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  1. immobiliare60

    immobiliare60 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Buongiorno un mio cliente si appresta ad acquisire un negozio su una via semi commerciale, il proprietario dell'attività attualmente in essere a però richiesto una buonauscita di circa 20000 euro trattabili, come deve essere condotta la procedura per questo importo che il mio cliente intende versare per acquisire il negozio di suo interesse ? E ai fini legali e fiscali quale procedura intraprendere ? Grazie a tutti
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Opera la cessione di azienda (art. 2556 C.C.).
     
    Ultima modifica: 4 Aprile 2014
  3. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non penso sia corretta una cessione di azienda; sarebbe più logico che tale somma venisse riconosciuta per migliorie effettuate nei locali, arredi, impiantistica, ecc.. Ha validità anche se il tuo cliente il giorno dopo il rogito rifacesse tutti i locali.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma il tuo cliente vuole acquistare i muri ove insiste l'azienda?
     
  5. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io ho capito, magari sbagliando, che il cliente vuole acquistare l'immobile e che proprietario delle mura e proprietario dell'attività non siano la stessa persona.
     
  6. immobiliare60

    immobiliare60 Membro Attivo

    Altro Professionista
    rispondendo a pippo63 si è proprio come tu dici il proprietario del negozio e il proprietario dell'attività sono due persone distinte. I proprietario delle mura chiede un regolare contratto di locazione commerciale 6+6 e basta.
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Secondo me la domanda non è ben posta e non è chiara .Mi permetto di tentare una ipotesi:
    1) La proprietà dei muri è di Tizio.
    2) Attualmente il negozio è locato a Caio, che è disposto a liberare il negozio dietro buonuscita.
    3) A Sempronio interessa il locale per aprire una sua attività, probabilmente diversa da Caio, con un nuovo contratto 6+6.

    Come deve essere trattata fiscalmente la buonuscita e da chi dovuta?
     

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