Bisogna registrare una proposta d'acquisto subordinata al rilascio del mutuo ?

[ingelman]

oramai la proposta è registrata, se non gli danno il mutuo dosa devo fare ?

nulla
se non convocare le parti e procedere alla restituzione di quanto lasciato a deposito dal proponente facendogli firmare che rientra in possesso di quanto versato perchè la condizione non si è avverata (ottenimento del mutuo)
e sperare di trovare un altro acquirente

 

[marco tartari]

nulla
se non convocare le parti e procedere alla restituzione di quanto lasciato a deposito dal proponente facendogli firmare che rientra in possesso di quanto versato perchè la condizione non si è avverata (ottenimento del mutuo)
e sperare di trovare un altro acquirente

Non devo andare anche all'agenzia delle entrate per comunicare l'annullamento della proposta ?

 

[ingelman]

Non devo andare anche all'agenzia delle entrate per comunicare l'annullamento della proposta ?

a mio avviso non serve non è una risoluzione anticipata
in realtà è un contratto che si è naturalmente estinto inquanto il non avverarsi della condizione sospensiva lo rende ormai risolto, quindi nullo.
Differente se il contratto fosse stato sottoposto a condizione risolutiva , quindi un contratto i cui effetti partono da subito e l'atto resta perfettamente efficace finche una delle parti ne chiede la risoluzione a fronte dell'avverarsi della condizione risolutiva.

 

[mosca]

Non devo andare anche all'agenzia delle entrate per comunicare l'annullamento della proposta ?

Ma perche non provi a sentire ADE dove è stata registrata la proposta??....magari ti danno qualche indicazione in merito !!
Alle volte da provincia a provincia le ADE locali si sono comportate per molti aspetti in maniera diversa

 

[marco tartari]

Ma perche non provi a sentire ADE dove è stata registrata la proposta??....magari ti danno qualche indicazione in merito !!
Alle volte da provincia a provincia le ADE locali si sono comportate per molti aspetti in maniera diversa

Attendo prima l' esito della proposta di acquisto

ma se la clausola sospensiva si avvera, il compratore non riesce ad avere il mutuo, il contratto è nullo ed io posso recedere o magari proporre allo stesso in seguito, se ottiene il mutuo un contratto
vincolante con una caparra decente ?
oppure il compratore può decidere di andare lo stesso al contratto e sperare di pagare con mezzi propri?

 

[Bagudi]

La tua domanda non mi è molto chiara.

In ogni caso, per avverarsi della clausola sospensiva comunemente si intende l'esito positivo (rilascio del mutuo)...

 

[Saby]

io a delibera del mutuo , andrei a preliminare prima dei 20gg registrando solo il preliminare , come atto che sostituisce ed annulla il predente

 

[francesca63]

io a delibera del mutuo , andrei a preliminare prima dei 20gg registrando solo il preliminare , come atto che sostituisce ed annulla il predente

Ok, ma la discussione è del 2013 …avranno risolto 😉

 

[Saby]

Probabile

Ok, ma la discussione è del 2013 …avranno risolto 😉

...ma se qualcuno fa una ricerca perche ha questo problema,puo avere un consiglio in piu,non credi?

 

[Bagudi]

Probabile

...ma se qualcuno fa una ricerca perche ha questo problema,puo avere un consiglio in piu,non credi?

Certamente.
Fermo restando che , nel frattempo, alcune cose possono essere cambiate...