Preliminare clausola mutuo non trovato - costi agenzia?

[c.barbisan]

buongiorno,

vorrei chiarimenti se sia o meno dovuto il pagamento all'agenzia per il seguente caso:

Caso:
proposta di acquisto diventata contratto preliminare con il pagamento di una caparra confirmatoria.

nelle note del pagagrafo Irrevocabilità della proposta di acquisto è stato indicato "La presente è vincolata all'accensione del mutuo x 60 gg"

se la parte acquirente non trova il mutuo
1) l'agenzia va pagata? quanto? da chi?
2) la caparra confirmatoria va restituita all'acquirente o viene trattenuta dal Venditore?

ringrazio in anticipo chi avrà voglia di darmi una risposta

Cristian

 

[Umberto Granducato]

nelle note del pagagrafo Irrevocabilità della proposta di acquisto è stato indicato "La presente è vincolata all'accensione del mutuo x 60 gg"

premesso che questa è una clausola sospensiva fatta coi piedi (eufemismo) e premesso che bisognerebbe vedere esattamente cosa hai firmato:

1) l'agenzia va pagata? quanto? da chi?

no, da nessuno

2) la caparra confirmatoria va restituita all'acquirente o viene trattenuta dal Venditore?

restituita all'acquirente (doveva essere trattenuta dal mediatore)

 

[n3m3six78]

clausola scritta con i piedi , se trovi l'agenzia puntigliosa e l'acquirente pignolo , perdi la caparra e paghi l'agenzia anche se non compri. io inizierei ad informarli della cosa e vedi come reagiscono

 

[francesca63]

clausola scritta con i piedi , se trovi l'agenzia puntigliosa e l'acquirente pignolo

Un’agenzia puntigliosa e un acquirente pignolo non avrebbero mai scritto una condizione sospensiva così ....terribile.

 

[n3m3six78]

Venditore scusa. Detto questo chi è causa del suo male pianga se stesso. Di solito all'agenzia interessa la conclusione dell'affare, non l'erogazione del mutuo . Che sono 2 cose ben diverse. Ovvero grattare il più possibile

 

[PyerSilvio]

Di solito all'agenzia interessa la conclusione dell'affare, non l'erogazione del mutuo .

Machefesseria.

Gigantesca come una casa.

Per qualsiasi agenzia, anche la piu’ sgangherata, l’intersse e’ rivolto alla conclusione con successo dell’affare.
Cosi’ che entrambe le parti ottenperino alle mediazioni.

Semmai la questione e’ squisitamente tecnica.
Un contratto sospeso nei suoi effetti che prevede l’incasso della caparra.

Sconclusionato.

 

[specialist]

Sarà anche scritta male, ma mi sembra chiaro quanto basta che se entro due mesi l'acquirente non ottiene un mutuo (qualsiasi) l'agenzia non sarà pagata e dovrà essere restituita la caparra.

 

[Umberto Granducato]

Sarà anche scritta male, ma mi sembra chiaro quanto basta che se entro due mesi l'acquirente non ottiene un mutuo (qualsiasi) l'agenzia non sarà pagata e dovrà essere restituita la caparra.

non esattamente.
Si parla di accensione (???) del mutuo: di quale mutuo? ossia quanto? Da lì tutto è discutibile, probabilmente ci siamo persi qualcosa...

 

[Rosa1968]

Ora abbiamo l'accensione. Sono le candele! Per 60gg. Certo che per far riprendere l'economia se le inventano proprio tutte.

 

[Rosa1968]

Venditore scusa. Detto questo chi è causa del suo male pianga se stesso. Di solito all'agenzia interessa la conclusione dell'affare, non l'erogazione del mutuo . Che sono 2 cose ben diverse. Ovvero grattare il più possibile

Ma tutto sto tempo nel forum e scrivi sempre due cose, le solite cose, i soliti luoghi comuni. Effiniscila che fa caldo!!!