Rogito domani e il proprietario non lascia l'appartamento

[Bagudi]

Propenderei per prima

 

[serian]

Abbiamo scoperto parlando con il proprietario che una cosa simile è successa alla villa dello stesso costruttore due anni fa per la mancata installazione della guaina isolante.
Possiamo a questo punto pensare che anche la villa che ci hanno venduto abbia la stessa mancanza, eppure è del 2008 e già presenta questi problemi.
Se dovesse sussistere questo problema chi paga i lavori ? Il costruttore ? Il venditore ? Io propenderei per il vizio occulto in fase di vendita.
Addirittura mia moglie vorrebbe far annullare l'atto del rogito effettuato. ahhhh

 

[Bagudi]

Se l'immobile è del 2008, dovrebbe avere la polizza postuma decennale a garanzia, per cui la responsabilità è da ascrivere al costruttore.

 

[Valerio Spallina]

Grazie a tutti, secondo voi il danno andrebbe fatto vedere al tecnico prima o il giorno della consegna , per evitare poi altre sorpresine ?
Grazie ancora.

Io direi adesso.
Cosa succederebbe il giorno della consegna?

 

[serian]

Sembra un film... la proprietaria chiama dicendo che se ne andrà l'ultimo giorno disponibile prima delle penali all'ora che deciderà lei. Non potremo portare nessuno prima e alla consegna non sarà presente (verrà il marito coproprietario ma non residente nella villa). Telefonata dai toni piuttosto accesi, un vero scontro. Ma che abbiamo fatto di male ? Se potessi tornare indietro non le avrei lasciato neanche 1 giorno gratuito dopo il rogito.
Per fortuna il buon senso non mi porta a pensare di arrivare alle vie legali, anche se la tentazione è forte.

 

[Bagudi]

Lascia perdere: un maleducato non lo puoi educare tu adesso...

Sii superiore, tanto tra poco la gogna è finita: pensa solo che dopo potrai goderti la casa che ti piace...

 

[enzo6]

Sembra un film... la proprietaria chiama dicendo che se ne andrà l'ultimo giorno disponibile prima delle penali all'ora che deciderà lei. Non potremo portare nessuno prima e alla consegna non sarà presente (verrà il marito coproprietario ma non residente nella villa). Telefonata dai toni piuttosto accesi, un vero scontro. Ma che abbiamo fatto di male ? Se potessi tornare indietro non le avrei lasciato neanche 1 giorno gratuito dopo il rogito.
Per fortuna il buon senso non mi porta a pensare di arrivare alle vie legali, anche se la tentazione è forte.

Credo che il consiglio di Bagudi sia il migliore..... non ti arrabbiare.
Tuttavia se i 30.000 euro sono ancora in mano al Notaio forse sarebbe il caso di spiegargli il "vizio occulto". Il notaio, che ti tutela, dara' tale somma al cliente entro 30 gg, tempo necessario per verificare di persona il danno per infiltrazione ed acclararne le cause.

 

[serian]

Da quello che dice l'agenzia i 30000 che abbiamo mantenuto sono solo per coprire eventuali ritardi nella consegna non danni. quindi non credo sia percorribile la strada dei 30gg.

 

[enzo6]

Da quello che dice l'agenzia i 30000 che abbiamo mantenuto sono solo per coprire eventuali ritardi nella consegna non danni. quindi non credo sia percorribile la strada dei 30gg.

io parlerei col notaio

 

[Valerio Spallina]

io parlerei col notaio

Si, fatti consigliare anche dal notaio : Lettera ai venditori, copia al notaio.
Un parere di un legale ?...