Disdetta contratto di affitto: quanto preavviso?

[elisabettam]

No.... Nessuna che non sia da contratto....[/QUOTE
volevo capire se l'appartamento avesse dei problemi

 

[Michele Forni]

PyerSilvio, tu intendi che se non mi sta bene non accetto le chievi e mi rivolgo ad un legale? Anche se questi sono usciti da casa?

 

[ab.qualcosa]

Rivolgerti ad un legale per cosa? Per recuperare tre mesi di canone?
Adesso non so, magari è un attico a piazza di spagna e ne vale la pena, ma altrimenti ti consiglio di accettare i tre mesi ed amen.

Magari prova a vedere se verbalmente sono disposti a darti di più se gli fai presente che il preavviso erano sei mesi, ma non andrei oltre.

 

[Michele Forni]

Non sussistono i "gravi" motivi per andarsene.... Sono sempre stato collaborativo con loro per ogni problema....

 

[ab.qualcosa]

Questo non renderà un'eventuale azione legale facile ed economica.
Senti senz'altro il tuo legale, vedi cosa ti consiglia.

 

[CheCasa!]

Il reperimento di altro alloggio similare a quello locato, magari a condizioni economiche più vantaggiose, non rappresenta di per sè un motivo annoverabile tra quelli "gravi" per poter disdire anticipatamente un contratto di locazione.

E' tua facoltà ritenere perciò inefficace la comunicazione consegnata dall'inquilino (è consigliabile rispondere alla comunicazione indicando le motivazioni del tuo rigetto).

E' comunque auspicabile trovare un accordo di soddisfazione per entrambi che possa condurre alla risoluzione del contratto senza perdite economiche per te ma senza costringere l'inquilino a permanere nel tuo immobile contro la sua volontà.

 

[Michele Forni]

Grazie per le risposte.... Se a scadenza dei 3 mesi sono riuscito a vendere casa bene, altrimenti impugno il contratto... Pensare di riaffittare? Si.... Ma ogni volta devo pagare una mensilità all’agenzia... I 750 euro spesi per aver “trovato” inquilini che dopo un anno se ne vanno senza motivo, chi mi li ridà?

 

[PyerSilvio]

Rivolgerti ad un legale per cosa? Per recuperare tre mesi di canone?
Adesso non so, magari è un attico a piazza di spagna e ne vale la pena, ma altrimenti ti consiglio di accettare i tre mesi ed amen.

Magari prova a vedere se verbalmente sono disposti a darti di più se gli fai presente che il preavviso erano sei mesi, ma non andrei oltre.

Questo non renderà un'eventuale azione legale facile ed economica.
Senti senz'altro il tuo legale, vedi cosa ti consiglia.

Non deve andare da nessun legale.

Parla il contratto.

Valido tre anni rinnovabile per altri due.
Se il canone è di 500 euro mensili il contratto vale 18 mila euro. Altri 12 se si rinnova.

Evidentemente, tu e qualcun'altro dei colleghi presenti qui sul forum, siete abituati a lavorare con clientela scadente.

Diversamente, non divulghereste strani consigli, tipo quelli di cercare improbabili accomodamenti.
Che non sono ne obbligatori, ne previsti dalla norma, ne tanto convenienti come suggerite.

Tanto vale, che ci venite a dire che il preavviso per lasciare un immobile, non serva, oppure non esiste.

Tanto andate a cercare l'accomodamento.

In questo caso Michele altro non richiede che la regolare prosecuzione del contratto.

Un suo legittimo diritto stabilito nel contratto.

Gli basterà non accettare la riconsegna delle chiavi e il conduttore resterà custode della cosa.

Prima paga prima si libera dal vincolo.