Nuda proprietà e contratto d'affitto

[robi]

Ciao a tutti. Aggiungo un nuovo quesito. Dovrei conoscere la risposta, ma in tutta onestà, ho dei dubbi. Mio fratello ha acquistato, tramite me, un appartamento da mettere a reddito. La proprietaria è mia nipote, mentre mio fratello e mia cognata sono gli usufruttuari. Nel contratto d'affitto con un nuovo inquilino, che sto preparando, mi sorge il dubbio se intestarlo ad entrambi i due usufruttuari, tralasciando mia nipote proprietaria; oppure inserirli tutti e tre ognuno con i propri titoli. Nella P.S. e per la registrazione del contratto chi metto? Se mi aiutate, mi evitate di sorbirmi sermoni di consulenti sicuramente molto meno preparati di voi . Grazie fin d'ora. Robi

 

[Francesca Cecchini]

Ciao
in breve, il diritto a godere dell'immobile (e quindi ad affittarlo) è connesso con l'usufrutto e non con la nuda proprietà, quindi i nomi sono quelli degli usufruttuari (che pagheranno anche le imposte dal momento che godono dei proventi del medesimo).
Sermone velocissimo!
Fammi sapere se occorrre altro!

 

[Roby]

COncordo con F rancesca

 

[Umberto Granducato]

in breve, il diritto a godere dell'immobile (e quindi ad affittarlo) è connesso con l'usufrutto e non con la nuda proprietà, quindi i nomi sono quelli degli usufruttuari (che pagheranno anche le imposte dal momento che godono dei proventi del medesimo).

Quoto in toto!!

 

[robi]

Grazie mille!

 

[CasaUno]

Pienamente d'accordo.
Di riflesso nella registrazione appariranno solo le parti interessate al contratto.