Rosa1968

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Agente Immobiliare
Ma la cosa grave è che, uscita dall'agenzia, mi sono resa conto che l'agente dell'agenzia aveva firmato e scritto il nome di un'altra persona, un agente iscritto alla CCIAA che io non ho mai visto né conosciuto.
E non sei rientrata subito dopo la scoperta?

Penso che l'agenzia dovrebbe essere flessibile con me come io lo potrei essere con loro.
Cosa intendi per flessibilità?
I contratti flessibili non esistono. Hai fatto una trattativa e stabilito un prezzo con delle condizioni. L'agente non e' un impiegato che inserisce i dati e stop avrete valutato tutti i passaggi.
Se la tua risposta e' no allora cambio lavoro. Perché io di clienti così non ne ho mai trovato poi per acquisti di questa portata forse c'è qualcosa che non va ...
 
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Utente Cancellato 65257

Ospite
Mi occupo di immobili di prestigio a Milano quindi i 500k sono abbastanza una routine ma chi compra su quelle cifre di solito si fa dare tutte le informazioni prima hanno dei loro consulenti il loro notaio il loro avvocato molte volte vengono a fare le proposte con il loro commercialista ed altri sono molto precisi alle volte anche paranoici ma hanno un pregio non mettono mai in dubbio la mediazione del AI riconoscono sempre il lavoro è pagano il corrispettivo all'accettazione come da legge. Anche perchè se fosse diversamente volerebbero fuori con un calcio nel lato B
 

lacasetta

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Scusate se non ho riportato i dettagli, pensavo non fossero rilevanti: per l'acquisto della casa ho 150mila da svincolare, tempo un mese e li avro sul conto, ma se la proposta viene accettata l'agenzia li vorra subito. Cmq ho anche i 25mila per fortuna disponibili.

Il punto e': non vorrei pagare un'agenzia 25mila euro finche non fa il suo dovere fino alla fine, cioe assistere la vendita fino alla sua conclusione. Se il venditore si ritira dopo l'accettazione della proposta perde poco, io 25mila!
Se la casa non e' in regola e le cose 'dette' a voce da un'agente immobiliare frettoloso (es spese di lavori condominiali dette a voce ma non hanno da mostrare la delibera...) non corrispondono, io perdo 25mila euro!
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Mi occupo di immobili di prestigio a Milano quindi i 500k sono abbastanza una routine ma chi compra su quelle cifre di solito si fa dare tutte le informazioni prima hanno dei loro consulenti il loro notaio il loro avvocato molte volte vengono a fare le proposte con il loro commercialista ed altri sono molto precisi alle volte anche paranoici ma hanno un pregio non mettono mai in dubbio la mediazione del AI riconoscono sempre il lavoro è pagano il corrispettivo all'accettazione come da legge. Anche perchè se fosse diversamente voterebbero fuori con un calcio nel lato B
Ma si associa alla cifra la parola consulenti, commercialista... e pagano senza problemi...

Esiste anche quello che tratta la provvigione del 4% (non è un delitto)... ma appunto prima di mettere la firma fa un sacco di verifiche.... Non ci sta 7 minuti e non sa cosa ha firmato... Arriva sempre con un consulente.

Ho difficoltà a credere che uno firmi senza aver capito...
 

ludovica83

Membro Vintage
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Scusate se non ho riportato i dettagli, pensavo non fossero rilevanti: per l'acquisto della casa ho 150mila da svincolare, tempo un mese e li avro sul conto, ma se la proposta viene accettata l'agenzia li vorra subito. Cmq ho anche i 25mila per fortuna disponibili.

Il punto e': non vorrei pagare un'agenzia 25mila euro finche non fa il suo dovere fino alla fine, cioe assistere la vendita fino alla sua conclusione. Se il venditore si ritira dopo l'accettazione della proposta perde poco, io 25mila!
Se la casa non e' in regola e le cose 'dette' a voce da un'agente immobiliare frettoloso (es spese di lavori condominiali dette a voce ma non hanno da mostrare la delibera...) non corrispondono, io perdo 25mila euro!
E mo esce un'altra verità...
Peccato che la legge dice altro che il diritto alla provvigione matura con il preliminare... peccato che se non posti quelli che hai firmato privo dei dati sensibili, non si sa nemmeno in cosa sei o non sei tutelata... e cmq son tutte verifiche che si fanno prima di mettere le firme....
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Quello che nn si capisce ancora.... ma verrà fuori... è se tu intendi acquistare oppure hai cambiato idea sull'acquisto.

Tutto li sta il problema... perché se non si sa il vero intento, è un po' difficile rispondere a caso.

Il 4% che non va bene, i 25.000 che non ci stanno e poi compaiono, i problemi dell'immobile , i 7 minuti, la provvigione che diventa al rogito anche se la legge dice altro e la firma falsa fatta una persona diversa. Altro?
 

lacasetta

Membro Attivo
Privato Cittadino
Esiste anche quello che tratta la provvigione del 4% (non è un delitto)... ma appunto prima di mettere la firma fa un sacco di verifiche.... Non ci sta 7 minuti e non sa cosa ha firmato... Arriva sempre con un consulente.

Ho difficoltà a credere che uno firmi senza aver capito...

Mi dispiace che abbiate difficoltà ac redermi, eppure su internet di casi come i miei ce ne sono diversi.

Avevo chiamato prima l'agenzia per farmi dire la loro percentuale e mi avevano detto che me l'avrebbero detta in agenzia, che faceva parte della trattativa...

Quando me l'hanno detta, non ho fatto che abbassare di 25mila euro l'importo offerto al venditore, ovviamente.

E comunque, io avrei potuto anche scavalcare l'agenzia se avessi volute, avevo rintracciato il venditore da tempo, ma non mi sembrava corrette e non l'ho fatto.

Quindi scusate, ma il mio punto non è non corrispodnere all'agenzia un compenso, ma farlo in ragione ai loro servizi.

SE NON COMPRO LA CASA PER X MOTIVI, MAGARI PERCHè NON MI DANNO IL MUTUO O PERCHé IL PROPRIETARIO CI RIPENSA, IO HO PERSO 25MILA EURO?

Ah, poi lo stesso agenet ha detto che non potevo mettere sulla proposta la clausola sospensiva all'accettazione del muto, invece ora ho capito che ivnece si può.

Se questa non è DISONESTà
 

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