1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. marcanto

    marcanto Membro Attivo

    Altro Professionista
    Una puntualizzazione in merito a questo
    era legittimo da parte di AdE fare gli accertamenti, ma di certo non giustifica che le sue valutazioni potessero essere anche abnormi rispetto al reale valore di mercato.
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Anche i giudici prendono delle cantonate... a volte.
    Se io ho la possibilità di regalare ad un figlio una percentuale variabile tra il 25 ed il 33 per cento dei miei averi senza possibilità di alcuna contestazione... figuriamoci facendomeli pagare.
    Ci dovremmo trovare quindi nella situazione in cui la legittima non venga rispettata. Ma per parlare di legittima dobbiamo per forza riferirci a donazioni... benchè simulate...
    Non è quindi il prezzo la discriminante ma la simulazione della donazione.
    Un altro esempio per chiarire.
    Mio padre mi vende a 100.000 euro un immobile che vale 90.000. Con pagamento mensile di 2.500 euro che io verso tutti i mesi sul conto di mio padre il quale tutti i mesi mi "regala" 2.500 euro per coprire la rata che poi gli pagherò (pratica più utilizzata di quanto non si creda).

    Il secondo fratello potrebbe impugnare la vendita, benchè a prezzo di mercato, un domani, qualora sia lesa la legittima? Certamente... Anche in questo caso invocando la simulazione di una donazione...
     
  3. marcanto

    marcanto Membro Attivo

    Altro Professionista
    E' fantastico, un sistema quasi geniale :^^:
    Il dubbio mi sorge solo in un dettaglio: trattandosi di vendita il pagamento integrale non dovrebbe avvenire al momento del trasferimento.
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non necessariamente.
     
  5. Daniela56

    Daniela56 Membro Junior

    Privato Cittadino
    anch'io ho un immobile in comproprietà con mia figlia e su consiglio e indicazioni del notaio ho acquistato in questi giorni la sua parte sulla base del valore catastale, così Lei ha potuto comprare un altro appartamento , facendo nuovamente valere le agevolazioni prima casa.
     
    A francesca63 piace questo elemento.
  6. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie a tutti per i consigli, noto che ci sono pareri molto discordanti ma preziosi
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina