1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno, ho un cliente venditore che a compromesso consegnerà un mazzo di chiavi per consentire all'acquirente di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria come posso tutelare il mio cliente sotto il profilo penale? (incidente in cantiere ecct.)
     
  2. giovanniEDC

    giovanniEDC Membro Junior

    Agente Immobiliare
    è una cosa di cui mi sono pentito ogni volta che l'ho fatta.
    tuttavia, devi inserire nel contratto preliminare che la consegna avviene in quella data, il venditore autorizza il promissario acquirente a richiedere al comune le autorizzazione a svolgere la manutenzione ecc. e questi manleva il venditore da ogni responsabilità. registri il compromesso e lo usi in comune per aprire la pratica a nome dell'acquirente.
     
    A caffenero e Rosa1968 piace questo messaggio.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Aggiungendo la clausola della manleva da ogni responsabilità per il venditore...
     
  4. giovanniEDC

    giovanniEDC Membro Junior

    Agente Immobiliare
    sì, l'avevo scritto
     
  5. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ti ringrazio...........ma posso intestare una pratica tecnica all'acquirente? se si come?
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    va specificato che vengono consegnate le chiavi a titolo di detenzione e non possesso.
     
    A ab.qualcosa e PyerSilvio piace questo messaggio.
  8. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie Rosa1968, ma GiovanniEDC ha scritto: che con il compromesso registrato e l'autorizzazione del proprietario si può aprire una pratica tipo C.I.L.
     
  9. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a nome dell'acquirente
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    tuto si può fare, poi ci sono le responsabilità.
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il comune non entra nel merito della prorpietà o del possesso.
     
  12. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    scusatemi in sostanza posso aprire una pratica tecnica a nome dell'acquirente con il compromesso registrato..............qualcuno lo sa per certo? grazie
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non è sufficiente la registrazione ad autorizzare la richiesta del titolo abilitativo edilizio da parte dell'acquirente, ma deve contenere espressamente l'autorizzazione da parte del venditore.
     
  14. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    cioè se sul compromesso il proprietario autorizza i lavori all'acquirente e lo registro a questo punto posso avere il titolo edilizio a nome dell'acquirente?
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non sarai tu a richiederlo, ma lui.
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  16. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si hai perfettamente ragione lui a quel punto può richiederlo?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    io l'ho fatto
     
  18. marcorossi

    marcorossi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    bene grazie!
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  19. giovanniEDC

    giovanniEDC Membro Junior

    Agente Immobiliare
    si esatto.
    ti confermo che funziona.
    il promissario acquirente si presenta in comune con un compromesso con quelle caratteristiche e può aprire la sua pratica.
    detto questo, da collega, ti dico che porta guai.
     
    A caffenero e Rosa1968 piace questo messaggio.
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    hi
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina