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  1. fradav

    fradav Ospite

    Ciao,
    Abbiamo assolutamente bisogno di un aiuto in materia.
    Abbiamo redatto insieme all'agenzia immobiliare una proposta di acquisto. Contestualmente però non abbiamo consegnato l'assegno della caparra. Quindi la proposta è rimasta incompleta per questa parte.
    Ci siamo però reso conto che abbiamo preso una decisione troppo frettolosa e vorremmo recedere dal contratto.
    Secondo voi il fatto di non aver consegnato la caparra è utile come appiglio per rescinderlo?
    O altrimenti, ci potete consigliare una strada percorribile senza perdere dei soldi?
    Al momento l'agenzia sta aspettando l'assegno per sottoporre l'offerta al venditore.
    Grazie mille per l'aiuto
    Ciao a tutti
    Paolo & Matilde
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Comincio ad essere abbastanza stufa di gente che fa una proposta dìacquisto o un'accettazione di proposta d'acquisto e poi cambia idea !

    Cosa pensavate quando avete fatto l'offerta ?
    Vi viene mai in mente che con questo comportamento approssimativo create dei problemi sia ai venditori, che credono di avere venduto, che all'agente immobiliare che crede di avere concluso un'operazione ?

    Silvana
     
    A billib, olbiasergio, gcaval e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ...e soprattutto la vogliamo smettere di trattare l' Agenti Immobiliari in questo modo.
    Vi rendete conto che il professionista si è fidato di Voi e che ha esplicato il suo lavoro nonostante il non versamento della caparra?( che , comunque, resta dovuta).
     
    A olbiasergio piace questo elemento.
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, era molto meglio chiedere al vs. agente immobiliare come comportarsi:rabbia:
     
  5. gcaval

    gcaval Membro Attivo

    Altro Professionista
    "Contestualmente però non abbiamo consegnato l'assegno della caparra. Quindi la proposta è rimasta incompleta per questa parte."

    Non c'entra nulla. Una proposta d'acquista può esser fatta anche con zero di caparra. Se la parte venditrice accetta e vi mette a conoscenza di questo, voi siete inadempienti. Dovete pagare provvigioni, dare la caparra pattuita (se c'è) ed eventualmente i danni richiesti dal venditore (comprese le spese legali).

    PS: da sottolineare anche la "serietà" dell'AI che non ha preso l'assegno...

    PS2: sempre più perplesso dal numero di persone che si tirano indietro. Ma perché?
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sarà il caldo africano?
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no. La differenza è che se tu avessi gia consegnato la caparra, il venditore la incasserebbe subito. In qst modo te la chiederà comunque ed in caso di tuo rifiuto, te la verrà a prendere tramite un legale (dovendo aggiungere spese legali, meglio consegnarla subito)

    non ce ne sono. un contratto è una cosa seria, da ponderare sempre molto bene. Si perde la caparra e si paga la mediazione (tutto cio ovviamente in caso la proposta venga accettata)
     

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