Commissioni agenzia immobiliare

[Rosa1968]

L'oggetto come e' oggi e' una terra con sopra un prato.

Mmm terra con sopra un prato.interessante. Senza sassi?

 

[Rosa1968]

Che cambia...?

Cambiano i valori e le destinazioni. Se tu compri un prato necessiti del certificato di destinazione urbanistica. Mi spiego?

 

[flefle]

Scusate ma non ci sto capendo niente. Quello che ho capito è che potrei avere due opzioni:
1) fare proposta con un forte ribasso prendendo questa casa accatastata c2
2) fare proposta al prezzo richiesto salvo cambio d uso a carico del proprietario da c2 ad a2 (opzione consigliata dal a.i)
L a.i dice in realtà che il proprietario vuole vendere a questo prezzo senza fare il cambio d uso però poi mi consiglia di fargli la proposta nella maniera di cui sopra.
Io ho chiesto lumi sui documenti e sono in attesa.
se ho news vi scrivo
Grazie

 

[Utente Cancellato 84692]

Buongiorno a tutti,
premetto che ho letto diverse discussioni sul forum e mi sono resa conto che non mi sembra ci sia una linea univoca tra voi A.I , ma mi chiedo, in quale misura un'agenzia può "pretendere" un quid come sua commissione. Cercherò di essere breve. E' circa un anno che sono alla ricerca di una seconda casa al mare il cui costo non sia superiore ai 65.000. Dovrò comunque prendere il mutuo. Purtroppo tutte e dico tutte le maggiori Agenti Immobiliari mi hanno chiesto una commissione di 5.000 oltre IVA...sinceramente è un costo che non riuscirei a sostenere se si considera il resto dei contanti che dovrei anticipare per finalizzare l'acquisto (20% valore immobile, notaio, imposte varie ecc...)
Io pensavo che si prendessero normalmente 3/4% quindi la spesa sarebbe stata decisamente inferiore anzi forse con i 5.000 avrei pagato A.I + Notaio .
Ma come ci si può comportare in questi casi? Riescono a capire che chi ha i soldi non cerca case da 60k?
Grazie a chiunque vorrà rispondere

Le agenzie spremono i loro clienti, non concedono nulla, oltretutto che tu le dai il materiale su cui lavorare

Basta abbassare il prezzo offerto della proposta contenendo l'entita' delle provvigioni su quell'esborso.

Converrai, che con 65mila euro e' difficile comperare e quindi reperire, un buon prodotto in qualsiasi parte d'Italia.
Aldila' degli usi locali qui invocati.

Che non significano nulla.

Di comperare una seconda casa non lo ordina di certo il dottore.

Come neppure si puo' pretendere, che gli intermediari che faticano a reperire taluni prodotti, debbano attendere te che arrivi bella fresca a comperare, volendo pagare poco piu di mille euro di mediazioni.

Se te la reperisci da sola mediazioni non ne paghi.

Tuttavia, tra il dire e il fare, c'e' di mezzo un mare di fatica.

Su quelle scorte sicuramente parliamo di abitazioni con poche pretese.
Evidentemente bisogna regolare proprio quelle.

Non e' un caso che sei alla ricerca da un anno o anche piu.
Se fosse valido quanto sostieni avresti gia' acquistato da tempo.

Un cliente "sano", che sa' cosa e con quanto puo' comperare, conclude in meno di due settimane.

Per il resto delle tue argomentazioni, molto probabile che quei venditori, non abbiano necessita' impellente di vendere.

Specialmente se per Svendere, si deve ricorrere a clientele, che devono finanziare l'acquisto fino all'ottanta per cento.

In finale, e' sempre divertente osservare come voi acquirenti, andate a sindacare sulle scelte dei venditori.
Che, a vostro avviso, non si rendono conto delle vostre opinioni di parte.

Sovente i proprietari possono lasciare i loro immobili invenduti per decenni.

Con buona pace delle vostre invidiose convinzioni.

Forse i venditori non vogliono svendere perché devono pagare poi profumate commissioni alle agenzie

 

[Zagonara Emanuele]

Le agenzie spremono i loro clienti, non concedono nulla, oltretutto che tu le dai il materiale su cui lavorarLe agenzie mettono a disposizione dei loro clienti

Le agenzie spremono i loro clienti, non concedono nulla, oltretutto che tu le dai il materiale su cui lavorare

Le agenzie mettono a disposizione dei clienti, tempo, risorse, capacità e competenze di cui evidentemente i clienti stessi mancano altrimenti non si rivolgerebbero alle agenzie.

Come tutti coloro che lavorano gli agenti immobiliari vengono pagati.
Se richiedono "profumate provvigioni" è perchè hanno risolto il problema del venditore (o del cliente in generale).

Se così non fosse, sarebbero dei pazzi (non dei benefattori, ma pazzi: il socialismo reale così come il comunismo sono cose deleterie del passato).
Strano che a 66 anni tu non lo abbia ancora capito.

 

[francesca63]

Le agenzie spremono i loro clienti

Come i notai, le lavanderie, i medici, i meccanici, i commercialisti, gli imbianchini...
Concetto originale; per te pagare un servizio equivale a farsi spremere ?

Se la pensi così, mi pare che l'unica alternativa sia fare da sé, in modo da non essere spremuti.

Certo se fossi un agente del posto non farei salti di gioia a lavorare per un cliente che ha un atteggiamento così negativo sul mio lavoro !

 

[specialist]

Le agenzie spremono i loro clienti, non concedono nulla, oltretutto che tu le dai il materiale su cui lavorare

Anche se fosse come affermi tu, ti ricordo che non hai una pistola puntata alla tempia, ma hai il libero arbitrio di decidere di farti "spremere" o meno.