Proposta vincolata all'accettazione del mutuo accettata dal venditore che ora vuole recedere

[Cecilia Russo]

certo, però l' assegno andava consegnato......... cosa che, se non ho capito male, non è stata fatta dal mediatore........

Smoker

L'assegno non è stato consegnato data la condizione sospensiva.
Ma ad ogni modo il venditore ha firmato un allegato alla proposta dove si dichiarava che l'assegno sarebbe stato tenuto dall'agenzia e consegnato solo dopo l'accettazione del mutuo. Quindi il venditore ne era consapevole..

Ad ogni modo, trovo fortemente ingiusto che se io acquirente mi tiravo indietro perdevo i € 5000 dati come assegno (di certo non mi veniva restituito) mentre invece se il venditore si tira indietro non perde assolutamente nulla, semplicemente non incassa un assegno promesso ma non versa alcuna somma a titolo di penale.

In questo modo l'acquirente è sempre vincolato mentre il venditore che firmi o non firmi una proposta può fare un po' come gli pare...perchè tanto lui non ci perde nulla (soprattutto se ha unì'altra proposta economicamente più vantaggiosa)

 

[ab.qualcosa]

In realtà con la sospensiva per il mutuo non è che sia un gran vincolo per il proponente.

In ogni caso sono d'accordo, non è così che dovrebbe funzionare.

 

[eldic]

L'assegno non è stato consegnato data la condizione sospensiva.
Ma ad ogni modo il venditore ha firmato un allegato alla proposta dove si dichiarava che l'assegno sarebbe stato tenuto dall'agenzia e consegnato solo dopo l'accettazione del mutuo. Quindi il venditore ne era consapevole..

Ad ogni modo, trovo fortemente ingiusto che se io acquirente mi tiravo indietro perdevo i € 5000 dati come assegno (di certo non mi veniva restituito) mentre invece se il venditore si tira indietro non perde assolutamente nulla, semplicemente non incassa un assegno promesso ma non versa alcuna somma a titolo di penale.

In questo modo l'acquirente è sempre vincolato mentre il venditore che firmi o non firmi una proposta può fare un po' come gli pare...perchè tanto lui non ci perde nulla (soprattutto se ha unì'altra proposta economicamente più vantaggiosa)

hai ragione. non è giusto.
ma, per avere giustizia, corri il rischio di spendere più dei 5000 euro di penale che ti spetterebbero.
senza contare il valore del fegato marcio.

diciamo che hai avuto un po' di sfortuna; sei andata a pescare una delle poche case su cui sono state fatte due offerte in contemporanea.

 

[Cecilia Russo]

diciamo che hai avuto un po' di sfortuna; sei andata a pescare una delle poche case su cui sono state fatte due offerte in contemporanea.

Già, due offerte in contemporanea e pure una più alta della mia e senza vincolo di mutuo...

 

[eldic]

sempre che non sia un bluff, ovviamente...

 

[Tobia]

sempre che non sia un bluff, ovviamente...

@eldic
in questi ultimi due mesi non ci scommetterei,
magari in altri periodi precedenti ti avrei dato ragione ma non oggi..

 

[Mil]

sempre che non sia un bluff, ovviamente...

ma forse no, sai...è solo il modo con cui si giustifica la sopravvivenza di un numero di agenzie immobiliari per abitante triplo rispetto a quello che può assorbire il mercato, in un momento di interesse crescente verso le vendite tra privati. Per creare una provvigione dove non c'è bisogna ingegnarsi. O verso il venditore, o verso la parte acquirente.

 

[eldic]

boh... come che sia è un bluff abbastanza semplice (ed economico) da "vedere"

 

[andrea b]

hai ragione. non è giusto.
ma, per avere giustizia, corri il rischio di spendere più dei 5000 euro di penale che ti spetterebbero.
senza contare il valore del fegato marcio.

diciamo che hai avuto un po' di sfortuna; sei andata a pescare una delle poche case su cui sono state fatte due offerte in contemporanea.

Più che una delle poche, probabilmente l'unica in Italia. Comunque vedila cosi: è ingiusto, sei dalla parte della ragione, ma se vuoi fare i tuoi interessi, dimenticatene. Se invece ti vuoi impuntare per una questione di principio e buttare soldi, tempo e fegato, procedi. L'importante è avere coscienza di quello che vuoi o che ti attende.

 

[smoker]

Già, due offerte in contemporanea e pure una più alta della mia e senza vincolo di mutuo...

tu hai in mano un contratto, seppur, sospeso, però valido ed efficace.... quindi o chiudi in maniera concordata ovvero vai avanti con la richiesta di mutuo..... non vedo convenienza a non far avverare la condizione oppure racconti in maniera imcompleta la storia............

Smoker