Rogito domani e il proprietario non lascia l'appartamento

[serian]

Grazie valerio per l'incoraggiamento. Ci sono state arrabbiature, speriamo che tutto vada a buon fine. Un saluto.

 

[serian]

Buonasera a tutti. Vi aggiorno per quello che è successo.
Il rogito è stato portato a termine il giorno 20. Sono stati dati 7 giorni di tempo per liberare, dopodichè ci saranno le penali e il notaio ha trattenuto una somma di 30000 euro da sbloccare il giorno dell' avvenuta liberazione dell' immobile.
Dovrei essere contento ma oggi è successa un'altra cosa che mi fa davvero pensare e non sappiamo come comportarci.
Durante un sopralluogo con un tecnico per controllare le misure delle stanze per alcuni mobili che stiamo per compare ci siamo accorti di una grossa infiltrazione d'acqua in una delle camere che hanno tentato di nascondere con una pittura posticcia e che non c'era sicuramente un mese fa al compromesso.
E' stata nascosta volutamente e la stanza era stata chiusa a chiave proprio per evitarci l'ingresso... poi hanno dovuto farci entrare per le misurazioni ed è uscito tutto questo.
A questo punto cosa possiamo fare ? Datemi un consiglio, sono disperato.
grazie

 

[Valerio Spallina]

La disperazione non è buona consigliera. Quindi calma.

Innanzitutto bisognerebbe capire da dove viene la perdita . Dal tuo alloggio o dal vicino . Quella parete ha dietro un bagno o una cucina, oppure è il tubo del termosifone ?

Cosa ti hanno detto i venditori ?

In genere i condomini hanno una assicurazione che prevede la ricerca della perdita.
Prova a chiedere all'amministratore se hanno questo tipo di assicurazione.

Intanto manderei una raccomandata a.r. ai venditori in cui reclami che è sato scoperto questo vizio non presente al momento del compromesso e che ti riservi, fatte le opportune indagini, di chiedere i danni. La lettera è urgente, entro 7 giorni dalla scoperta, cioe entro il 28 giugno.

Quindi :
-parlare con amministratore per sapere se c'è assicurazioni
-dirci cosa c'è dietro la aparete (bagno, cucina, altro)
-cosa dicono i venditori della infiltrazione :da dove viene secondo loro.

Poi avute le tue risposte, rifletteremo insieme con gli altri del forum.

Resto in attesa di tue notizie.
Valerio

 

[serian]

Grazie Valerio, si parla di una villa, e probabilmente (da quello che abbiamo potuto vedere pare che sia un' infiltrazione dal tetto).
Manderemo questa raccomandata e faremo fare una perizia urgente.
I venditori fanno spalline e hanno già tentato di nascondere tutto con una pitturata veloce.

 

[Valerio Spallina]

La lettera, secondo me, è importante e mette un punto fermo come della scoperta.

Fatta vedere ad un tecnico, saprai il costo di riparazione. Potrebbe essere anche basso.

 

[Bagudi]

Proprio il massimo, questi venditori, eh ???

 

[ccc1956]

Proprio il massimo, questi venditori, eh ???

se facessimo un elenco del peggiore...............tra venditore, acquirente o agente.............

 

[serian]

Abbiamo parlato con l'agenzia che ha confermato che da una sua visita qualche settimana fa non c'era nessun problema sul muro. Quindi il problema è attuale e lo hanno nascosto con tentativo di pittura.
Possiamo secondo voi considerarlo come vizio occulto e chiedere i danni ?

 

[Valerio Spallina]

Appena puoi, dovresti mandare la raccomandata a.r., denunciando la scoperta e riservandoti ogni ulteriore azione a tutela dei tuoi interessi.

Non direi molto di più senza avere fatto vedere ad un tecnico di cosa si tratta.
Una tegola del tetto rotta è una cosa che potrebbe essere dovuta a cause accidentali.

Adesso contesterei l'accaduto ma non mi imbarcherei in conclusioni affrettate.

 

[serian]

Grazie a tutti, secondo voi il danno andrebbe fatto vedere al tecnico prima o il giorno della consegna , per evitare poi altre sorpresine ?
Grazie ancora.