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  1. Kikkagio

    Kikkagio Ospite

    Buongiorno,
    ho ereditato 1/4 di un immobile a seguito della morte di mio padre. Mia madre attualmente possiede i 3/4 ed il diritto di abitazione e vuole vendere l'appartamento. Io mi sono offerta di acquistarlo, ci siamo accordate sul prezzo ed abbiamo fatto un preliminare.
    Attualmente l'appartamento risulta libero ma non ho le chiavi per entrare e mia madre non me le vuole dare. Volevo sapere se, in qualità di comproprietaria, è mio diritto poter vedere lo stato dell'immobile prima di procedere al saldo.
    Grazie
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Si e no... dipende.....invece di metterla, la situazione con tua mamma, in punta di diritto usa maggiore diplomazia.... oppure, sbagliando sicuramente, i rapporti sono già un pochettino incrinati in maniera irreversibile?

    Smoker
     
  3. Kikkagio

    Kikkagio Ospite

    non voglio entrare in dettagli dolorosi, ma quando una madre ti preleva (per non usare il termine ruba) a tua insaputa tutti i soldi dal conto corrente cointestato cominci a dubitare della sua onestà.
    In ogni caso non è questo il problema: io voglio essere sicura che l'immobile sia come quando abbiamo fatto il preliminare. E di questo desidererei accertarmi prima di pagare il saldo. Non vorrei che il fatto di non lasciarmi entrare sia un modo per nascondere qualcosa.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In qualità di comproprietaria, hai assolutamente diritto di visionare l'immobile, quando vuoi e come vuoi.
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non ha le chiavi..............

    Smoker
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si rifiuta di rogitare finchè la madre non le fa vedere la casa.
     
  7. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    ...... con il rischio di diventare inadempiente...........doveva cautelarsi in maniera differente....pare Kikkagio non avere giocato bene la "prima mano", però tutto può accadere.......

    Smoker
     
  8. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Come fa a dichiarare in atto che c'è la conformità catastale ?
    Basta informare il notaio che "richiamerà" la madre.
    Concordo con Bagudi e non capisco il motivo per cui smoker sia contro la legittima richiesta di vedere l'alloggio anche se hanno fatto un preliminare.
    Io, al posto dellafiglia, non firmerei la dichiarazione di conformità finchè non ha visitato da sola o cun tecnico l'immobile.
     
  9. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    è la madre che è contro la visita.............. la mia considerazione, anche umana, è molto differente......

    Smoker
     
  10. Kikkagio

    Kikkagio Ospite

    Non si tratta solo di controllare la conformità catastale ma anche che lo stato dell'immobile non si sia talmente deteriorato da minarne il valore.
    Chiedo a chi mi vorrà rispondere di attenersi a considerazioni tecnico/legali.
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io ritengo di essermi attenuto a considerazioni tecnico/legali per farti pretendere di entrare in quell'alloggio (legge 122/2010).
    Se non ti sembra una considerazione valida, puoi sempre andare da un legale e pagarlo per un consiglio. Senz'altro ti fornirà anche altri spunti.
    Il mio (gratuito) mi sembrava ampiamente più che sufficiente al tuo scopo.
    Una volta che uno è dentro una casa guarda tutto sia la conformità catatstale sia lo stato dell'immobile.
    Forse era un consiglio "troppo furbo" ?
    Gli avvocati ci sono per questo, per farsi pagare.
     
  12. Kikkagio

    Kikkagio Ospite

    H&F mi riferivo alle considerazioni di un altro membro non alle tue
    Evitiamo polemiche per cortesia
     
  13. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Capisco che sei nuova del fierum e non ne conosci l'uso. Ma è necessario "quotare" il post a cui si risponde, schiacciando : citazione.
    Per evitare mie ulterori polemiche, non scrivo oltre : ci sono "ottimi" avvocati, soprannominati "vampiri" che aspettano.
     
  14. Kikkagio

    Kikkagio Ospite

    Va bene grazie H&F per la tua infinita gentilezza.
    Con il tempo imparerò ad usare anche questo forum.
    Speriamo di incontrare sempre professionisti del tuo calibro
     

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