Donazione due appartamenti ai figli

[mario saraceni]

buona sera, ho intenzione di intestare 2 appartamenti di mia proprietà ai miei 2 figli, ovvero uno ciascuno. quale è vs parere la cosa più conveniente da fare?una vendita o una donazione?

 

[philippo]

Se devi intestare 2 appartamenti non devi venderli, quindi donazione.

buona sera, ho intenzione di intestare 2 appartamenti di mia proprietà ai miei 2 figli, ovvero uno ciascuno. quale è vs parere la cosa più conveniente da fare?una vendita o una donazione?

Se devi venderli devono pagarli con passaggio reale di denaro. Forse 2 parole con un notaio ti chiariranno idee

 

[francesca63]

buona sera, ho intenzione di intestare 2 appartamenti di mia proprietà ai miei 2 figli, ovvero uno ciascuno. quale è vs parere la cosa più conveniente da fare?una vendita o una donazione?

Una donazione sembra la cosa giusta, anche se potrebbe creare qualche problema nel caso volessero vendere .
Fatti spiegare dal notaio i pro e i contro.

 

[plutarco]

Donazione con dispensa dalla collazione e dalla imputazione (cose che vanno ben evidenziate nel contratto) oppure se ne sussistono i presupposti compravendita della nuda proprietà con obbligo d'assistenza da parte dei figli in tuo favore.

 

[Umberto Granducato]

Donazione con dispensa dalla collazione e dalla imputazione

cosa sarebbe?

 

[specialist]

...compravendita della nuda proprietà con obbligo d'assistenza da parte dei figli in tuo favore.

Già si parte col piede sbagliato e comunque andrebbe chiarito che cosa si intende per "assistenza".

 

[plutarco]

Già si parte col piede sbagliato e comunque andrebbe chiarito che cosa si intende per "assistenza".

Cessione con obbligo di mantenimento ti piace di più?

 

[specialist]

Cessione con obbligo di mantenimento ti piace di più?

Non serve una cessione, c'è già l'obbligo di mantenimento. A parte questo, chi ti ha detto che abbia bisogno di mantenimento e che gli appartamenti non voglia regalarli e basta?

 

[plutarco]

Non serve una cessione, c'è già l'obbligo di mantenimento. A parte questo, chi ti ha detto che abbia bisogno di mantenimento e che gli appartamenti non voglia regalarli e basta?

Allora l'unica soluzione resta la prima da me prospettata.

 

[il_dalfo]

se i fratelli van d'accordo, la cosa migliore potrebbe essere la "vendita di cosa altrui" (1478 cc ).

i due fratelli, anche se non proprietari, si vendono uno all'altro e l'altro all'uno i due rispettivi appartamenti.

Gli immobili non sarebbero gravati dalle limitazioni di una donazione.

Non son certo se sia permessa la permuta anche in un caso come questo (reputo di si), ma se così fosse si risparmierebbe sull'imposta di registro e non sarebbe necessario far trasferimenti di denaro da un conto all'altro.