sono stesa cosa

 

[GEO_DGE_1]

Buongiorno sono sempre qui a chiedere il vostro aiuto: ma secondo voi c'è differenza tra il certificato di conformità urbanistica previsto da alcuni distretti notarili, come quello a questo link urbanistica | Sito del notariato e una relazione tecnica asseverata che attesti la piena regolarità urbanistica ed edilizia? Non sono sostanzialmente la stessa cosa?

Bisogna sempre leggere cosa ti scrivono oltre al titolo eh.
Eh dubita se il collega che lo fa non è vicino all'immobile come studio.
Capitato a un collega che suo cliente ha acquistato un immobile con relazione nella prov di cuneo , ma chi ha fatto la relazione era geometra di napoli, e il fabbto è difforme.
Se dovessi seguire io chiederei che il collega che fa la relazione specifichi estremi della polizza professionale nella relazione

 

[Alamonakaponza]

Bisogna sempre leggere cosa ti scrivono oltre al titolo eh

Cioè? Grazie mille.. Quale delle due può essere più "superficiale"?

 

[marcanto]

Se dovessi seguire io chiederei che il collega che fa la relazione specifichi estremi della polizza professionale nella relazione

Se la dovessi fare io, a seguito di tale perentoria richiesta, invece dei canonici 300/400 € di compenso ne chiederei 600/700 €

 

[Bagudi]

Se la dovessi fare io, a seguito di tale perentoria richiesta, invece dei canonici 300/400 € di compenso ne chiederei 600/700 €

Ti piace lucrare, eh ???

 

[Alamonakaponza]

Il problema è che l'agenzia inizialmente in una prima proposta già fatta mi ha dato ok per il certificato di regolarità urbanistica fatto dal venditore, e ora che voglio un una relazione tecnica asseverata che dichiari espressamente che la casa è regolare e che c'è lo stato legittimo dice che me la devo pagare io.

 

[brina82]

Buongiorno sono sempre qui a chiedere il vostro aiuto: ma secondo voi c'è differenza tra il certificato di conformità urbanistica previsto da alcuni distretti notarili, come quello a questo link urbanistica | Sito del notariato e una relazione tecnica asseverata che attesti la piena regolarità urbanistica ed edilizia? Non sono sostanzialmente la stessa cosa?

Mi sembri fiscale, forse anche troppo. Nell'ambito immobiliare se si vuol cercare il pelo nell'uovo, stai tranquillo che lo trovi...

A rigore un tecnico dovrebbe prendere tutte le misure, riportare la pianta su cad e sovrapporre ai progetti approvati/depositati.

E per fare ciò e ricontrollare tutta la documentazione, non chiederei 700€ ma almeno il doppio.

Tuttavia, pensi che se un tecnico prendesse tutte le misure, queste tornerebbero perfettamente col progetto? Porte, finestre ecc.? Utopia: un minimo discostamento, da qualche parte, vi sarà sempre.

Quindi ci vuole anche un po' di buon senso, in maniera tale da capire quale sono le differenze gravi, e quali le sciocchezze.

 

[Alamonakaponza]

Mi sembri fiscale, forse anche troppo. Nell'ambito immobiliare se si vuol cercare il pelo nell'uovo, stai tranquillo che lo trovi...

A rigore un tecnico dovrebbe prendere tutte le misure, riportare la pianta su cad e sovrapporre ai progetti approvati/depositati.

E per fare ciò e ricontrollare tutta la documentazione, non chiederei 700€ ma almeno il doppio.

Tuttavia, pensi che se un tecnico prendesse tutte le misure, queste tornerebbero perfettamente col progetto? Porte, finestre ecc.? Utopia: un minimo discostamento, da qualche parte, vi sarà sempre.

Quindi ci vuole anche un po' di buon senso, in maniera tale da capire quale sono le differenze gravi, e quali le sciocchezze.

Non sono ammesse tolleranze per legge? E comunque la proprietà dovrà come minimo fare una CILA per spostamenti interni, quindi a quel punto potrà rappresentare correttamente l'immobile.

 

[brina82]

Non sono ammesse tolleranze per legge? E comunque la proprietà dovrà come minimo fare una CILA per spostamenti interni, quindi a quel punto potrà rappresentare correttamente l'immobile.

Sì, ma la norma è troppo severa a mio avviso: il limite spesso viene superato (2%).