Ritirare una proposta di acquisto

[vixent]

valutare di caso in caso , senza generalizzare , dove e' giusto far prevalere le regole e dove e' giusto essere piu' elastici

ecco appunto parlando di certi casi non mi sono forse spiegato bene neanche io , ma a mio parere il tuo non rientra, sei stato/a molto fortunata , non si possono firmare contratti con leggerezza e poi dire ho cambiato idea , non mi va più ecc , quando si acquista una casa ci sono in ballo molti soldi e molte responsabilità, si valuta e ci si pensa 1,3,10 volte e solo quando si è sicuri ci si impegna tu invece mi sembra non ti rendi conto della grossa fortuna che hai avuto ( potevano chiederti l'esecuzione del contratto e allora che facevi?) non solo consigli di non affidarsi ad agenzie. fossi in te me lo terrei ben stretto quell agente ( sempre che lui ti ritenga ancora un cliente affidabile) o in alternativa se decidi di proseguire da solo studia bene quali sono i passi da fare , le norme , le leggi , i documenti che occorrono , le clausole proponibili tutto quello cioè che sta dietro una compravendita immobiliare , che ripeto non è uno scherzo è solo un consiglio per il tuo bene onde non incappare in ulteriori incidenti di percorso che potrebbero avere ben altro esito con conseguenti danni al tuo portafoglio , questo sito per fortuna è fatto propio per questo e se vuoi ti potrà aiutare
cordialmente

 

[CloeClaudia]

ma che elastici ed elastici..................quando si firma una proposta bisogna sapere cosa si firma e non piangere dopo.
e poi quando rispondi vedi di rispondere alla persona interessata con "rispondi citando" altrimenti non si capisce nemmeno a ti rivolgi.
mi dispiace dirlo ma proprio per persone come te, fanno bene, anzi benissimo gli Agenti Immobiliari a pretendere la provvigione quando si sbaglia.
adesso vai in pace e vedi di sapere cosa firmi la prossima volta.
te l'ho suggerito proprio perche la prima volta non sei stato attenta.
tu sei proprio la persona che se si fosse ritirato il venditore avresti preteso il doppio della caparra.
bye bye

che squallore....io piu' che piangere sinceramente non posso fare altro che ridere leggendo tali idiozie....comunque si e' capito che gli AI hanno un loro rappresentante che non e' AI....non li invidio visto il soggetto....Io in pace ci sto, non ho bisogno di andarci....anche perche' quello alterato non sembro io......Quindi in caso contrario, a suo parere, io avrei chiesto il doppio della caparra....oltre che rappresentante e' anche psicologo.....strano non ricordavo di conoscerla personalmente....mah...posso dire che proprio per persone come lei la professione di AI non e' ben vista

 

[vixent]

credo che si debba dare il piu' vasto ventaglio di possibili risposte, anche le piu' remote e apparentemente impossibili

sono d' accordo ma il tuo caso è la classica eccezione che conferma la regola ,tu eri in buona fede e ti sei trovato nella situazione ,ma sai quanta gente ''gioca'' nel campo immobiliare facendo perder tempo e basta? troppi
cordialmente

 

[Umberto Granducato]

che squallore....io piu' che piangere sinceramente non posso fare altro che ridere leggendo tali idiozie....comunque si e' capito che gli AI hanno un loro rappresentante che non e' AI....non li invidio visto il soggetto....Io in pace ci sto, non ho bisogno di andarci....anche perche' quello alterato non sembro io......Quindi in caso contrario, a suo parere, io avrei chiesto il doppio della caparra....oltre che rappresentante e' anche psicologo.....strano non ricordavo di conoscerla personalmente....mah...posso dire che proprio per persone come lei la professione di AI non e' ben vista

Indipendentemente dal fatto che l'utente acquirente sia o meno un rappresentante (ma dove lo vede poi?) il regolamento del forum vieta espressamente attacchi personali inutili, che non verranno più tollerati. grazie

 

[CloeClaudia]

Mi spiace che dica a me di moderare i termini....credo che basti rileggere i post precedenti per rendersi onto di come si sia sviuppata la discussione, io ho risposto per le rime , non credo che il regolamento del sito consenta il farsi trattare nella maniera in cui sono stato trattato senza la possibilita' di replicare. Per quel che riguarda il discorso del rappresentante e' un evidente presa in giro bonaria a chi pur non essendo un AI difende a spada tratta l'intera categoria, ma se questo lei lo giudica come un attacco personale faccia pure quel che crede

 

[Antonello]

credo che si debba dare il piu' vasto ventaglio di possibili risposte, anche le piu' remote e apparentemente impossibili, invece ho sentito solo rispondermi che avrei dovuto pagare di tutto e di piu'

Hai chiesto dei chiarimenti che ti sono stati forniti con chiarezza e competenza da tutti i partecipanti alla discussione.
Hai risolto il tuo problema sia con il venditore e l'agenzia.
Ci hai detto di rileggere la discussione.
L'ho riletta e a mio avviso non vedo nelle risposte nulla di strano e neppure di contrario a quello che la legge indica.
Invece quello che tu hai scritto lascia un pò di amaro in bocca in specie nel passaggio che riporto:
"bastera' rileggere la discussione punto per punto e quello che si evince in maniera palese e' che nessuno si e' sentito di menzionare l'ipotesi che, con l'accordo di tutti , una proposta di acquisto si puo' anche cestinare...forse perche' questo significa rinunciare ad un facile guadagno?".
Ho sottolineato e messo io in risalto il "rinunciare ad un facile guadagno".
Non so che lavoro tu faccia, ma sono certo che non sai minimamente cosa ci sia dietro quel "facile guadagno" del mediatore.
Come dire: capisco che hai lavorato, ma vienimi incontro e non chiedermi di pagare il tuo lavoro, dopotutto tu guadagni facilmente.
E se lo facessero a te dopo aver lavorato?
Gradirei una risposta.
grazie.

 

[Umberto Granducato]

Mi spiace che dica a me di moderare i termini....credo che basti rileggere i post precedenti per rendersi onto di come si sia sviuppata la discussione, io ho risposto per le rime , non credo che il regolamento del sito consenta il farsi trattare nella maniera in cui sono stato trattato senza la possibilita' di replicare. Per quel che riguarda il discorso del rappresentante e' un evidente presa in giro bonaria a chi pur non essendo un AI difende a spada tratta l'intera categoria, ma se questo lei lo giudica come un attacco personale faccia pure quel che crede

Il regolamento vale per tutti, non solo per te. Il thread non contiene nè offese, ne attacchi di nessun tipo: ti sono state date le risposte tecniche che chiedevi (soddisfacenti o meno). Qui nessuno rappresenta nessuno:la presa in giro bonaria credo sia inutile. Le polemiche altrettanto inutili verranno cestinate

 

[CloeClaudia]

Buonasera signor Antonello, vede per me questa faccenda poteva finire gia' da tempo ma mi continuano ad arrivare post ai quali non posso non rispondere....probabilmente ho toccato un tasto dolente perche' non posso fare a meno di notare una nota di rivalsa nei miei confronti. Va bene cosi', non ci sarebbero discussioni se tutti la pensassero alla stessa maniera. Le rispondo subito sul " facile guadagno" anche se la risposta le dovrebbe venire da tutte quelle persone che vendono casa e quando si risponde all'annuncio la prima cosa che chiedono e' se si e' un'agenzia poiche' non vogliono avere nulla a che fare con un AI. Dovete mettervi dalla parte dell'acquirente se non per condividerne il punto di vista quanto meno per capire il perche' di tanta crescente diffidenza. Il facile guadagno di cui parlavo lo spiego ricostruendo l'iter di quello che mi e' accaduto. Ho fatto la proposta venerdi' scorso in serata, l'AI non ha fatto altro che riempire un modulo e farmelo firmare, mi ha salutato dicendomi che ormai era tardi ma che l'indomani mattina (sabato) avrebbe informato il venditore della proposta. Domenica e' domenica e quindi tutto si sarebbe concluso nel pomeriggio del lunedi'. In considerazione del problema che mi era insorto sono andato lunedi' mattina all'agenzia non appena ha aperto....ora io non ho mai detto che voi facciate un lavoro che possa essere simile ad una passeggiata ma , nell'arco di un giorno e mezzo, riempire un modulo e fare una telefonata non e' esattamente andare al cantiere . Forse proprio per questo una volta che per il venditore non c'erano problemi anche per l'AI non e' stato un problema stracciare la proposta. Ecco tutto, non so se la risposta l'abbia soddisfatta e non se la prenda se la cosa neanche mi interessa, l'ho fatto solo perche' mi ha chiesto una spiegazione. Almeno lei l'ha ottenuta , io e' da sabato che chiedo cosa succede se dei problemi spingono l'acquirente a ritirare una proposta.....si, mi dira' lei che ho avuto diverse risposte....nessuna pero' prendeva in considerazione tutte le ipotesi ivi compresa quella che ho ottenuto io....e non mi dica che mi sono state date solo risposte tecniche....poiche' quando ho risolto tutto c'e' stato chi mi ha confermato di aver stracciato altre proposte in passato, quindi sara' una soluzione rara ma e' pur sempre una soluzione. Tutto questo lo dico non per una mia soddisfazione personale , ma perche' questo e' un forum e chi e' professionista deve considerare di avere a che fare anche con gente che non e' del mestiere e quindi vanno presentate TUTTE le soluzioni anche quelle che non fanno comodo. Grazie di tutto e buonasera

Aggiunto dopo 9 minuti :

E' strano il modo di vedere le cose........io piu' che di una presa in giro bonaria mi preoccuperei piu' di censurare l'inutile arroganza con la quale mi si dice " Tu sei proprio il tipo di persona che ti saresti fatto dare il doppio della caparra"....e chiaramente chi me l'ha scritto neanche mi conosce.......fate voi non credo sia necessario aggiungere altro

 

[Umberto Granducato]

fate voi non credo sia necessario aggiungere altro

Infatti...
Immobilio è sempre a disposizione.
Arrivederci e tanti auguri per il tuo (prossimo) acquisto.

 

[prisco79]

potrebbe anche chiedere l'esecuzione forzata del contratto.

Ma questo avviene col preliminare non con una proposta, che io sappia. L'unica conseguenza è perdere l'assegno di cauzione se l'ha emesso. Che senta l'agenzia.